La CDMX logró recuperar suposición como principal mercado industrial, al captar una demanda de 73% mayor al registro de 2021
El sector industrial en México es uno de los más prósperos, y lo demuestra una creciente demanda, la cual superó los 2.1 millones de metros cuadrados (m2) durante el tercer trimestre de 2022(3T2022), un 13% más que en el mismo periodo del año anterior.
En ese sentido, se logró apreciar el resurgir del mercado capitalino, que superó a Monterrey y tomó la primera posición a nivel nacional. Asimismo, Ciudad de México(CDMX) registró 73% más que en comparación del 3T2021.
El principal motivo del exponencial aumento se debe al sector logístico, que requiere de espacio industrial clase A. Y, en consecuencia, se apoderó de los corredores de Cuautitlán, Tultitlán y Tepotzotlán (CTT) y Toluca, espacios que totalizan el 90% de la demanda en la capital.
A la par, los mercados que componen el bajío lograron captar una parte importante de la demanda a nivel nacional. Bajo esta línea, Guanajuato y Querétaro ocuparon la tercera y cuarta posición, respectivamente.
Por su parte, en Guanajuato solili reportó que dentro del corredor León se concentró el 75% de la demanda total del 3T2022. Mientras que en Querétaro, en el submercado México-Querétaro se presenció el 60% de la demanda bruta acumulada.
Sumado a ello, San Luis Potosí logró captar 113,000 m2 en demanda bruta, lo que simbolizó un crecimiento tres veces mayor al registrado en 2021. Por si fuera poco, Guadalajara acumuló 135,000 m2, impulsado por el corredor logístico El Salto y los proyectos especulativos.
Demanda industrial del norte
En segunda posición a nivel nacional se encuentra Monterrey con una captación de 500,000 m2, un 11% superior al registro de 2021. A la par, Saltillo y Reynosa lograron acumular 203,000 m2 y 135,000 m2, respectivamente.
Para Reynosa dicha cifra simbolizó un crecimiento anual del 66%, reflejo del sector automotriz y el nearshoring. Asimismo, Ciudad Juárez y Tijuana lograron demandar entre enero y siempre 392,000 m2 y 277,000 m2, a correspondencia.
Mientras que, Mexicali con el impulso de la demanda especulativa agrupó 108,000 m2, lo que permitió crear importantes oportunidades de negocio para los desarrolladores.
