Para evitar los fraudes inmobiliarios, todos los participantes en la compraventa de un inmueble deben acatar las estipulaciones de la norma
En México, la Norma Oficial Mexicana de Vivienda (NOM-247-SE-2021) brinda protección contra fraudes inmobiliarios. Mediante dicha norma, los compradores están protegidos mientras se encuentran en el proceso de compra de una casa o departamento.
El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) colaboró en la elaboración de la NOM-247. Por lo tanto, todos los participantes en la compraventa de un inmueble deben acatar la norma, es el caso de inmobiliarias, desarrolladoras, constructoras; así como figuras que brinden asesoría y venta al público.
¿Cómo previene la NOM-247 los fraudes inmobiliarios?
Durante un trato de compraventa pueden presentarse diferentes tipos de fraudes, por esta razón la norma estipula las siguientes restricciones:
Publicidad
En cuanto a la publicidad que los vendedores o desarrolladores difundan debe ser veraz, comprobable, clara y sin elementos que induzcan; esto para evitarle confusión al comprador por información engañosa o abusiva.
Contratos
Al respecto, los desarrolladores, constructores, promotores o proveedores deben detallar en el contrato los precios, tarifas y garantías; así como las condiciones establecidas durante la promoción de la vivienda.
Condiciones del inmueble
Del mismo modo, para brindar mayor certeza a los compradores, la NOM-247 establece que todos los inmuebles deben contar con los servicios básicos: electricidad, agua potable, desalojo de aguas residuales, instalaciones para gas. Todas estas instalaciones no deberán representar costos adicionales.
Uso de marca
Por otra parte, mediante la norma, el Infonavit restringe la difusión de su logotipo y el de otros organismos públicos de vivienda. Este rasgo tiene el objetivo de evitar que terceros no autorizados hagan uso indebido de las marcas.
