Grupo MIA han construido más de 30,000 casas bajo este modelo
Es fundamental que las familias que habitan en comunidades rurales y se encuentran en pobreza extrema, tengan la oportunidad de tener una vivienda digna, comentó en entrevista exclusiva para Centro Urbano, Guillermo Jaime Calderón, socio fundador de Grupo MIA.
“Lo que hacemos es reunir los recursos necesarios, llevarles todos los materiales, organizar a las comunidades y hacer todo un programa de autoproducción de vivienda, del cual somos pioneros, para que las familias tengan las posibilidades de tener una vivienda digna”, mencionó.
La empresa cuenta con 14 años en tres diferentes empresas, que a lo largo de su existencia, han construido más de 30,000 casas beneficiando a cerca de 200,000 personas.
El fundador de Grupo MIA aclaró que existen 5 posibles fuentes con las cuales es posible conseguir recursos para los 100 mil pesos promedio del valor de la vivienda: participación del gobierno federal con organismos como la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Fonhapo y Sedatu.; recursos estatales, con el apoyo de gobiernos locales que participan activamente en promover la radicación de la vivienda; financiamientos privado, y filántropos.
La última fuente, y quizá la más relevante, es la aportación del beneficiario, la cual varía entre 5 y 10% del valor de la casa.
“Lo que buscamos es construir hogares y la mejor forma es que la familia haga un esfuerzo para tenerla”, explicó Guillermo Jaime.
A pesar de que MIA cuenta con el apoyo de organismo públicos para impulsar el programa, Jaime Calderón subrayó que el principal reto con el que se enfrentan es que la empresa no sea rentable.
“Los márgenes de operación de una empresa de esta naturaleza son muy bajos, entonces tienes que cuidar que todo el proceso de negocio, desde la generación de la demanda, la captura de los expedientes, la creación de tejido social, sea impecable. Cualquier variación hace que la empresa no sea rentable, y si no es rentable, no hay escala, y si no hay escala, no hay impacto social”.
Además, resaltó la importancia de hacer el mayor número de vivienda posible, coordinando todas las partes del proceso como son el control de costos, la dispersión de viviendas y el eficiente flojo de los recursos. También recalcó que la parte federal es esencial para que los recursos no dejen de fluir.
“La única manera de combatir la pobreza patrimonial es el trabajo coordinado y conjunto del gobierno y la iniciativa privada”
Asimismo, destacó que, aunque las casas están construidas de acuerdo a los usos y costumbres de cada familia y conforme a la política establecida por el Presidente Peña Nieto, todos los prototipos cuentan con condiciones de aislamiento térmico y acústico, y ecotecnias.
Finalmente, explicó que la meta inicial para Grupo MIA en este 2016, rondaba en 5,000 casas, pero gracias a acuerdos con algunas organizaciones, se ha duplicado el pronóstico.
