{"id":98933,"date":"2019-11-13T15:50:15","date_gmt":"2019-11-13T21:50:15","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=98933"},"modified":"2019-11-14T09:03:28","modified_gmt":"2019-11-14T15:03:28","slug":"mexico-requiere-nuevo-modelo-de-desarrollo-inmobiliario-para-2020-softec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/mexico-requiere-nuevo-modelo-de-desarrollo-inmobiliario-para-2020-softec\/","title":{"rendered":"M\u00e9xico requiere nuevo modelo de desarrollo: Softec"},"content":{"rendered":"

Softec alista su Seminario 2019 con el tema \u00abPisando suelo firme en 2020\u00bb el pr\u00f3ximo 5 de diciembre\u00a0<\/em><\/p>\n

Con una contracci\u00f3n en la producci\u00f3n de vivienda de distintos niveles, menor atenci\u00f3n al suelo urbano, en contraste con un crecimiento diferenciado en otros sectores como el industrial, de oficinas, hoteler\u00eda y retail, M\u00e9xico se encamina a cerrar el a\u00f1o con importantes retos que atender en materia de desarrollo inmobiliario.<\/p>\n

De acuerdo con Gene Towle, socio fundador y director de la consultora inmobiliaria Softec, hoy es urgente replantear un nuevo modelo de desarrollo urbano inmobiliario para las ciudades del pa\u00eds ante una excesiva regulaci\u00f3n para el desarrollador, principalmente de vivienda, contrastada con el nulo control a los asentamientos irregulares.<\/p>\n

\u00abM\u00e9xico tiene la oportunidad de recuperar, a trav\u00e9s de la producci\u00f3n de suelo urbano y vivienda ciudades bellas con proyecci\u00f3n de futuro, y generaci\u00f3n de riqueza para sus habitantes.<\/p>\n

\u00abEs crucial revisar la legislaci\u00f3n urbana municipal, estatal y federal. Es necesario homologar criterios de infraestructura y crear mecanismos para habilitar y financiar el desarrollo de suelo\u00bb, dijo el ingeniero.<\/p><\/blockquote>\n

El directivo mencion\u00f3 datos de un monitoreo realizado por Softec de 42 plazas en el pa\u00eds, que revelan que el 2019 ser\u00e1 el a\u00f1o con el menor n\u00famero de inicio proyectos de vivienda para construir en los \u00faltimos 20 a\u00f1os.<\/p>\n

En ese sentido, Gene Towle mencion\u00f3 que el segmento de vivienda social ser\u00e1 el que mayor impacto negativo tenga, principalmente por la falta de subsidios e inter\u00e9s de las autoridades para dar certeza, lo que llevar\u00e1 a\u00a0una contracci\u00f3n abrupta de inventarios para 2020. \u00abPoca vivienda, es decir, mayor alza de precios\u00bb, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

En contraste, los segmentos de vivienda media, residencial y vacacional, se mantienen estables, principalmente en ciudades como Quer\u00e9taro, Nuevo Le\u00f3n, Puebla, Ciudad de M\u00e9xico, Tulum, Playa del Carmen y Tijuana, entre otras.<\/p>\n

Gene Towle destac\u00f3 que durante los pr\u00f3ximos seis a\u00f1os, ser\u00e1 necesario construir seis millones de viviendas, generar hasta 184 millones de metros cuadrados techados para albergar los 7.2 millones de empleos nuevos que el pa\u00eds generar\u00e1 y habilitar 240,000 hect\u00e1reas para recibir este crecimiento.<\/p><\/blockquote>\n

Sector diferenciado<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, para el mercado industrial, el directivo se\u00f1al\u00f3 que ante la inminente firma del T-MEC, se cierra un buen a\u00f1o para la edificaci\u00f3n de naves y parques industriales, lo que ayuda a perfilar a M\u00e9xico\u00a0como una plataforma mundial de producci\u00f3n y exportaci\u00f3n.<\/p>\n

En tanto, pese a que se pueden prever inversiones m\u00e1s cautelosas para 2020, Softec se\u00f1ala que se mantienen planes importantes de expansi\u00f3n en algunas cadenas de tiendas. \u00abSi estaban construyendo entre 1.5 y 1.7 millones de m\u00b2 al a\u00f1o, tal vez bajen a entre 1.0 y 1.3 de m\u00b2 anuales\u00bb, continu\u00f3.<\/p>\n

Al cierre de 2019, el mercado de oficinas tendr\u00e1 suficiente inventario de espacios disponibles, principalmente en la Ciudad de M\u00e9xico, Guadalajara y Monterrey, lo que reactivar\u00e1 un nuevo ciclo de consumo para 2020.<\/p>\n

\u00abArrancaremos 2020 con 300 a 350,000\u00a0m\u00b2 nuevos a ocupar. En ciudades m\u00e1s peque\u00f1as como Tijuana, M\u00e9rida, Le\u00f3n, y Quer\u00e9taro se podr\u00e1 observar un crecimiento estable en el rengl\u00f3n2, destaca.<\/p>\n

Finalmente el especialista del sector detalla que para el sector hotelero, se espera la llegada de m\u00e1s de 120,000 cuartos nuevos de hotel, principalmente en\u00a0Los Cabos, Puerto Vallarta, Nayarit, Canc\u00fan y Riviera Maya, a\u00fan cuando se hablaba de un aplazamiento en la entrega de nuevos proyectos.<\/p>\n

Seminario Softec 2019<\/strong><\/p>\n

Para analizar lo que est\u00e1 ocurriendo en el sector inmobiliario en M\u00e9xico, de cara al cierre de a\u00f1o, as\u00ed como las oportunidades que hay en los diferentes segmentos para los inversionistas y desarrolladores en 2020, Softec convoca a la realizaci\u00f3n de su Seminario Softec 2019, un espacio en el que participan las voces m\u00e1s destacadas de la industria.<\/p>\n

Bajo el lema de \u00abPisando suelo firme en 2020\u00bb, Softec re\u00fane a especialistas como Ernesto Cervero, director general de UVAX, Enrique Margain,\u00a0coordinador del Comit\u00e9 de Cr\u00e9dito Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM), Lyman Daniels, presidente de CBRE M\u00e9xico y Javier Lomel\u00edn, director general de Colliers.\u00a0La cita es el pr\u00f3ximo 5 de diciembre de 2019 en el Hotel Hilton de Santa Fe.<\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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