El arrendamiento a corto plazo podría permitir ingresos elevados, sin embargo, la renta a largo plazo brinda mayor estabilidad
Antes de realizar una inversión inmobiliaria, es importante definir qué tipo de ganancia se desea, así como el funcionamiento de los tipos de arrendamiento y si pueden brindar los resultados que se esperan.
La más reciente Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) señaló que 5.5 millones de viviendas se rentan, de las cuales una gran parte puede estar destinada a rentas de largo plazo. Mientras que La Haus identificó que el 74% de los apartados en preventa, tienen por objetivo ser un proyecto de inversión, por lo que podrían ser arrendados a corto plazo
En este caso, la proptech detalló las ventajas de los tipos de arrendamiento. Para iniciar, el arrendamiento a corto plazo puede permitir tener ingresos elevados, no obstante, estos dependen de la ubicación de la vivienda, lo cual está estrechamente ligado a la demanda, plusvalía, variedad de servicios y más.
Una de las ventajas de este tipo de renta es la flexibilidad para el inversionista y para el cliente, pues al rentar por periodos breves, el administrador puede tener control sobre el calendario de ocupación y hacer planes para temporadas altas. Sin embargo, uno de los contras de esta modalidad es que, en temporadas bajas las ganancias pueden disminuir; además, los inmuebles necesitan inversión constante para limpieza y mantenimiento.
Por otro lado, el arrendamiento a largo plazo brinda una mayor estabilidad económica, igualmente, los inversionistas pueden tener un mayor control en los ingresos y egresos. Del mismo modo, contar con una menor rotación de huéspedes representa una ventaja en temas de mantenimiento.
En las rentas a largo plazo, una posible desventaja es que el costo de la mensualidad no puede aumentar hasta concluir el contrato, al igual que no puede terminarse la relación antes de lo estipulado.
Al respecto, La Haus resaltó que, en ambos tipos de arrendamiento, es necesario que inversionistas cuenten con la asesoría de especialistas, ya sea a través de plataformas o administradores
