En enero se registró una alza del 37.8% en la inscripción de viviendas por construir, respecto al mismo mes del año anterior
Por Mario Vázquez
Publicado en Marzo 18, 2016
De acuerdo con el Reporte Mensual del Sector #Vivienda a enero de 2016, elaborado por la Comisión Nacional de Vivienda (#Conavi), el inventario de vivienda disponible para la venta alcanzó en enero de 2016, un total de 551,000 unidades, un aumento de 6.2% respecto a las 519,000 unidades que había en enero de 2015. Del inventario total, 308.7 mil viviendas se encuentran en proceso de #construcción y 209.8 mil están terminadas.
En este mismo lapso se inscribieron en el Registro Único de Vivienda 21,609 viviendas, lo que representó un incremento de 37.8%, respecto al mismo mes del año anterior, lo cual refleja confianza entre participantes del sector, en la continuidad en los programas de apoyo a la vivienda nueva del Gobierno de la República.
La directora general de Conavi, #Paloma Silva de Anzorena indicó que la nueva Política Nacional de Vivienda ha generado resultados positivos y un claro indicador es el crecimiento en el inventario de vivienda nueva.
Además de construirse más y mejor vivienda, los proyectos están mejor ubicados, mientras que en el 2013, las viviendas nuevas ubicadas en los Perímetros de Contención Urbana U1 y U2 representaban el 16% del total de las unidades registradas en el RUV, al cierre del 2015 representan el 36%, lo que significa un incremento en la participación de 20 puntos porcentuales.
“Esto significa que la Política de Vivienda ha tenido un impacto positivo, pues se avanza gradualmente en la construcción de conjuntos habitacionales cada vez mejor ubicados”, enfatizó.
Mayor acceso a crédito puente
La funcionaria añadió que la mayor oferta de vivienda, también se deriva de un mayor acceso al crédito puente para la construcción.
La cartera de crédito puente conjunta de la banca comercial y Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) alcanzó 64 mil 200 millones de pesos en diciembre de 2015, lo que representó un incremento de 12.6% en relación al saldo total observado en el mismo mes de 2014.
En lo que corresponde al saldo de la cartera de crédito puente de la banca comercial en diciembre se ubicó en 50.5 mil millones de pesos, un 7.1% superior al mismo mes del año anterior. Para el mes de diciembre el porcentaje de cartera vigente asciende al 90% el de la vencida es únicamente del 10 por ciento.
La cartera vencida en el crédito puente de la banca comercial se sitúa en 9.3%, habían transcurrido 51 meses en que el indicador de cartera vencida era de 10% o más; en diciembre de 2015 la cartera vencida se ubicó en 4 mil 704.5 millones de pesos, 28.3% menos con respecto a los 6 mil 557.4 que había en diciembre de 2014.
El saldo de la cartera de crédito puente de SH ha tenido un crecimiento sostenido en los dos últimos años, llegando a 13.7 mil millones de pesos en diciembre de 2015, un 38.9% mayor que en el mismo mes del año anterior. La colocación de crédito puente a la construcción de SHF promedió 1.3 mil millones de pesos al mes en 2015, por lo que la colocación acumulada en ese año fue 15.6 mil millones de pesos, 26.6% más que el acumulado de 2014.
Las disposiciones de crédito para la edificación residencial en la banca comercial promediaron 5.7 mil millones de pesos al mes en 2015. Asimismo, el acumulado de 2015 de estas mismas disposiciones de crédito alcanzaron un monto total de 68.8 mil millones de pesos, 9.7% más que el acumulado de 2014.
