{"id":98216,"date":"2019-10-30T16:16:37","date_gmt":"2019-10-30T22:16:37","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=98216"},"modified":"2019-10-30T16:17:58","modified_gmt":"2019-10-30T22:17:58","slug":"desaceleracion-en-turismo-arrastra-resultados-de-hoteleros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/desaceleracion-en-turismo-arrastra-resultados-de-hoteleros\/","title":{"rendered":"Desaceleraci\u00f3n en turismo arrastra resultados de hoteleros"},"content":{"rendered":"

La inseguridad, menor flujo de turistas y un mercado muy competido, son algunos de los factores que enfrentaron Fibra Hotel, Fibra Inn y GH Santa Fe<\/em><\/p>\n

Los primeros 9 meses del 2019 han sido retadores para el sector tur\u00edstico en M\u00e9xico, principalmente por el menor dinamismo del turismo internacional y los indicadores econ\u00f3micos del pa\u00eds, lo que se vio reflejado en los ingresos de las principales Fibras y desarrolladoras hoteleras del pa\u00eds.<\/p>\n

\u00abLos resultados trimestrales estuvieron por debajo de nuestras expectativas debido a m\u00faltiples factores. En M\u00e9xico, la actividad tur\u00edstica en destinos vacacionales y urbanos\u00a0present\u00f3\u00a0un menor dinamismo.<\/p>\n

\u00abEn los destinos de playa, el principal factor fue la desaceleraci\u00f3n del turismo internacional\u00bb, se\u00f1ala Francisco Zinser, vicepresidente ejecutivo de Grupo Hotelero Santa Fe.<\/p>\n

Sumado a esto, coment\u00f3 el directivo, el factor \u00abinseguridad\u00bb en ciertos destinos y otros problemas como el sargazo en playas del sureste, como Canc\u00fan y la Riviera Maya, tuvieron un impacto importante en la ocupaci\u00f3n de cuartos de hotel durante el verano.<\/p>\n

Grupo Hotelero Santa Fe report\u00f3 al cierre del 3T ingresos trimestrales por 507.8 millones de pesos, mientras que la utilidad de sus operaciones cay\u00f3 2.9% respecto al 3T18,\u00a0atribuida en gran parte al menor crecimiento de las ingresos y el desempe\u00f1o de algunas propiedades.<\/p>\n

Pese a esto, al cierre del 3T19, la compa\u00f1\u00eda contaba con un total de 25 hoteles en operaci\u00f3n,\u00a013 de ellos de su propiedad, mientras que el n\u00famero de habitaciones totales en operaci\u00f3n fue de 6,380, 8.2% m\u00e1s que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Fibra Hotel enfrenta menor demanda<\/strong><\/p>\n

Fibra Hotel fue otro de los fideicomisos de inversi\u00f3n en el sector hotelero que, pese a haber cerrado el tercer trimestre con 86 hoteles y 12,555 cuartos,\u00a0la tasa de ocupaci\u00f3n de su portafolio fue de 64.3%,\u00a0una ca\u00edda\u00a0de 98 puntos b\u00e1sicos contra el 3T18.<\/p>\n

\u00abA\u00fan cuando el portafolio mantuvo una penetraci\u00f3n de mercado de 110% de su justa porci\u00f3n, continuamos en un mercado altamente competido con una menor demanda de cuartos debido al bajo crecimiento de la econom\u00eda, la reducci\u00f3n en gasto p\u00fablico y poca inversi\u00f3n en proyectos corporativos\u00bb, explica\u00a0Sim\u00f3n Galante, director general de Fibra Hotel.<\/p>\n

El directivo destac\u00f3 que\u00a0pese a este ambiente de mercado complicado, en septiembre Fibra Hotel realiz\u00f3 con \u00e9xito la colocaci\u00f3n de un bono a largo plazo por 2,500 millones de pesos en la Bolsa Institucional de Valores (BIVA) para refinanciar pasivos existentes.<\/p>\n

Cabe destacar que al 3T19, los ingresos totales de Fibra Hotel fueron de un valor de 1,074 millones de pesos, de los cuales el 74% fueron provenientes de rentas directas de sus cuartos de hotel.<\/p>\n

Se caen ingresos de Fibra Inn<\/strong><\/p>\n

Otro de los veh\u00edculos de inversi\u00f3n con menor desempe\u00f1o en este periodo del a\u00f1o ha sido Fibra Inn que report\u00f3 una ca\u00edda de 6.3% de sus ingresos totales, es decir 33 mdp menos que el a\u00f1o pasado, principalmente por un menor ingreso en hospedaje.<\/p>\n

Sin embargo, a pesar de la p\u00e9rdida de ingresos, se redujo el gasto a nivel operativo y corporativo en las partidas variables,\u00a0adem\u00e1s de mejorar el plazo y la tasa de pasivos financieros, asegur\u00f3\u00a0Oscar Calvillo, Director General de Fibra Inn.<\/p>\n

\u00abContinuamos con la venta de propiedades no estrat\u00e9gicas y con la recompra de certificados. Nuestra prioridad es generar valor para nuestros inversionistas aun ante el entorno adverso\u00bb, destac\u00f3. Actualmente Fibra Inn opera cerca de 40 hoteles con marcas como\u00a0Wyndham, Hilton y Holiday Inn.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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