En la actualidad, cada vez son más las personas que deciden emprender en España y, por tanto, barajan numerosas opciones, especialmente en el área de la construcción, ya que en la mayoría de los casos, se necesita un centro logístico o un local comercial para ofrecer los productos o servicios. En este sentido, los proyectos suelen ser complejos, de ahí que sea esencial conocer todos los pasos que hay que dar antes de ponerse manos a la obra.
A la hora de emprender un negocio, una de las cosas que hay que tener en cuenta es el espacio que se va a tener para poder ofrecer los productos o servicios, es decir, contar con un local comercial adecuado para este fin. En este sentido, es importante saber qué pasos hay que dar para poder construir este tipo de locales y ponerlo en marcha.
Para ello, es conveniente contratar los servicios de una empresa de construcción en Málaga especializada en este terreno y así contar con todas las garantías.
¿Cómo iniciar la obra?
Como ocurre con cualquier proyecto, antes de iniciarlo, hay que tener en cuenta una serie de aspectos clave. En este sentido, una de las principales cosas que no se pueden olvidar son los plazos, aquí siempre se recomienda trazar una línea de tiempo para poder tener ubicados lo máximo posible los periodos o las fases del proyecto, sabiendo que hay que incluirlo todo, desde la solicitud de licencias hasta la inauguración.
Además de los plazos, otro punto importante es tener claro el presupuesto con el que se cuenta, para saber si se pueden asumir todos los gastos. Aquí también es interesante saber si existen subvenciones o ayudas.
Por último, antes de iniciar el proyecto hay que tener claro si se cuentan con los recursos necesarios para poder ponerlo en marcha, no solo financieros, también humanos y tecnológicos.
El terreno
Una vez que se tengan controlados los puntos anteriores, el siguiente paso es analizar detalladamente el terreno en el que se quiere instalar el local comercial. Es importante evaluar las características físicas del mismo y saber si está en plenas condiciones para este fin. Teniendo en cuenta que esto es un paso fundamental, es recomendable acudir a una Constructora Retail para ello. Algunas cosas que hay que tener en cuenta es la solidez del terreno y evitar las zonas fácilmente inundables.
Ubicación
La ubicación de un local comercial debe ser estratégica, por este motivo, si se tiene claro que las condiciones del terreno son óptimas, hay que analizar si la ubicación elegida es la mejor para instalar el local. Es decir, si es de fácil acceso, si es una vía transitable, si hay negocios similares cerca…
Los planos
Ahora llega el momento de hacer los planos del proyecto, sabiendo que los hay de diferentes tipos. De esta forma, uno de los principales son los planos estructurales, donde se establecen todos los detalles del terreno y la construcción. También están los planos arquitectónicos en el que se integra el diseño estructural del proyecto mostrando toda la información.
De igual modo, habrá que hacer los planos de acabados donde se muestran los detalles específicos del proyecto tales como las paredes, los tabiques, pintura, suelos… Y finalmente los planos de instalaciones en los que se establece información de si el local contará con televisión, teléfono, sistemas de sonido, instalaciones eléctricas, de gas, hidrosanitarias o incluso las de aire acondicionado.
La legalidad
En cuanto a la parte legal de los proyectos, es esencial verificar que todo está en orden de manera previa. Es decir, si el terreno permite este tipo de edificaciones, si la actividad se puede llevar a cabo y por supuesto, solicitar los permisos y licencias que correspondan en cada caso para no tener problemas en ningún momento.
Asesoramiento
Como un punto más añadido, es importante que, antes y durante todo el proceso, se cuente con asesores expertos en este campo. Por este motivo se recomienda contratar los servicios de arquitectos y supervisores especializados para garantizar el éxito del negocio.
