{"id":9822,"date":"2014-08-19T09:40:03","date_gmt":"2014-08-19T14:40:03","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=9822"},"modified":"2014-08-20T13:02:57","modified_gmt":"2014-08-20T18:02:57","slug":"alista-gigante-grupo-inmobiliario-nuevos-proyectos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/alista-gigante-grupo-inmobiliario-nuevos-proyectos\/","title":{"rendered":"Alista Gigante Grupo Inmobiliario nuevos proyectos"},"content":{"rendered":"

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Corporativo Palmas Interlomas, Villa Latina y la Gran Terraza Coapa son los desarrollos de usos mixtos en los que trabajan<\/em>
\nPara Gigante Grupo Inmobiliario los usos mixtos son los proyectos que tienen un mayor impacto, los cuales realizan en funci\u00f3n de estudios de mercado y de demanda dependiendo la ubicaci\u00f3n de cada inmueble, por ello, adem\u00e1s de Miyana, actualmente est\u00e1n enfocados a tres de ellos en el Distrito Federal y sus inmediaciones (Corporativo Palmas Interlomas, Villa Latina y la Gran Terraza Coapa), que a decir de Miguel \u00c1ngel Pi\u00f1ones Triana, director de Desarrollo Inmobiliario, se trata de un edificio de oficinas y comercio en Interlomas y dos centro comerciales al sur de la ciudad.
\n\u201cEstamos ahorita por arrancar las obras, m\u00e1s o menos a final del a\u00f1o, nos tardaremos de 18 a 20 meses en terminarlos, ya tenemos las tiendas anclas pactadas, y ser\u00eda cuesti\u00f3n de estar m\u00e1s cerca de la terminaci\u00f3n para empezar a ocupar lo dem\u00e1s\u201d, adelant\u00f3 el arquitecto Pi\u00f1ones Triana en entrevista.
\nSeg\u00fan se precisa en la p\u00e1gina web de la empresa, Gran Terraza Coapa se ubicar\u00e1 al sur de la capital, sobre Calzada Acoxpa, el alcance del dise\u00f1o de este desarrollo de uso mixto pretende instalar dos tiendas anclas, espacio para cines, \u00e1rea de fast food y gimnasio; ofrecer\u00e1 un dise\u00f1o vanguardista y sustentable en 104 mil 557 metros cuadrados de construcci\u00f3n, de una superficie de 63 mil 706 metros; tendr\u00e1 dos niveles y mil 917 cajones de estacionamiento en un nivel.
\nEn tanto, Villa Latina, es un desarrollo de usos mixtos que contar\u00e1 con un dise\u00f1o sustentable, en una superficie de 11 mil 535 metros cuadrados, de los cuales 66 mil 185 ser\u00e1n de construcci\u00f3n, tendr\u00e1 15 niveles, 5 de estacionamiento y mil 630 cajones para veh\u00edculos. Estar\u00e1 ubicado sobre Perif\u00e9rico Sur N\u00b02275, en Tlalpan.
\nEn cuanto al primer proyecto, el Directivo detall\u00f3 que las tiendas ancla ser\u00e1n Soriana y Sears, el cual se mantendr\u00e1 con su formato de grupo como son Office Depot, Toks, PetCo, Panda Express, Home Store, etc\u00e9tera; y en el caso de Villa Latina \u201ctambi\u00e9n haremos un proyecto mixto donde va a venir Chedraui como tienda ancla, Home Store, Petco, Toks, oficinas y departamentos en venta\u201d.
\nPor su parte, el Corporativo Palmas Interlomas se ubicar\u00e1 en la Hacienda de las Palmas, en Interlomas, perteneciente al municipio Huixquilucan, en el Estado de M\u00e9xico, es un desarrollo mixto en un terreno de 14 mil 280 metros cuadrados, de los cuales 75 mil 280 ser\u00e1n de construcci\u00f3n, constar\u00e1 de 9 niveles para uso de oficinas y zona comercial, ser\u00e1n 15 niveles en total, incluyendo los niveles de estacionamiento con mil 171 cajones.<\/p>\n

Proyectos con valor trascendental<\/strong>
\nRespecto al dise\u00f1o arquitect\u00f3nico de sus proyectos, indic\u00f3 que \u201cen el sur empezamos con KMD, en el caso de Interlomas, nos lo hizo Juan Jos\u00e9 S\u00e1nchez Aedo, y lo que hemos hecho es que hemos trabajado con este grupo de arquitectos constantemente y hemos ido aprendiendo a conocernos entre las partes y eso ha permitido que los proyectos cada d\u00eda est\u00e9n m\u00e1s interesantes\u201d, destac\u00f3.
\nMiguel \u00c1ngel Pi\u00f1ones coment\u00f3 que una caracter\u00edstica del grupo es que adem\u00e1s de hacer los proyectos los operan, es decir, se los quedan patrimonialmente, por lo cual, dentro del proyecto cuidan que la operaci\u00f3n y el d\u00eda a d\u00eda de los inmuebles sea m\u00e1s f\u00e1cil de mantener; adem\u00e1s de que se siga siendo vanguardista pese al paso del tiempo.
\n\u201cEl Grupo tienen ya muchos terrenos por arreglar y desarrollar, cuando Gigante vendi\u00f3 el negocio de abarrotes se qued\u00f3 con todos los terrenos que eran propios y esos inmuebles los estamos reconvirtiendo, son alrededor de 100 inmuebles en toda la Rep\u00fablica, entonces ya con esos tenemos bastante por desarrollar\u201d, expuso.
\nLa mayor\u00eda de esos proyectos ser\u00e1n de usos mixtos debido a las ubicaciones que tienen y a que \u201cel valor de esos terrenos es tal que lo que se les ponga encima debe de valer la pena\u201d, complement\u00f3 el Director de Desarrollo Inmobiliario.
\n\u201cNosotros hacemos los proyectos en funci\u00f3n de estudios de mercado y de demanda dependiendo la ubicaci\u00f3n de cada inmueble\u201d, asegur\u00f3, por lo que actualmente est\u00e1n enfoc\u00e1ndose a la ciudad de M\u00e9xico, \u201cpero eso no nos quita que estamos haciendo proyectos en nuestros inmuebles tanto de Tijuana, como de Monterrey y Guadalajara\u201d.
\nSobre la situaci\u00f3n que se vive en el sector inmobiliario, indic\u00f3 que el Gobierno Federal est\u00e1 soltando poco a poco las inversiones, pero para fortalecerse, se requiere que los tr\u00e1mites sean m\u00e1s \u00e1giles ya que de esta manera los desarrolladores podr\u00edan tener m\u00e1s actividad.
\n\u201cPara que se vea el flujo de resultados en los periodos de construcci\u00f3n son largos, entonces todav\u00eda falta un par de a\u00f1os para que ese flujo que est\u00e9 generando las nuevas formas de infraestructura ya se vean y aparte ese flujo ya est\u00e9 generando nuevas inversiones, yo calculo que entre el pr\u00f3ximo a\u00f1o y el que sigue, estaremos todav\u00eda mejor\u201d, confi\u00f3.
\nPor \u00faltimo, Miguel \u00c1ngel Pi\u00f1ones se\u00f1al\u00f3 que el desarrollo tanto en los sectores industrial, como de oficinas y comercio permitir\u00eda la inversi\u00f3n de empresas extranjeras en el pa\u00eds, pues \u201chay un apetito por muchas compa\u00f1\u00edas extranjeras de venir, aunque tienen su cautela como siempre para salir de su pa\u00eds, pero si se siente que hay una demanda, una b\u00fasqueda de crecer en M\u00e9xico\u201d.<\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

PROYECTOS:<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n
Nombre<\/strong><\/td>\nSegmento<\/strong><\/td>\nConstrucci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Gran Terraza Coapa<\/td>\nUsos mixtos<\/td>\n104 mil 557 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Villa Latina<\/td>\nUsos mixtos<\/td>\n66 mil 185 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n
Corporativo Palmas Interlomas<\/td>\nOficinas y comercial<\/td>\n75 mil 280 m\u00b2<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

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