En una entrevista exclusiva para #CentroUrbanoHome, Benjamín Granados Sainoz, Director Fiduciario en Banco BIM, profundizó sobre la relevancia de los fideicomisos con actividad empresarial en el ámbito inmobiliario.
Granados resaltó que los fideicomisos han adquirido un papel central en el desarrollo inmobiliario y en la diversificación empresarial en los últimos años. Subrayó cómo esta herramienta jurídica no solo facilita la consolidación de proyectos, sino que también brinda una serie de ventajas y beneficios que impulsan el crecimiento del sector.
El Director Fiduciario explicó detalladamente que un fideicomiso es un contrato mercantil que establece las reglas y responsabilidades de las partes involucradas, confiando la gestión del patrimonio a una institución fiduciaria debidamente autorizada. Granados enfatizó que, lejos de representar una carga económica, los fideicomisos actúan como garantía de la correcta administración del proyecto, brindando seguridad y transparencia a todas las partes involucradas.
Granados también abordó dos categorías específicas de fideicomisos, centrándose en los fideicomisos con actividad empresarial, que se caracterizan por su transparencia fiscal. Explicó cómo estos fideicomisos, al obtener un Registro Federal de Contribuyentes (RFC), asumen la responsabilidad fiscal de las operaciones, permitiendo distribuir los beneficios de manera eficiente y libre de impuestos para los participantes.
El Director Fiduciario destacó que los fideicomisos empresariales desempeñan un papel fundamental en la estructuración de proyectos inmobiliarios, facilitando la adquisición y administración de activos, así como la obtención de financiamiento. Granados enfatizó que el fideicomiso se convierte en el sujeto activo para efectos fiscales, simplificando la gestión administrativa y optimizando la contratación de deuda.
