{"id":99142,"date":"2019-11-21T09:15:48","date_gmt":"2019-11-21T15:15:48","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=99142"},"modified":"2019-11-21T10:16:40","modified_gmt":"2019-11-21T16:16:40","slug":"necesario-conocer-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/necesario-conocer-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Lo que es necesario conocer sobre un cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"

Para solicitar un cr\u00e9dito es necesario<\/em> contar con un capital inicial para cubrir el enganche del inmueble, la apertura del cr\u00e9dito, valuaci\u00f3n y otros gastos<\/em><\/p>\n

De acuerdo con Jos\u00e9 \u00c1ngel Borbolla, director de Cibergesti\u00f3n by BC,<\/strong> compa\u00f1\u00eda l\u00edder en formalizaci\u00f3n de procesos hipotecarios en Am\u00e9rica Latina, la forma financieramente m\u00e1s recomendable para adquirir un inmueble es hacerlo a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito hipotecario.<\/strong><\/p>\n

Por esta raz\u00f3n, es preciso conocer a detalle qu\u00e9 es y en qu\u00e9 consiste este financiamiento, cu\u00e1l es la instituci\u00f3n financiera m\u00e1s conveniente para contratarlo, entre otros aspectos. Estos son los 10 puntos que es necesario conocer sobre los cr\u00e9ditos hipotecarios:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Los cr\u00e9ditos hipotecarios son pr\u00e9stamos<\/strong>, a mediano o largo plazo, que otorga un organismo de vivienda, como el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste),<\/strong> o una instituci\u00f3n bancaria, generalmente para la compra de un inmueble, sin embargo, tambi\u00e9n pueden otorgarse para la ampliaci\u00f3n, reparaci\u00f3n o construcci\u00f3n de una vivienda.<\/li>\n
  2. Al solicitar este tipo de financiamiento, el cliente se compromete a devolver el monto del pr\u00e9stamo a trav\u00e9s de cuotas peri\u00f3dicas<\/strong>, a un plazo establecido y pagando los intereses asociados. Cabe mencionar que el financiamiento est\u00e1 respaldado con la propiedad misma, por lo que, si se incumpla con las cuotas acordadas, el acreedor podr\u00e1 demandar el pago ante alg\u00fan tribunal y rematar el inmueble para recuperar el monto del cr\u00e9dito.<\/li>\n
  3. Antes de solicitar un pr\u00e9stamo, es importante definir cu\u00e1l es el m\u00e1s conveniente de acuerdo a las necesidades de cada cliente.<\/strong> Para esto, la Comisi\u00f3n Nacional para la Protecci\u00f3n y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef)<\/strong> recomienda usar su simulador de cr\u00e9dito, en el que es posible ver las diferentes opciones que ofrecen las instituciones bancarias en cuanto a plazo y distribuci\u00f3n de cuotas.<\/li>\n
  4. Es importante saber que es posible sumar el cr\u00e9dito Infonavit o Fovissste<\/strong> al de otra entidad financiera.<\/li>\n
  5. Los requisitos para adquirir un cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> son: edad m\u00ednima de entre 18 y 25 a\u00f1os, percibir un salario m\u00ednimo requerido de acuerdo al monto del cr\u00e9dito, contar con un buen historial crediticio, antig\u00fcedad laboral de por lo menos un a\u00f1o y haber vivido en el actual domicilio tambi\u00e9n por lo menos un a\u00f1o.<\/li>\n
  6. Para solicitar un cr\u00e9dito es necesario contar con un capital inicial<\/strong> para cubrir el enganche del inmueble, la apertura del cr\u00e9dito, valuaci\u00f3n y gastos de escrituraci\u00f3n y administrativos. Este capital deber\u00e1 de ser de entre el 10 y el 20% del cr\u00e9dito solicitado.<\/li>\n
  7. Para tramitar un financiamiento se puede solicitar asesor\u00eda personalizada<\/strong> en la instituci\u00f3n con la que se contrata o a trav\u00e9s de un br\u00f3ker, quien ofrece el servicio de tramitar tu cr\u00e9dito sin costo. Esto facilitar\u00e1 la entrega de los documentos requeridos para garantizar la viabilidad financiera sobre el inmueble que se va a adquirir.<\/li>\n
  8. El contrato de compraventa y el cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> quedar\u00e1n formalizados ante notario p\u00fablico. Estos dos contratos quedan asentados en la misma escritura, la cual ser\u00e1 inscrita en el Registro P\u00fablico de la Propiedad<\/strong> de la localidad correspondiente por el notario.<\/li>\n
  9. Cabe se\u00f1alar que se\u00f1alar que, aunque se est\u00e9 pagando el cr\u00e9dito hipotecario, el cliente es el propietario del inmueble.<\/strong><\/li>\n
  10. Finalmente, al terminar de pagar el pr\u00e9stamo, es necesario cancelar la hipoteca ante notario p\u00fablico<\/strong>, quien har\u00e1 una escritura con este fin y la inscribir\u00e1 en el Registro P\u00fablico de la Propiedad.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=99142"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":99159,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/99142\/revisions\/99159"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/99145"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=99142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=99142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=99142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}