En una reciente entrevista exclusiva para #CentroUrbanoHome, Alejandro Delgado, Country Manager de SiiLA México, compartió su visión sobre el sector inmobiliario en México, con un enfoque especial en el crecimiento de las empresas chinas en el país.
Durante la conversación, Delgado destacó el rendimiento positivo del sector inmobiliario en 2023, considerándolo un año sobresaliente para los segmentos industrial, centros comerciales y oficinas. Señaló que el sector industrial experimentó un año excepcional, con entregas récord de nuevos inventarios y un aumento histórico en los precios de renta, alcanzando un 16% de incremento año tras año.
En relación con el sector industrial, Delgado anticipa que en 2024 se entregarán alrededor de 8 millones de metros cuadrados de nuevo inventario, manteniendo la tasa de disponibilidad por debajo del 2%. Destacó la tendencia de empresas asiáticas, especialmente chinas, comprando terrenos y desarrollando parques industriales, marcando un cambio cultural en el mercado inmobiliario.
En cuanto a los centros comerciales y oficinas, Delgado resaltó una recuperación sostenida. Para las oficinas, señaló la absorción neta positiva en 2023, indicando un repunte en la demanda. Además, anticipa una incorporación de inventario similar a la de 2019 para el próximo año.
El representante de SiiLA México también abordó el tema de la vivienda y la necesidad de desarrollar infraestructuras en regiones donde hay terreno disponible pero falta mano de obra. Destacó la importancia de colaborar con las autoridades para impulsar el desarrollo inmobiliario y la infraestructura necesaria.
En un giro hacia el segmento logístico, Delgado mencionó la tendencia emergente de parques logísticos verticales, especialmente en ciudades de última milla. Destacó que empresas como Interlogic y O’Donel están liderando esta iniciativa en Ciudad de México, respondiendo a la creciente demanda de comercio electrónico y la necesidad de ubicaciones estratégicas para la última milla.
A pesar de los desafíos, Delgado expresó optimismo sobre el futuro del sector inmobiliario en México, subrayando la continua demanda y las oportunidades emergentes, especialmente con la presencia cada vez mayor de empresas chinas en el mercado. La adaptabilidad del sector a nuevas tendencias y la inversión en infraestructura fueron resaltadas como claves para el éxito continuo.
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