Se les dará mayor impulso a zonas como Cancún-Riviera Maya, Los Cabos y Riviera Nayarit
La Asociación Mexicana de Desarrollos Turísticos (Amdetur) es el organismo que agrupa 90 por ciento de los desarrolladores e inversionistas en el sector de la Propiedad Vacacional de México y gran parte de los inmuebles que ofrecen estos servicios al turista.
Gonzalo Maqueda, presidente ejecutivo de Amdetur, comentó que tienen 525 desarrollos “y algunos de ellos están activos en ventas, y hay otros que ya terminaron de vender y sólo ofrecen el servicio al comprador”.
México ocupa el segundo lugar mundial, tanto en ventas como en el número de desarrollos de tiempo compartido, pero eso no impide que sigan ampliando la oferta en otras zonas del país.
“De alguna forma, estamos viendo un poco hacia el norte de la Riviera Nayarit. Hablábamos de El Capomo que es un pueblo importante; en Huatulco también buscamos que se desarrolle un poco más y ya hay unas nuevas inversiones que se acaban de firmar con Meliá y será importante para el despegue de la zona”.
Para la Asociación, las zonas que tienen mayor importancia y que presentan los mejores indicadores de crecimiento son “Cancún-Riviera Maya, Los Cabos y Riviera Nayarit. Estamos hablando de crecimientos de ventas entre seis y ocho por ciento, lo cual nos llevará a unos 12 o 15 nuevos desarrollos en este año”.
Maqueda indicó que su atención también está en recuperar zonas que han perdido fuerza a causa de los desastres naturales que han sufrido u otros factores, como es el caso del puerto de Acapulco.
“En Acapulco hay una asociación local de tiempo compartido y a través de ella, lo que buscamos es apoyar en el mejoramiento de la imagen, de la seguridad y apoyarlos en su promoción para que puedan vender mejores membresías”.
Sobre las tendencias que presenta el mercado turístico, el Presidente ejecutivo de Amdetur considera que se existe una diversidad de gustos y lo que buscan es ofrecerles esa variedad.
“Lo que opino es que hay turista para todo. Hay turista que le gusta la parte tradicional, al que le gusta la parte de entretenimiento y centros nocturnos, y hay turistas que van a descansar. Lo importante será identificarlos y poder tener estas zonas que son rescatables y que tienen su valor específico para el turista con ese tipo de experiencias vacacionales que busca”.
Un segmento que está creciendo mucho es el de los jóvenes y según los registros de la Asociación viajan mucho a zonas como La Paz, Loreto, Mazatlán y Puerto Peñasco, sitios que cuentan con algunos desarrollos, pero pocos, y el directivo explica que no ofrecen tantas opciones de tiempo compartido porque las necesidades de ellos son otras.
“Lo que tienen ellos es que su forma de vacacionar es diferente a la tradicional. En estas nuevas generaciones vemos que buscan vacaciones cortas pero frecuentes y más llenas de experiencias vivenciales, buscan hacer cosas, no descansar”.
Respecto a la construcción de desarrollos turísticos direccionada a un sector específico, explicó que influye mucho la zona donde se encuentren, aunque una mayor parte está enfocada al vacacionista extranjero.
“El 75 por ciento de las ventas están enfocadas a los extranjeros y 25 por ciento a mexicanos. Hay empresas que tienen hasta el 80 por ciento de sus ventas a nacionales, dependiendo donde están o como es su filosofía y hay otras que están dedicadas al extranjero. En general, diría que hay lugares como Los Cabos, que está más enfocado al extranjero y tanto Acapulco como Puerto Vallarta lo están para el turista nacional”.
La inversión que se realiza en México proviene en gran parte de los extranjeros, pero la Amdetur no los ve como competencia, sino como una incorporación positiva que ayuda a la economía nacional.
“Los inversionistas extranjeros vienen a invertir su dinero en instalaciones y servicios, pero no son competidores para nosotros, sino siguen siendo inversiones positivas en México, un crecimiento positivo de la industria turística del país”.
Finalmente, alabó la labor que realiza el Gobierno Federal para impulsar el turismo en nuestro país, como la organización de eventos como el Tianguis Turístico que se realizó recientemente en Cancún.
“Desde luego, lo más importante en nuestra industria para poder crecer o tener una membresía nueva, necesitamos que llegue el turista. Entre mejor sea la promoción de México y más llegue el turista primario o turista inicial, pues con mayor facilidad los podemos captar, le vendemos una membresía y se vuelva turista repetitivo”.
