La compañía registró ingresos por 2,451.5 millones de pesos derivados de la escrituración de 4,265 viviendas
Por Dinorah Nava
Feb 29, 2016
Mediante un reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la desarrolladora de vivienda Vinte dio a conocer su estado de resultados financieros al término de 2015.
Los ingresos netos de la viviendera alcanzaron los 2,568,954 de pesos, que en comparación con el mismo periodo de 2014 incrementó 11.37%, en donde obtuvo 2,306,600 de pesos.
Dicho crecimiento es resultado del incremento de las vivienda escrituradas en el mismo periodo de 9.9% con un crecimiento de si precio promedio de 0.4% desde 593. Mil a 596.1 mil pesos.
El EBITDA se incrementó en 18.3% al pasar de 480,000,000 de pesos en enero a diciembre de 2014, a 568,000,000 de pesos de enero a diciembre de 2015, en línea con el crecimiento de ingresos de la compañía. En los 12 meses de 2015 el EBITDA fue igual a 22.1% con respecto a 20.8% correspondiente al mismo periodo terminado en 2014.
En tanto, los gastos de operación, incluyendo los gastos generales u de administración, los gastos de dirección y planeación, así como los gastos de venta, al 31 de diciembre de 2015 ascendieron a 286.8 millones de pesos, lo que representa un incremento de 6.6% contra los 268.9 millones registrados en 2014.
El costo de financiamiento neto (gastos por intereses menos ingresos por intereses) descendió a 31.1 millones de enero a diciembre de 2015, con respecto a 40.8 millones en el mismo periodo del año 2014. Este descenso pude deberse a una mayor generación de flujo operativo por parte de la compañía que contribuye a poseer menores requerimientos de deuda.
La utilidad neta se incrementó un 16.7% al pasar de 277.0 millones de pesos en 2014, a 323.4 millones de pesos en 2015, como resultado del crecimiento en las viviendas escrituradas en el periodo, menores niveles de gastos operativos, así como a un menor costo financiero neto.
Además, su utilidad de operación aumentó 18.74%, al pasar de 409,476 pesos en 2014 a 486,206 a finales de 2015; mientras que la utilidad neta presentó un incremento de 16.74% ya que en 2014 obtuvo 277,014 pesos y en 2015 323,383 pesos.
Durante el periodo de 2015, Vinte registró ingresos por 2,451.5 millones de pesos derivados de la escrituración de 4,265 viviendas incluyendo equipamientos y tecnologías para la vivienda, con un precio promedio total de 596.1 mil pesos por unidad, comparado con el mismo periodo del 2014 cuando se escrituraron 3,881 viviendas con un precio promedio de 593.8 mil pesos por unidad.
En específico, la compañía tuvo un ingreso en el periodo enero a diciembre de 2015 derivados de la escrituración de vivienda igual a 2,451.5 millones; ingreso por equipamiento y tecnologías para la vivienda, internet y línea blanca igual a 90.9 millones; ingreso por venta de lotes y locales comerciales igual a 19.7 millones e ingreso por servicios de construcción, consultoría y otros dentro del grupo igual a 6.8 millones.
Además, durante enero a diciembre de 2015, 9.1% de las viviendas vendidas correspondieron a viviendas de hasta 350,000 pesos, 43.5% de entre 350,000 y 500,000 pesos, 23.6% de entre 500,000 y 700,0000 pesos, 17.8% de 700,000 a 1,000,000 de pesos y 5.9% de viviendas con valor superior a 1,000,000 de pesos.
Como resultado de la diversificación de fuentes de fondeo hipotecario disponibles para los clientes de la compañía, durante 2015 el 27.7% de los ingresos provenientes de la escrituración de viviendas fueron financiadas a través de Infonavit tradicional, 2.9% Infonavit total, 34.5% Fovissste, 12.7% banca, 8.2% cofinanciamientos, 10% sin crédito hipotecario y 4% otros.
