{"id":97448,"date":"2019-10-11T12:20:06","date_gmt":"2019-10-11T17:20:06","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=97448"},"modified":"2019-10-16T15:55:03","modified_gmt":"2019-10-16T20:55:03","slug":"cdmx-compensar-impasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/cdmx-compensar-impasse\/","title":{"rendered":"CDMX y el reto de compensar el impasse del sector"},"content":{"rendered":"

Luego de ocho meses, las autoridades dieron luz verde para el desarrollo de nuevos proyectos en la CDMX, por lo que la tarea ser\u00e1 robustecer esfuerzos para disminuir los efectos negativos del freno <\/em><\/p>\n

A pesar que el gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico acab\u00f3 con la revisi\u00f3n de los proyectos inmobiliarios y comenzar\u00e1 con la entrega de nuevos permisos, el reto ser\u00e1 compensar los ocho meses de impasse<\/strong> que vivi\u00f3 la capital. Y es que, de acuerdo con Lydia \u00c1lvarez<\/strong>, los impactos del freno que enfrent\u00f3 el sector inmobiliario se comenzar\u00e1n a sentir en el primer semestre de 2020<\/strong>.<\/p>\n

En entrevista con HyM Magazine, la Presidenta de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de la Vivienda<\/strong> (Canadevi) delegaci\u00f3n Valle de M\u00e9xico consider\u00f3 que la din\u00e1mica alcanzada por el sector en el 2018 dar\u00e1 la fuerza para cerrar 2019 en niveles \u00f3ptimos en la CDMX. Sin embargo, dijo, el desafi\u00f3 principal ser\u00e1 acelerar proyectos como los contemplados con los Corredores de Vivienda<\/strong> que plantean las autoridades, en aras de generar la oferta necesaria y evitar una ca\u00edda importante para la industria.<\/p>\n

\u201cLa inercia del a\u00f1o pasado permitir\u00e1 que 2019 cierre m\u00e1s o menos bien. Lo importante en estos \u00faltimos meses es ver qu\u00e9 tan r\u00e1pido somos para compensar este freno y dinamizar a la industria, porque la baja fuerte se va a sentir en el primer semestre de 2020. Qu\u00e9 tan largo sea el impacto depender\u00e1 de qu\u00e9 tan r\u00e1pido nos apuremos con los nuevos proyectos, y esto implica tanto autoridades como nosotros los empresarios\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Nueva etapa<\/h4>\n

La representante de los desarrolladores asegur\u00f3 que, luego de la suspensi\u00f3n de obras y nuevos permisos, hay una nueva relaci\u00f3n entre autoridades y empresarios, en donde hay voluntad de ambas partes y se ha iniciado un \u201cdi\u00e1logo correcto\u201d, sobre todo para impulsar el desarrollo de vivienda para trabajadores.<\/p>\n

En este sentido, record\u00f3 que el plan del gobierno de la CDMX es impulsar una serie de corredores con vivienda, en donde se generen las condiciones y los incentivos para que los empresarios detonen oferte de casas asequibles para la gran parte de la poblaci\u00f3n capitalina. Entre los corredores contemplados se encuentran: Centro Hist\u00f3rico, Reforma Norte, Vallejo, Atlampa, Eje Central, Zona Rosa, Tacubaya, San Cosme y Tlalpan.<\/p>\n

[quote]\u201cCreo que ya hay un di\u00e1logo correcto entre el gobierno de la ciudad y nosotros. Ya se revis\u00f3 lo que estaba mal, ya se aplaudi\u00f3 lo que estaba bien, que creo que era m\u00e1s lo que estaba bien que lo que estaba mal. Y ya comenzamos en una nueva forma de ver y de volver a detonar el desarrollo inmobiliario en la ciudad\u201d, se\u00f1al\u00f3.[\/quote]<\/p>\n

Lydia \u00c1lvarez subray\u00f3 que ser\u00e1 importante robustecer la coordinaci\u00f3n en la CDMX. Encomi\u00f3 que exista voluntad para concretar los nuevos proyectos, dinamizar las inversiones del sector y atender la gran demanda de vivienda. Sin embargo, record\u00f3 que la industria de la vivienda es de largo plazo, por lo que es necesario dar celeridad para detonar la oferta que la ciudad requiere y evitar impactos negativos.<\/p>\n

Al respecto, indic\u00f3 que el reto en materia habitacional es grande. Apunt\u00f3 que el desaf\u00edo es tal que hoy en d\u00eda hay colonias en donde s\u00f3lo hay dos edificios en los que se oferta vivienda.<\/p>\n

\u201cEl inventario iniciar\u00e1 2020 muy reducido<\/strong>. Hay colonias en donde hay dos edificios ofertando vivienda. Y esto va a seguir el resto del a\u00f1o, porque, aunque ya se nos abre la puerta para nuevos proyectos, esto es un barco lento. Nosotros hacemos muchas obras de mitigaci\u00f3n y acordar todo eso de manera integral con cada Secretar\u00eda toma tiempo. Entonces lo que deber\u00edamos de estar iniciando en agosto o septiembre, pues va empezar a salir en febrero o marzo de 2020, por muy r\u00e1pido que todos tengamos la voluntad de trabajar\u201d, coment\u00f3.<\/p>\n

El reto de la vivienda asequible<\/strong><\/h4>\n

Uno de los grandes pendientes que enfrenta la ciudad es generar una oferta de vivienda asequible<\/strong>, con valores por debajo de 1 mill\u00f3n de pesos. Por ello, para lograr una oferta de este tipo de vivienda fuera de los nueve corredores planteados por las autoridades, la Canadevi plantear\u00e1 impulsar una nueva Norma Emergente de Vivienda para Trabajadores <\/a>en CDMX<\/strong>.<\/p>\n

Lydia \u00c1lvarez record\u00f3 que, si bien en la anterior administraci\u00f3n se lanz\u00f3 un mecanismo de este tipo, no dio los resultados esperados. Por ello, mencion\u00f3, se plantear\u00e1 el tema a la Jefa de Gobierno para construir una herramienta eficaz.<\/p>\n

[quote]\u201cEs un tema muy importante con el que vamos a insistir con la Jefa de Gobierno. La norma que tenemos no potencializ\u00f3 lo que dese\u00e1bamos. Vamos a corregirla y estamos trabajando en ello. Ah\u00ed necesitamos de la ayuda del Congreso y vamos a trabajar. Pero seguro vamos a tener una que ayude a detonar o bajar el precio de las viviendas\u201d.[\/quote]<\/p>\n

La Presidenta de Canadevi VM se\u00f1al\u00f3 que a la par del proyecto de los nueve corredores que present\u00f3 el gobierno de la CDMX, se deben poner \u00e9nfasis en otras zonas que tambi\u00e9n cuentan con potencial, pero han sido olvidadas. De manera concreta menciono casos como el de la colonia Bondojito o Tepito.<\/p>\n

\u201cNosotros somos muy conscientes que hay zonas de la ciudad que fueron muy atractivas y todos nos volteamos mucho a verlas y creo que es muy claro: colonia Del Valle, N\u00e1poles, Polanco. A todos nos gustar\u00eda vivir ah\u00ed.<\/p>\n

\u201cY hay muchas zonas que han estado abandonadas<\/strong>, en situaciones muy bien ubicadas. Piensen en la Bondojito, piensen en Tepito, piensen en toda la zona de San Cosme. Son zonas que tienen un nivel de abandono y de inseguridad terribles, pero cuentan con ubicaciones privilegiadas. Entonces realmente es detonar las zonas abandonadas de la ciudad y dejar de estar presionando aquellos lugares que han logrado un nivel de calidad de vida muy alto\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Admirador de Vicente Le\u00f1ero y Miguel \u00c1ngel Granados Chapa.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/ERosasCU?s=09"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/edgar-rosas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97448","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/47"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=97448"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97448\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":97451,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/97448\/revisions\/97451"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/97450"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=97448"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=97448"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=97448"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}