En una entrevista exclusiva para #CentroUrbanoHome, David Vargas, General Manager Marketplace de Propiedades.com, destacó los logros obtenidos en el proceso de digitalización de la oferta inmobiliaria en México. Vargas resaltó que la digitalización no solo impulsa la eficiencia en los procesos, sino que también contribuye a la formalización del sector, reduciendo fraudes y beneficiando tanto a quienes poseen propiedades como a quienes las buscan.
Según Vargas, Propiedades.com se ha convertido en el portal inmobiliario líder en México, con cerca de 1,200,000 inmuebles disponibles para su visualización, casi el doble que su competidor más cercano. Esta amplia oferta permite a la plataforma tener un pulso preciso sobre el mercado inmobiliario en todo el país.
El ejecutivo detalló que durante el último trimestre del año pasado, realizaron un análisis de tendencias, identificando tres fenómenos significativos. El impacto de la gentrificación en ciertos mercados inmobiliarios, el auge del «Nearshoring» y el desarrollo de vivienda vacacional, fueron los principales focos de estudio.
Vargas destacó el impacto de la gentrificación en la Ciudad de México, señalando desplazamientos y aumentos de precios en zonas como Iztapalapa e Iztacalco. También mencionó que el fenómeno se está replicando en otras ciudades como Monterrey, Jalisco, Querétaro y Yucatán.
En relación con el Nearshoring, Vargas identificó cuatro estados en los que este fenómeno está generando una demanda atípica de viviendas de alto perfil: Nuevo León, Chihuahua, Baja California y Tamaulipas.
Sobre el tema de la vivienda vacacional, el ejecutivo destacó que Yucatán, en particular Mérida, se está consolidando como un destino importante debido a la saturación de la Riviera Maya. Pronosticó que este año se verá un mayor crecimiento en esta región.
En cuanto a las proyecciones para 2024, Vargas señaló que la gentrificación y el Nearshoring continuarán consolidándose como fenómenos dominantes en el mercado. También anticipó cambios demográficos en la Ciudad de México, con un desplazamiento de la población hacia nuevas zonas.
