{"id":96329,"date":"2019-09-20T15:22:22","date_gmt":"2019-09-20T20:22:22","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=96329"},"modified":"2019-09-21T01:04:22","modified_gmt":"2019-09-21T06:04:22","slug":"sanders-plan-vivienda-eu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/sanders-plan-vivienda-eu\/","title":{"rendered":"Va Sanders por impulsar modelo de vivienda inclusiva"},"content":{"rendered":"

El pol\u00edtico que buscar\u00e1 ser el abanderado del Partido Dem\u00f3crata en las pr\u00f3ximas elecciones presidenciales quiere impulsar una modelo en el que se aumente la inversi\u00f3n para el desarrollo de vivienda asequible y se establezcan condiciones para proteger a los inquilinos ante aumentos en los precios de la renta <\/em><\/p>\n

El precandidato dem\u00f3crata a la presidencia de Estados Unidos, Bernie Sanders<\/strong>, ha decidido tomar como uno de los ejes clave de su campa\u00f1a el tema de la vivienda. Y es as\u00ed que esta semana, el pol\u00edtico norteamericano lanz\u00f3 su Plan de Vivienda<\/strong>, con el que, asegura, quiere combatir la \u201ccrisis de vivienda asequible<\/strong>\u201d que atraviesa el vecino pa\u00eds del norte.<\/p>\n

En este documento, Sanders propone aumentar la inversi\u00f3n para el desarrollo de vivienda asequible a trav\u00e9s del Fondo Fiduciario Nacional de Vivienda Asequible, obra que el propio Sanders impuls\u00f3 desde el Congreso al inicio del milenio. Sin embargo, entre los elementos que llaman la atenci\u00f3n se encuentran la propuesta de topar los precios<\/strong> de alquiler de la vivienda, as\u00ed como atender el tema del suelo para incluir porcentajes<\/strong> de vivienda asequible en los proyectos habitacionales; adem\u00e1s del combate a los especuladores<\/strong>.<\/p>\n

En el texto, Sanders asegura que el d\u00e9ficit de vivienda que padece Estados Unidos asciende a 7.4 millones de unidades<\/strong>, adem\u00e1s que el costo de las casas<\/strong> ha presentado un aumento<\/strong> de 118% en las \u00faltimas tres d\u00e9cadas. A esto se suma los altos precios de alquiler, pues se\u00f1ala que hoy en d\u00eda, 18 millones de familias destinan m\u00e1s de\u00a050% de sus ingresos<\/strong> para satisfacer su necesidad habitacional.<\/p>\n

Topar valor de la vivienda y combatir especulaci\u00f3n <\/strong><\/p>\n

Ante este escenario de altos costos de vivienda y una nula oferta de casas asequibles, Sanders propone, por un lado, establecer un est\u00e1ndar nacional de control de alquileres<\/strong>, con el que se frenen \u201clos aumentos excesivos en el costo de alquiler\u201d.<\/p>\n

En este sentido, el pol\u00edtico propone topar el aumento en las rentas en no m\u00e1s de 3% o 1.5 veces el \u00cdndice de Precios al Consumidor al a\u00f1o. Esto, dijo, \u201cpara ayudar a prevenir la explotaci\u00f3n de los inquilinos<\/strong> a manos de propietarios\u201d.<\/p>\n

En lo referente, y para hacer frente a los especuladores, Sanders propone concretar un impuesto<\/strong> para quienes vendan viviendas que no habiten a un precio m\u00e1s alto del costo al que se adquiri\u00f3. De esta forma, un propietario que decida vendar un inmueble que no habita por un costo que exceda el valor al que adquiri\u00f3 el inmueble, y en un plazo de 5 a\u00f1os posterior a la compra, se impondr\u00e1 un impuesto de 25 por ciento.<\/p>\n

Sumado a lo anterior, propone establecer un impuesto de 2% sobre el valor de la propiedad a las viviendas deshabitadas.<\/p>\n

El suelo en la pol\u00edtica de Sanders <\/strong><\/p>\n

En el documento presentado por Sanders aborda la necesidad de impulsar un modelo de uso de suelo que evite la segregaci\u00f3n y combata la gentrificaci\u00f3n.<\/p>\n

En lo referente, el candidato hace referencia a la necesidad de detonar que en los estados de la naci\u00f3n se incluyan reglas de zonificaci\u00f3n en la que los desarrolladores contemplen un porcentaje m\u00ednimo para el desarrollo de vivienda asequible en sus proyectos.<\/p>\n

[quote]\u201cMientras expandimos y construimos nuevas viviendas, debemos asegurarnos de que los inquilinos y propietarios actuales no se vean obligados a abandonar sus hogares o vecindarios. Tambi\u00e9n debemos asegurarnos de que los vecindarios ricos y excluyentes no impidan nuevos desarrollos, forzando la gentrificaci\u00f3n y el desplazamiento en \u00e1reas de bajos ingresos y minor\u00edas. Adem\u00e1s, los desarrolladores y especuladores no deben cosechar ganancias de estos vecindarios sin reinvertir en la comunidad existente\u201d, indic\u00f3[\/quote]<\/p>\n

Al respecto, Sanders quiere quitar las cadenas que impiden que hoy, en por lo menos nueve estados se incluyan porcentajes m\u00ednimos de vivienda asequible. Incluso, mencion\u00f3, se buscar\u00e1 establecer leyes que favorezcan la incorporaci\u00f3n de vivienda asequible en desarrollos de lujo.<\/p>\n

[quote]\u201cActualmente, nueve estados no permiten reglas de zonificaci\u00f3n inclusivas que exijan a los desarrolladores reservar viviendas asequibles en sus proyectos. Eso tiene que cambiar (\u2026)<\/p>\n

\u201cDebemos poner fin a las ordenanzas de zonificaci\u00f3n restrictivas y excluyentes y reemplazarlas por zonificaci\u00f3n que fomente la integraci\u00f3n racial, econ\u00f3mica y de discapacidad que haga que las viviendas sean m\u00e1s asequibles (\u2026) Necesitamos hacer que los fondos federales de vivienda y transporte sean contingentes para remediar estas ordenanzas de zonificaci\u00f3n y coordinarnos con los funcionarios y l\u00edderes estatales y locales para garantizar una zonificaci\u00f3n equitativa.\u201d.[\/quote]<\/p>\n

De acuerdo con el documento, la propuesta de Sanders se basa en invertir 32,000 millones de d\u00f3lares para \u201cterminar con la falta de vivienda en Estados Unidos\u201d. En este marco, Sanders pone especial atenci\u00f3n en aumentar la pol\u00edtica de subsidio, en especial, el apoyo para quienes buscan comprar su primera vivienda.<\/p>\n

\u201cComo resultado de los salarios estancados y el precio escandalosamente alto de la vivienda, el sue\u00f1o americano de ser propietario de una vivienda<\/strong> simplemente est\u00e1 fuera del alcance de decenas de millones de familias en todo el pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cLa tasa de propiedad de vivienda<\/strong> en Estados Unidos es m\u00e1s baja hoy que en 1980 y todav\u00eda no se ha recuperado de la crisis de vivienda de 2008. Eso tiene que cambiar. Necesitamos expandir sustancialmente los programas federales para asegurarnos de que los estadounidenses en todo el pa\u00eds tengan la capacidad de comprar su primera casa\u201d.<\/p>\n

En el documento, Sanders tambi\u00e9n hace menci\u00f3n a la necesidad de \u201cponer fin a los pr\u00e9stamos abusivos en el mercado de vivienda\u201d. Incluso, hace menci\u00f3n de una l\u00ednea especial para ayudar a quienes a\u00fan padecen los efectos de la crisis subprime de 2008.<\/p>\n

Sumado a lo anterior, Sanders propone impulsar la vivienda mediante la figura del fideicomiso de tierras comunitarias.<\/p>\n

\u201cInvierta $ 50 mil millones durante 10 a\u00f1os para proporcionar subvenciones para comenzar y expandir fideicomisos de tierras comunitarias y otros modelos de propiedad de vivienda de capital compartido. Esta financiaci\u00f3n permitir\u00e1 a m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de hogares comprar viviendas asequibles en los pr\u00f3ximos 25 a\u00f1os\u201d.<\/p>\n

Asimismo, hace menci\u00f3n a la necesidad de impulsar un programa para revitalizar inmuebles abandonados, y ofrecer vivienda a comunidades desfavorecidas.<\/p>\n

\u201cInvierta 15,000 millones adicionales para promulgar una Ley de viviendas del siglo XXI, basada en el trabajo de Mehrsa Baradaran , para comprar y revitalizar propiedades abandonadas para crear riqueza y activos comunitarios e individuales para comunidades hist\u00f3ricamente desfavorecidas\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Puedes consultar la Plan de Vivienda del precandidato aqu\u00ed<\/a>.<\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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