El impacto de esta demanda afecta a más de 4 millones de habitantes
La demanda crediticia ha tenido una tendencia positiva en los últimos años, ya que pasó de 1,101, 381 a 1,166,872 créditos hipotecarios de 2014 a 2016, lo que representa un incremento de 6% en su estimación.
Cabe destacar que los estados de mayor solicitud por entidad federativa constituyen del 34 al 36% del total de la demanda.
De acuerdo con un análisis elaborado por Lamudi, Veracruz dominó durante 2014 y 2015 en la demanda de créditos de vivienda, en tanto que Nuevo León, domina en lo que va del presente año.
Quienes concentran la mayor cantidad de créditos en los últimos 3 años son los relacionados con la adquisición quienes en 2014 y 2015 acapararon más del 50% de la demanda.
De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Financiera (SHF), las entidades con mayor demanda de ofertas crediticias fueron los estados de México, con 74,408 durante 2014 y 79,043 en 2015; en tanto que Nuevo León tuvo una demanda de 70,632 en 2016.
Sin embargo, en el último año se ha visto un cambio en tanto que la demanda de mejoramiento subió un 7.2% gracias al impulso de las políticas de instituciones como Infonavit y Fovissste; de la primera hay que recalcar que sigue siendo la favorita con más del 50% de la oferta cubierta.
Durante estos tres años Infonavit ha sido requerida por sus programas de adquisición de vivienda nueva y usada y por el de mejoramiento conocido como Mejora tu casa. Al Fovissste se acercan para los programas de adquisición y el de Respalda2M.
Las entidades cuya mayor demanda de mejoramiento requirieron fueron en 2014 y 2015 Veracruz con 70,211 y 75,237 respectivamente; mientras que para este año la Ciudad de México se proyecta como la mayor con 51,206.
Las soluciones de autoproducción se mantuvieron oscilando con la constante de atender sobre todo a zonas rurales, es decir con menos de 2,500 habitantes. Veracruz vuelve a surgir en esta categoría repitiéndose en los dos primeros años y dejando su puesto por el estado de Puebla.
Para más información consulta este informe de Lamudi sobre bienes inmuebles en mercados emergentes.
