El mercado de oficinas de Monterrey cuenta con un inventario de casi 1.7 millones de m²; además, próximamente se entregarán 238,000 m² que se encuentran en construcción
De acuerdo con la plataforma Datoz, el mercado de oficinas de la ciudad de Monterrey, Nuevo León, reportó una absorción de apenas 19,500 metros cuadrados (m²) en 2020; lo que representa un 60% menos que en 2019.
Además, la proptech indicó que, al cierre de 2020, la tasa de disponibilidad de oficinas en la capital neoleonesa registró un incremento de 50% respecto al año previo, al ubicarse en 16.8%. Dicho resultado fue impulsado por la desocupación de 41,000 m² de área neta rentable durante el año.
Adicionalmente, ingresaron al mercado 36,000 m² de oficinas. De manera que la disponibilidad de espacio existente alcanzó los 238,000 m²; mientras que el año previo apenas había 174,000 m² vacantes. Es decir, hubo un aumento de 46 por ciento.
En contraste, la disponibilidad de oficinas en construcción fue menor respecto a 2019, al pasar de 74,000 m² a 66,000 m²; esto por los espacios que se entregaron y la demanda de 1,300 m² en construcción.
Cabe mencionar que el inventario existente del mercado de oficinas de Monterey es de casi 1.7 millones de m²; además, próximamente se entregarán 238,000 m², que se encuentran en construcción.
Mirna Grimaldi, analista de mercado en Datoz, señaló que 2020 fue un mal año para el sector de las oficinas; debido a la baja demanda de espacios corporativos, la desocupación de espacios y cancelación de contratos por no poder cubrir costos de arrendamiento.
Sin embargo, refirió que, con el avance en la campaña de vacunación, puede haber una lenta recuperación para este segmento en 2021.
