En una reciente charla con #CentroUrbanoHome, Daniella Gurrea, Directora General en México de Genworth, nos explicó cómo el seguro de crédito a la vivienda puede ser una herramienta crucial para facilitar el acceso a la vivienda. Este seguro no solo comparte el riesgo con los intermediarios financieros que otorgan créditos hipotecarios, sino que también permite cubrir las pérdidas en caso de incumplimiento, ofreciendo una garantía adicional a los bancos.
Gurrea destacó la importancia de un proceso de originación sólido y el conocimiento del cliente para asegurar que puedan cumplir con sus pagos hipotecarios. Además, mencionó que la vivienda misma actúa como garantía, mitigando parte del riesgo. Este enfoque permite a los bancos incursionar en nuevos segmentos de mercado, especialmente aquellos que no están bien atendidos, como los no afiliados, mediante políticas de originación y cobranza adaptadas.
Entre los temas que deben incluirse en la agenda para ampliar la cobertura del seguro de crédito a la vivienda, Gurrea mencionó la necesidad de conocer mejor a los clientes y promover esquemas de ahorro. Estos permiten a los potenciales acreditados demostrar su capacidad de pago antes de obtener un crédito, lo cual es vital para aquellos sin historial crediticio previo.
El seguro de crédito a la vivienda, explicó, es contratado por los bancos y no por los solicitantes del crédito hipotecario. Sin embargo, su existencia permite que más personas accedan a créditos con mejores condiciones y tasas de interés más bajas. En un sistema financiero maduro, estos seguros son esenciales para el diseño de productos hipotecarios más accesibles y seguros tanto para los bancos como para los clientes.
Finalmente, Gurrea resaltó la colaboración de Genworth con los principales bancos del país, innovando en esquemas de financiamiento y atendiendo nuevos segmentos del mercado, lo cual es fundamental para enfrentar los retos y aprovechar las oportunidades en el sector de la vivienda en México.
