{"id":98058,"date":"2019-10-25T19:00:48","date_gmt":"2019-10-26T00:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=98058"},"modified":"2019-10-28T17:06:24","modified_gmt":"2019-10-28T23:06:24","slug":"acelerar_politica_vivienda_coparmex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/acelerar_politica_vivienda_coparmex\/","title":{"rendered":"Necesario acelerar la presentaci\u00f3n de la Pol\u00edtica de Vivienda"},"content":{"rendered":"

La falta de definici\u00f3n en el documento gu\u00eda del sector vivienda ha repercutido en la industria, a tal grado que en el cierre de 2019 ya no ser\u00e1 posible repuntar los n\u00fameros en el sector <\/em><\/p>\n

La tard\u00eda presentaci\u00f3n de la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda<\/strong> ha generado en el sector un ambiente de incertidumbre que impera hasta el noveno mes del a\u00f1o. Este escenario, junto a la eliminaci\u00f3n del programa de subsidio<\/strong> como hab\u00eda operado hasta 2018, ha impulsado un freno en el sector, lo que complica una posible recuperaci\u00f3n para la industria en el cierre de 2019.<\/p>\n

As\u00ed lo consider\u00f3 Roberto Anda<\/strong>, presidente de la Comisi\u00f3n de Vivienda de la Confederaci\u00f3n Patronal de la Rep\u00fablica Mexicana<\/strong> (Coparmex), quien destac\u00f3 que estos elementos han impactado tanto en la colocaci\u00f3n de vivienda para segmentos bajos como en la producci\u00f3n de unidades del segmento social, lo que se traduce en un impasse del sector.<\/p>\n

En entrevista, por un lado, el empresario se\u00f1al\u00f3 que la falta de definici\u00f3n en materia de pol\u00edtica ha costado al sector el frenar inversiones<\/strong>. Y es que, dijo, el no conocer las directrices que guiar\u00e1n las actividades imposibilita realizar los panes que la industria requiere.<\/p>\n

[quote]\u201cEl hecho de que el Programa Nacional de Vivienda se haya retrasado tanto afecta mucho en la producci\u00f3n (\u2026) Como desarrollador no puedes hacer inversiones, hacer planeaci\u00f3n. La construcci\u00f3n de proyectos habitacionales no las puedes sacar de una noche a la ma\u00f1ana. Necesitas saber cu\u00e1les son realmente las condiciones en las que vas a poder colocar esa vivienda; y adem\u00e1s necesitas darles la certeza a las financieras de c\u00f3mo la vas a colocar, porque si no, simplemente no te prestan para el proyecto\u201d.[\/quote]<\/p>\n

El representante empresarial se\u00f1al\u00f3 que esta ca\u00edda en la producci\u00f3n se observa en el Registro \u00danico de Vivienda<\/strong> (RUV). Explic\u00f3 que, si bien luego de Julio se observ\u00f3 un repunte en el registro de nuevos proyectos, este no se dio en el registro de inicios de obra.<\/p>\n

\u201cEl inicio de la producci\u00f3n de vivienda en el RUV se ha ca\u00eddo por lo mismo: mientras nosotros como desarrolladores no tengamos la certeza de lo que va a suceder con la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda, es muy dif\u00edcil que puedas invertir. Sobre todo, porque los financieros te dicen lo mismo: no te presto porque no sabemos qu\u00e9 es lo que va a suceder. Entonces si creemos que el gobierno federal debe acelerar la presentaci\u00f3n del Plan Nacional de Vivienda. (\u2026)<\/p>\n

\u201cEl repunte que se vio en el RUV fue en el registro de nuevos proyectos de vivienda. Ojo, no hubo repunte en el inicio de obras, de la producci\u00f3n, que son dos cosas distintas. Entonces el repunte que hubo fue en el registro, precisamente esperando que las condiciones salgan como sean m\u00e1s favorables\u201d.<\/p>\n

Los planteamientos para la Nueva Pol\u00edtica de Vivienda<\/strong><\/p>\n

Para Roberto Anda, la decisi\u00f3n de quitar el programa de subsidio<\/strong> como hab\u00eda operado fue un error<\/strong> que impact\u00f3 en las familias de bajos ingresos y en la colocaci\u00f3n de vivienda. Por ello, asegur\u00f3, de cara a los siguientes a\u00f1os y en el marco del dise\u00f1o de la Nueva Pol\u00edtica de Vivienda, las autoridades deber\u00e1n plantear un modelo de apoyo<\/strong> que beneficie a los trabajadores formales, pero de bajos ingresos.<\/p>\n

Al respecto, el representante de Coparmex detall\u00f3 que dentro de los puntos hacia donde debe caminar la Nueva Pol\u00edtica de Vivienda, y que plantea Coparmex, se encuentra la creaci\u00f3n de un esquema<\/strong> que, como el subsidio, apoye a los afiliados<\/strong>. Y es que, subray\u00f3, tambi\u00e9n dentro del Infonavit existe un segmento de la poblaci\u00f3n en situaci\u00f3n de vulnerabilidad<\/strong> que requiere el apoyo del gobierno.<\/p>\n

[quote]\u201cEn las directrices de apoyo a las personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, al gobierno no se le debe de olvidar que dentro de los Organismos Nacionales de Vivienda tambi\u00e9n hay personas que deben ser apoyadas. Nosotros les decimos: divide el presupuesto de apoyo. Divide una parte para la poblaci\u00f3n que es el objetivo de este gobierno y otra para los trabajadores del Infonavit, no mandes todas las canicas a un solo lugar\u201d.[\/quote]<\/p>\n

Roberto Anda consider\u00f3 que fue una mala decisi\u00f3n quitar de tajo el apoyo<\/strong> que se otorgaba para trabajadores del Infonavit. Manifest\u00f3 que una salida \u00f3ptima para el sector hubiera sido que las autoridades mantuvieran la continuidad en el programa al menos durante 2019, mientras daban oportunidad a la industria para adaptarse y analizar nuevos esquemas de apoyo.<\/p>\n

En este sentido, record\u00f3 que el argumento utilizado por las autoridades para redireccionar el apoyo se centr\u00f3 en decir que hay otra poblaci\u00f3n con mayor necesidad, al estar en vulnerabilidad. Sin embargo, mencion\u00f3, dentro del Infonavit, tambi\u00e9n hay trabajadores en esta situaci\u00f3n que requieren el impulso federal.<\/p>\n

\u201cLos trabajadores del Infonavit tambi\u00e9n requieren apoyo<\/strong>. Adem\u00e1s, que no hay que perder de vista que los trabajadores formales del Instituto vienen de empresas que son las que generan la econom\u00eda<\/strong>. No se les puede quitar el apoyo como lo hizo la administraci\u00f3n actual. No puede ser posible que s\u00f3lo 2.22% del presupuesto de la Sedatu para apoyos de vivienda se vaya para los trabajadores formales de este pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cCreemos en ese sentido que el gobierno federal no est\u00e1 cumpliendo con su cometido de apoyar a las personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad. Creemos que no debieron haber quitado el 100% del apoyo a esta clase trabajadora formal y que el gobierno s\u00ed cometi\u00f3 un error el retirar el apoyo\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

Por otro lado, a\u00f1adi\u00f3, uno de los puntos prioritarios a considerar dentro de la Nueva Pol\u00edtica de Vivienda es el tema de los Pol\u00edgonos de Contenci\u00f3n Urbana. En lo referente, Roberto Anda subray\u00f3 que se debe ser muy cauteloso con el tema.<\/p>\n

\u201cDeben ser muy cuidadosos con el tema de los Pol\u00edgonos de Contenci\u00f3n Urbana<\/strong> y sus lineamientos. Hemos insistido que no se deben establecer lineamientos que provoquen especulaci\u00f3n en la vivienda o en la tierra, como sucedi\u00f3 en el pasado.<\/p>\n

Sin certeza para la vivienda<\/h4>\n

A decir de Roberto Anda, a nueve meses de haber iniciado 2019 a\u00fan existe incertidumbre<\/strong> en el sector. Ante ello, se\u00f1al\u00f3, ser\u00e1 fundamental impulsar los mensajes de certeza para detonar a la industria.<\/p>\n

Ante este escenario, expuso, el panorama para 2019 ser\u00e1 de desaceleraci\u00f3n<\/strong>. Y es que, indic\u00f3, ante la falta de condiciones, y por el tiempo que ya transcurri\u00f3, se vuelve complicado compensar<\/strong> la balanza y lograr n\u00famero que permitan cerrar el a\u00f1o por arriba de lo observado en 2018.<\/p>\n

[quote]\u201cCreemos que al d\u00eda de hoy no vamos a poder. Ya por donde estamos ahorita, ya no vamos a poder levantar el tren de vivienda. Las inversiones y los procesos productivos se llevan m\u00e1s tiempo que tres o cuatro meses. Sin embargo, s\u00ed estamos en posibilidades de tener un excelente arranque de 2020 siempre y cuando el gobierno federal nos manden las se\u00f1ales de certeza para poder producir\u201d.[\/quote]<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n 121 de Revista Vivienda<\/a>.<\/h6>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La falta de definici\u00f3n en el documento gu\u00eda del sector vivienda ha repercutido en la industria, a tal grado que en el cierre de 2019 ya no ser\u00e1 posible repuntar los n\u00fameros en el 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