El presidente de Genworth Financial asegura que la falta de ahorro y desconocimiento de la hipoteca en la poblaci\u00f3n, no ayudan a crecer al sector\u00a0<\/em><\/p>\nComo una herramienta que fomenta la actividad en el sector de la vivienda, as\u00ed presenta Alejandro Rivero-Andreu el Seguro de Cr\u00e9dito a la Vivienda, el cual es ofrecido por Genworth Financial en M\u00e9xico.<\/p>\n
\u201cGenworth es una empresa especializada en el Seguro de Cr\u00e9ditos a la Vivienda. \u00c9ste protege a los bancos contra la p\u00e9rdida e incumplimiento de alg\u00fan deudor hipotecario y para los clientes, el beneficio que tiene adquirir una hipoteca con el seguro, es que el enganche es m\u00ednimo porque de alguna manera nos asociamos con el banco desde el punto de vista de riesgo\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
El director general de la aseguradora acept\u00f3 que su cliente es la banca comercial, pero tambi\u00e9n afirma que los beneficiados resultan ser las personas que se animan a sacar este seguro, ya que cuentan con ciertas ventajas al buscar el cr\u00e9dito.<\/p>\n
\u201cNuestro cliente es el banco, pero el beneficiado es el deudor, la persona que va al banco y pide un cr\u00e9dito hipotecario. El banco le puede dar un cr\u00e9dito hipotecario pidiendo un enganche m\u00e1s peque\u00f1o y con mejores condiciones, debido a que detr\u00e1s del banco existe un especialista de riesgo como nosotros\u201d.<\/p>\n
Respecto a la cobertura con la cual cuentan en el sector, dijo que la empresa tiene \u201ccartera asegurada con casi todos los bancos en M\u00e9xico en inter\u00e9s social, media y residencial; en UDIS, Salarios M\u00ednimos y en Pesos. Tuvo cartera anteriormente con las Sofoles, las cuales ya no operan actualmente\u201d.<\/p>\n
Rivero-Andreu Salas se\u00f1al\u00f3 necesario detonar la demanda de vivienda lo cual s\u00f3lo se lograr\u00e1 ofreciendo esta clase de facilidades a la poblaci\u00f3n.<\/p>\n
\u201cUno de los retos que tenemos como industria es la demanda. Se refiere a gente que pueda comprar una vivienda, ya sea usada o nueva. Una forma para detonar la demanda, tomando en cuenta la realidad de M\u00e9xico, es adecuar la oferta a la demanda\u201d.<\/p>\n
Agreg\u00f3 que \u201cahorita no hay mucha oferta que ofrezca este tipo de cr\u00e9ditos porque piden m\u00e1s ahorro para dar un enganche. La soluci\u00f3n es clara: el seguro de cr\u00e9dito a la vivienda permite que los bancos otorguen este tipo de cr\u00e9ditos\u201d.<\/p>\n
Actualmente son muy pocos los cr\u00e9ditos hipotecarios que se dan con menos de 20 por ciento de enganche que no est\u00e9n cofinanciados con el Infonavit o Fovissste, por lo que estos seguros permitir\u00edan que los bancos empiecen a otorgar cr\u00e9ditos hipotecarios con enganches de 5 o 10 por ciento.<\/p>\n
<\/p>\n
Se debe fomentar el ahorro<\/strong><\/p>\nUn factor clave para el director general de Genworth Financial es la falta de ahorro por parte de los mexicanos, lo cual afecta para la obtenci\u00f3n de un cr\u00e9dito para la vivienda.<\/p>\n
\u201cLa falta de ahorro en M\u00e9xico es una realidad, 85 por ciento de las personas no ahorra y esto no es cuesti\u00f3n de pobreza o no pobreza, es simplemente que el mexicano prefiere consumir el bien hoy a un futuro. Esto cambiar\u00eda en el mediano y largo plazo, pero si juntas el hecho de que las personas no ahorran y los bancos no te prestan m\u00e1s de 80 por ciento del valor a la vivienda, en caso de no estar cofinanciado con alg\u00fan instituto\u201d.<\/p>\n
Reconoci\u00f3 que contemplan una demanda muy interesante por atender porque hay personas que no son derechohabientes, pero tienen ingresos fijos y necesitan un apoyo.<\/p>\n
\u201cDe los no afiliados tenemos cerca de 500 mil personas que tienen ingresos fijos, pero no son suficientes. De estas personas, la edad promedio es 29 a\u00f1os y 90 por ciento no tiene ahorro; 50 por ciento no sabe que es una hipoteca\u201d.<\/p>\n
Con la implementaci\u00f3n de la nueva reforma financiera, se buscar\u00e1 acercar los servicios bancarios a la poblaci\u00f3n y Rivero lo consider\u00f3 como parte de la soluci\u00f3n al problema, ya que podr\u00e1n aumentar su poder adquisitivo.<\/p>\n
Sobre la vivienda en renta indic\u00f3 que es una soluci\u00f3n para las personas que no tengan la capacidad de poder pagar un cr\u00e9dito hipotecario y hasta contempl\u00f3 factible el apoyo de la banca en este tipo de desarrollos, aunque tomar\u00e1 tiempo.<\/p>\n
\u201cSi la persona no puede o no quiere hacerse una hipoteca, que mejor rente y se puede hacer de un lugar para vivir. Este es un mercado muy interesante y hay muchos programas donde elegir\u201d.<\/p>\n
Finalmente, confi\u00f3 en M\u00e9xico se pueda utilizar, siguiendo el ejemplo de otros pa\u00edses y lograr as\u00ed, que todos puedan ser beneficiados.<\/p>\n
\u201cSe opt\u00f3 por dar incentivos a los bancos, pero la idea es tener este seguro universal. Hoy por hoy, sobre todo en Europa se est\u00e1 tomando esta idea, porque se busca dar cr\u00e9ditos de manera responsable para que todos ganen\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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