Actualmente el fideicomiso tiene 31 propiedades para oficinas, uso industrial y uso comercial
En su reporte del segundo trimestre de este año, Fibra Mty colocó 178,035,420 de Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) a un precio de 12.70 pesos, que equivalen a 2,261 millones de pesos. De éstos, 60% se utilizó en mayo para la adquisición del edificio Nico 1 y el portafolio Providencia.
Además, al cierre de dicho periodo, Fibra Mty cerró con 31 propiedades, que incluyen 8 inmuebles para oficinas, 18 para uso industrial y 5 para uso comercial. Además registró un total de 348,899 metros cuadrados de áreas bruta rentable. Mientras que su tasa de ocupación fue de 98.1%.
En cuanto al precio promedio de las rentas por metro cuadrado fue de 19.4 dólares en oficinas corporativas; 12.4 dólares en oficinas operativas; 4 dólares en áreas industriales y 6.4 en inmuebles comerciales. Con esto, los ingresos totales alcanzaron 134.3 millones de pesos, cifra que se ubica 13.5% por encima de primer trimestre de 2016.
Asimismo, el ingreso operativo neto fue de 119.3 millones de pesos, lo que es 13.8% mayor que en el primer trimestre de 2016 la utilidad de operación más depreciación del ejercicio (UAFIDA) alcanzó los 103.4 millones de pesos, es decir 16.4% superior al trimestre anterior.
“Como resultado de la operación del 2T16, Fibra Mty distribuirá a sus tenedores 96.7 millones de pesos, de los cuales 23.9 millones de pesos corresponden a abril y fueron pagados en la última semana de dicho mes, previo a la conclusión de la suscripción y emisión de CBFI finalizada en mayo de 2016; la distribución del 2T16 es equivalente a 0.2292 pesos por CBFI, dato que se encuentra dentro de la guía presentada y representó un rendimiento anualizado de 7.1% respecto al precio de 12.9 pesos por CBFI al cierre del año 2015” detalla en un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
Jorge Ávalos, director general de Fibra Mty dijo que tales resultados se deben a una planeación hecha hace 16 meses, “al realizar adquisiciones utilizando alrededor del 60% de los recursos obtenidos demostramos que con un manejo eficiente del balance la dilución del dividendo es un efecto de corto plazo. La distribución correspondiente a junio se encuentra por encima de la de abril, la cual se llevó a cabo antes de la emisión de los nuevos CBFI”.
