En una entrevista exclusiva para #CentroUrbanoHome, Gregorio Sánchez Hernández, Director Corporativo de Negocios en Banco Inmobiliario Mexicano (Banco BIM), discutió el creciente interés por la urbanización de lotes con servicios, destacando la respuesta positiva de la clientela hacia los nuevos productos y servicios ofrecidos por el banco.
Durante la conversación, Sánchez Hernández subrayó la importancia de adaptarse a las demandas del mercado inmobiliario, particularmente enfocado en el desarrollo de productos innovadores como el crédito para Centros de Distribución (CEDIS) y otros proyectos estratégicos. «Nuestro objetivo es estar a la vanguardia del nearshoring y otros modelos emergentes en el sector», afirmó.
El ejecutivo también explicó que Banco BIM ha observado un considerable éxito con su crédito de urbanización, especialmente desde las reformas introducidas por Infonavit, que ahora permiten a los derechohabientes utilizar su crédito para la compra de lotes con servicios, además de viviendas nuevas o usadas. Esta adaptación ha sido clave para satisfacer las necesidades cambiantes de los desarrolladores y clientes, añadió Sánchez Hernández.
En cuanto a las características del esquema de crédito, destacó que Banco BIM financia lotes ubicados dentro de la mancha urbana, proporcionando hasta el 75% del loan-to-cost o el 40% del loan-to-value, dependiendo de las condiciones del proyecto. Esta flexibilidad ha facilitado la inversión en desarrollos urbanos y turísticos, haciendo accesible la compra de lotes aspiracionales en destinos como Puerto Vallarta, Cancún y Tulum.
El compromiso del banco con la urbanización incluye no solo la infraestructura básica como calles y servicios, sino también amenidades como bardas y clubes, enfatizando la creación de comunidades completas y vibrantes. Este enfoque integral busca no solo impulsar el mercado inmobiliario, sino también enriquecer la oferta disponible para desarrolladores y clientes potenciales.
