De acuerdo con Tinsa, en el 2T2020 se espera una caída más pronunciada, esto como consecuencia de los efectos de la contingencia
La contingencia generada por el Covid-19 ya comenzó a sentirse en el mercado de la vivienda. Y es que, en el 1T2020, la venta de vivienda en la Zona Metropolitana del Valle de México registró una caída de 12% en comparación con el último trimestre de 2019.
De acuerdo con datos de la firma de consultoría Tinsa, si se compara con el 1T2019, la actividad en el arranque de 2020 descendió 13.5 por ciento. En este marco, la Ciudad de México presenta una caída de 20% en las ventas, con poco más de 2,000 unidades desplazadas en el periodo.
Al respecto, la firma añadió que los segmentos con el mayor impacto son el residencial y el residencial plus.
[quote]“Los resultados muestran una baja del 12.7% en las unidades vendidas en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México con respecto al 4Q2019, donde la CDMX presenta la mayor desaceleración con una caída de más del 20% en el año, con ventas de poco más de 2,000 unidades durante el trimestre, con afectaciones principalmente en los segmentos R y RP”.[/quote]
Proyección
Tina señaló que para el 2T2020 se esperaría una caída más pronunciada. Esto, dijo, debido a que los resultados del 1T2020 muestran sólo los números en un contexto en donde apenas daba inicio la pandemia.
[quote]“La información corresponde al periodo de Enero a Marzo, cuando la contingencia del COVID-19 aún se encontraba iniciando, por lo que se prevé que las cifras del 2Q20 muestren la caída real en el mercado”.[/quote]
De acuerdo con lo expuesto en el documento, en el 1T2020 se ingresaron 3,560 unidades nuevas al mercado de la Zona Metropolitana del Valle de México; además de registrar 1,633 proyectos activos, de los que 89% corresponde a vivienda vertical y 11% a vivienda horizontal.
Por otro lado, la firma señaló que en el periodo se observó un decremento de 9% en el inventario, así como un alza de 0.7% en el valor por metro cuadrado.
