A pesar de la construcción industrial en naves de gran dimensión, la demanda se concentra en espacios entre los 5,000 y 10,000 m²
De acuerdo con datos de Solili, agencia de información inmobiliaria, al término de julio del 2023, la construcción industrial en la Ciudad de México alcanzó los 582,000 metros cuadrados (m²). A pesar de que esta cifra es más baja que los 850,000 m² presentados en diciembre del 2021, el sector mantiene uno de los ritmos más activos en el país.
Asimismo, la agencia detalló que, de las naves en construcción en la CDMX, el 66% corresponden a superficies mayores a los 20,000 m². Esto en consecuencia de que los grandes inmuebles permiten una mayor adaptación, ya que pueden ser utilizados de manera fraccionada. Provocando así, la capacidad de cambiar de giro varias veces, incluso en el mismo año.
No obstante, Solili señaló que los espacios industriales pequeños son los de mayor demanda durante el primer semestre del año. Ya que, más del 90% del número de cierres registrados en dicho lapso corresponden a naves por debajo de los 20,000 m²; siendo los tamaños entre 5,000 m² y 10,000 m² los más solicitados.
Cabe mencionar que los corredores Tultitlán y Cuautitlán albergan la mayor parte de la construcción industrial de la CDMX, esto con 40% y 30%, respectivamente. Mientras que, Ixtapaluca los sigue de cerca con 88,000 m² de naves en proceso mil metros cuadrados de naves están en ejecución.
