“No hay crisis, pero sí una contracción ligera en los créditos hipotecarios y una gran necesidad de simplificar procesos”: Carlos Ramírez Capó, presidente nacional de la Canadevi
Carlos Ramírez Capó, presidente nacional de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) aseguró que, aunque el sector no atraviesa una crisis, enfrenta un reto estructural en materia de tramitología y sobre-regulación, lo que retrasa la ejecución de nuevos desarrollos y la colocación de inversiones.
En conferencia de prensa, el representante empresarial explicó que la burocracia y la falta de coordinación entre niveles de gobierno continúan siendo los principales obstáculos para aumentar la producción de vivienda en el país.
“No hay crisis, pero sí una contracción ligera en los créditos hipotecarios y una gran necesidad de simplificar procesos”, afirmó.
Para atender el rezago, indicó que la Canadevi ha trabajado de la mano con la Secretaría de Economía, impulsando la creación de mesas interinstitucionales que buscan agilizar los permisos y resolver conflictos con dependencias como la Comisión Federal de Electricidad (CFE), la Comisión Nacional del Agua (Conagua), la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), el Registro Agrario Nacional (RAN) y el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH).
A través de estas mesas, se han identificado y atendido más de 180 proyectos a nivel nacional.
“Son gestiones específicas, no generalidades”, explicó. “Si un proyecto tiene problemas de suministro eléctrico con CFE o de disponibilidad de agua con Conagua, buscamos resolverlo directamente con cada dependencia. Lo importante es que los proyectos sigan avanzando y no queden detenidos”.
El líder de la Cámara destacó que estas mesas no se limitan al Programa de Vivienda del Bienestar, sino que están abiertas a todo tipo de desarrollos inmobiliarios, incluyendo los de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) y otros organismos privados.
Digitalización y eficiencia administrativa
Asimismo, Ramírez Capó destacó que la Canadevi también trabaja de la mano con la Agencia de Transformación Digital, orientada a la digitalización de trámites y permisos en el sector. El objetivo, dijo, es lograr procesos más transparentes, automatizados y con menor discrecionalidad.
“Lo que pedimos no es saltarnos la ley, sino que los trámites sean más rápidos, más claros y más predecibles”, subrayó. “La digitalización permitirá reducir tiempos, eliminar intermediarios y generar confianza en las inversiones”.
De igual manera, reconoció el interés del Gobierno Federal por atender el tema y destacó que la vivienda ha adquirido un rol estratégico dentro de los planes nacionales de desarrollo. “Vemos con buenos ojos que se estén dando los primeros pasos hacia una desregulación ordenada del sector”, apuntó.
Un problema histórico con nuevas soluciones
El presidente de la Canadevi recordó que la sobrerregulación en la vivienda es un problema de larga data, pero hoy existen las condiciones para revertirlo mediante una coordinación más efectiva entre los tres niveles de gobierno y una mayor apertura hacia la innovación tecnológica.
“Lo importante es que los trámites se agilicen y que los inversionistas tengan reglas claras para operar. Si logramos eso, la producción de vivienda podrá crecer al ritmo que el país necesita”, concluyó.
