{"id":95160,"date":"2019-08-21T19:07:15","date_gmt":"2019-08-22T00:07:15","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=95160"},"modified":"2019-08-21T19:08:00","modified_gmt":"2019-08-22T00:08:00","slug":"sector-vivienda-retos-1s","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/sector-vivienda-retos-1s\/","title":{"rendered":"Enfrenta sector vivienda panorama de retos en el 1S2019"},"content":{"rendered":"<p><em>A\u00fan y con la incertidumbre existente, lo que ha llevado a la industria ha mantener cautela, el sector se coloca como uno de los que impulsan a la econom\u00eda mexicana <\/em><!--more--><\/p>\n<p>El sector de la vivienda ha enfrentado un primer semestre lleno de retos. Los cambios en la administraci\u00f3n federal y la falta de definici\u00f3n de reglas han impactado en la industria. Sin embargo, y a pesar de este proceso de cambio, el sector se mantiene como el principal motor de la econom\u00eda mexicana. <\/p>\n<p>En esta primera etapa se destaca, entre otras cosas, un aumento en la colocaci\u00f3n crediticia por parte de la banca. La participaci\u00f3n de las instituciones financieras privadas ha aumentado tanto en monto invertido como en n\u00famero de acciones. No obstante, por el contrario, la colocaci\u00f3n de vivienda nueva y la producci\u00f3n ha disminuido. <\/p>\n<p><strong>Actividad hipotecaria <\/strong><\/p>\n<p>De acuerdo con datos de la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria de Valores (CNBV), en el primer trimestre de 2019, la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito en el mercado tradicional, conformado por la banca, Infonavit y Fovissste, cay\u00f3 6.3% en comparaci\u00f3n con lo observado en el mismo periodo, pero de 2018, con lo que se coloc\u00f3 en 97,300 acciones. <\/p>\n<p>Sin embargo, esta desaceleraci\u00f3n en el n\u00famero de acciones no se reflej\u00f3 en la inversi\u00f3n, pues contrario a lo esperado, la derrama registr\u00f3 un crecimiento marginal. De esta forma, el monto destinado para la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito a la vivienda creci\u00f3 0.4% para ubicarse en 76,300 millones de pesos. <\/p>\n<p>Este resultado se vio impulsado principalmente por la banca, que como se cit\u00f3 l\u00edneas arriba creci\u00f3 su participaci\u00f3n. En t\u00e9rmino de inversi\u00f3n, las instituciones financieras privadas colocaron 40,800 millones de pesos, es decir, un incremento de 8.3% en comparaci\u00f3n con lo observado en 2018.<\/p>\n<p>\u201cEn t\u00e9rminos de financiamiento vamos bien. Indudablemente las tasas de inter\u00e9s se han mantenido. Tuvieron un ligero crecimiento que se deriv\u00f3 del incremento en el costo de fondeo que se present\u00f3 hacia finales de 2018, pero fue marginal y realmente no tuvo implicaciones en el pago mensual de los cr\u00e9ditos\u201d, asegur\u00f3 Enrique Margain, coordinador del Comit\u00e9 de Cr\u00e9dito Hipotecario de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM). <\/p>\n<p>A pesar que el resultado obtenido es alentador para la industria de la vivienda, el incremento en la colocaci\u00f3n se deriv\u00f3 de dos elementos: un aumento en el ticket promedio del cr\u00e9dito de la banca, as\u00ed como un aumento en la colocaci\u00f3n de otro tipo de productos que no son para la adquisici\u00f3n, como el caso de pago de pasivos y liquidez. <\/p>\n<p>Esta precisi\u00f3n la realiz\u00f3 Carlos Serrano, economista en Jefe de BBVA, quien se\u00f1al\u00f3 que a fututo, para mantener la buena din\u00e1mica en la colocaci\u00f3n hipotecario, el factor clave ser\u00eda la generaci\u00f3n de empleo remunerado por arriba de los cinco salarios m\u00ednimos. Y es que el especialista se\u00f1al\u00f3 que se ha registrado una desaceleraci\u00f3n en este rubro, por lo que resultar\u00e1 fundamental poner atenci\u00f3n. <\/p>\n<p><strong>Oferta y demanda <\/strong><\/p>\n<p>En t\u00e9rminos de producci\u00f3n, el Registr\u00f3 \u00danico de Vivienda reporta una baja en el n\u00famero de viviendas producidas de 16 por ciento. De acuerdo con los datos de la plataforma, la producci\u00f3n pas\u00f3 de 82,596 registradas en 2018, a 69,207 unidades en los primeros cinco meses de 2019.<\/p>\n<p>Seg\u00fan los datos presentados, mayo se ubica como el mes con la mayor desaceleraci\u00f3n. Los datos presentan una ca\u00edda de 23%, al pasar de 20,014 unidades a 15,460 casas en 2019.<\/p>\n<p>En este sentido, de acuerdo con Carlos Serrano, el inventario de vivienda que se mantiene presenta un estado saludable. Dijo que las 211,000 viviendas que se registran en stock es un buen n\u00famero que se adapta a la demanda. <\/p>\n<p>\u201cCada vez tenemos una industria que sabe leer mejor la demanda (\u2026) Tener inventarios sanos lleva a tener una apreciaci\u00f3n sana de la vivienda\u201d, dijo el experto. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A\u00fan y con la incertidumbre existente, lo que ha llevado a la industria ha mantener cautela, el sector se coloca como uno de los que impulsan a la econom\u00eda mexicana<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":95161,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[16207,1149,8024,60],"class_list":["post-95160","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reportajes","tag-parnoama-de-retos","tag-reportaje","tag-sector","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Enfrenta sector vivienda panorama de retos en el 1S2019<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El sector de la vivienda ha enfrentado un primer semestre lleno de retos. 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