{"id":97007,"date":"2019-10-08T08:30:43","date_gmt":"2019-10-08T13:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=97007"},"modified":"2019-10-08T09:31:11","modified_gmt":"2019-10-08T14:31:11","slug":"vivir-ciudades-menos-trafico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivir-ciudades-menos-trafico\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta vivir en las ciudades con menos tr\u00e1fico del pa\u00eds?"},"content":{"rendered":"<p><em>Las ciudades con menos tr\u00e1fico vehicular presentan una mayor oferta de inmuebles, adem\u00e1s de que los precios son m\u00e1s bajos y las plusval\u00edas m\u00e1s altas<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con el estudio <strong>\u2018El costo de la congesti\u00f3n: vida y recursos perdidos\u2019<\/strong>, realizado por el <strong>Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO)<\/strong> y la plataforma <strong>SinTr\u00e1fico<\/strong>, en el que se analiz\u00f3 el impacto social y econ\u00f3mico de la congesti\u00f3n vehicular en las 32 ciudades de mayor actividad econ\u00f3mica del pa\u00eds, <strong>las personas pierden en promedio 100 horas al a\u00f1o<\/strong> en sus traslados, y esto cuesta 94,000 millones de pesos anuales.<\/p>\n<p>La <strong>Zona Metropolitana del Valle de M\u00e9xico, Monterrey, Guadalajara y Puebla\u2013Tlaxcala<\/strong> son las ciudades donde se registra un mayor tr\u00e1fico vehicular, donde los usuarios del transporte p\u00fablico pierden 118 horas al a\u00f1o, mientras que quienes usan autom\u00f3vil pierden, en promedio, 71 horas.<\/p>\n<p><strong>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de Real Estate del portal inmobiliario <a href=\"https:\/\/propiedades.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Propiedades.com<\/a><\/strong>, considera que las ciudades con mucho tr\u00e1fico impactan negativamente en la habitabilidad del mercado inmobiliario residencial y la salud p\u00fablica de sus residentes, mientras que vivir con bajos niveles de congesti\u00f3n vehicular permite realizar m\u00e1s actividades al aire libre y dise\u00f1ar un mejor desarrollo urbano.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el an\u00e1lisis del <strong>IMCO<\/strong> y <strong>SinTr\u00e1fico<\/strong>, la ciudad de <strong>Culiac\u00e1n, Sinaloa<\/strong>, es el lugar donde los habitantes pasan menos horas en el tr\u00e1fico, pues por persona se pierden en promedio 10.41 horas al a\u00f1o. En esta ciudad, las casas tienen un costo medio de 2.75 millones de pesos, y en renta de 8,500 pesos mensuales.<\/p>\n<p>El segundo lugar del listado lo ocupa <strong>Tepic, Nayarit,<\/strong> donde las personas pierden cerca de 20.53 horas anualmente. Aqu\u00ed, las viviendas en venta tienen un costo promedio de 2.5 millones de pesos, y las rentas rondan los 5,500 pesos mensuales.<\/p>\n<p>Las siguientes ciudades de la lista son <strong>Colima, Colima<\/strong> y <strong>Durango, Durango,<\/strong> en las que los habitantes pierden alrededor de 24 horas anualmente. Las casas en venta en la primera ciudad est\u00e1n en 1.5 millones de pesos, y en renta en 16,000 pesos mensuales, mientras que en la segunda se encuentran en 2.3 millones y 15,000 pesos, respectivamente.<\/p>\n<p>Posteriormente en la lista se encuentran <strong>Campeche, Campeche, Tlaxcala, Tlaxcala<\/strong> y <strong>La Paz, Baja California Sur<\/strong>, donde las personas pierden cerca de 30 horas en el tr\u00e1fico cada a\u00f1o. Los precios de las casas en venta van de 1.5 millones en Tlaxcala a 1.85 millones en Campeche y la Paz. Y, en cuanto a las rentas, est\u00e1n entre los 5,000 pesos en Tlaxcala y 12,000 en La Paz.<\/p>\n<p>En <strong>Oaxaca, Oaxaca<\/strong> y <strong>Tuxtla Guti\u00e9rrez, Chiapas,<\/strong> la gente gasta alrededor de 36 horas al a\u00f1o en el tr\u00e1fico. En estas ciudades, adquirir una vivienda tiene un costo de 4 millones para la primera y 1.35 millones para la segunda, mientras que los alquileres est\u00e1n en 25,000 y 10,000 pesos, respectivamente.<\/p>\n<p>Finalmente, los habitantes de<strong> Aguascalientes, Aguascalientes,<\/strong> pasan 42.08 horas al a\u00f1o en embotellamientos. En esta ciudad, las casas tienen un costo de 3.35 millones a la venta y 15,000 pesos a la renta.<\/p>\n<p><strong>Leonardo Gonz\u00e1lez<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que las ciudades con menos tr\u00e1fico presentan una mayor oferta de inmuebles, adem\u00e1s de que los precios son m\u00e1s bajos y las plusval\u00edas m\u00e1s altas.<\/p>\n<p>\u201cEstas ciudades se posicionan como un cl\u00faster urbano, por lo que su demanda efectiva de largo plazo les permite crecer y garantizar nuevas inversiones residenciales\u201d, concluy\u00f3 el analista.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Tabla-congestion-vial.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-97014 aligncenter\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Tabla-congestion-vial.jpg\" alt=\"\" width=\"550\" height=\"507\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Tabla-congestion-vial.jpg 814w, 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