{"id":94795,"date":"2019-08-14T09:00:05","date_gmt":"2019-08-14T14:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=94795"},"modified":"2019-08-14T09:18:20","modified_gmt":"2019-08-14T14:18:20","slug":"ventajas-desventajas-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/ventajas-desventajas-inmuebles\/","title":{"rendered":"Vivienda nueva o usada, \u00bfqu\u00e9 conviene m\u00e1s?"},"content":{"rendered":"<p><em>Elegir entre inmuebles nuevos o usados es una decisi\u00f3n importante que depender\u00e1 en gran medida del presupuesto y las necesidades de cada persona<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Comprar una casa es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes en la vida de las personas, por lo que es conveniente tomar en cuenta ciertos factores para elegir la que m\u00e1s convenga, sobre todo al escoger entre<strong> inmuebles nuevos o usados.<\/strong><\/p>\n<p>Muchas veces, la idea de adquirir una vivienda nueva parece m\u00e1s conveniente que comprar un inmueble usado, sin embargo, no siempre resulta cierto, pues <strong>nuevo no es sin\u00f3nimo de mejor.<\/strong><\/p>\n<p><strong>La principal ventaja de los inmuebles nuevos es el precio<\/strong>, pues regularmente tienen un costo menor y se otorga la facilidad de pagar en cuotas y un pago inicial que depender\u00e1 del avance de la construcci\u00f3n. Adem\u00e1s, si se trata de un departamento, existe una mayor oferta que permite elegir el piso y la orientaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n<p>Sin embargo, <strong>adquirir un inmueble nuevo tambi\u00e9n tiene desventajas<\/strong>, como contratiempos en la entrega de la casa terminada, incrementos en el costo final o un inmueble diferente al que se mostraba en el render.<\/p>\n<p>Por otra parte, <strong>los inmuebles previamente habitados tiene la ventaja de que est\u00e1n listos para ocuparse<\/strong>, adem\u00e1s de que tienen rentabilidad inmediata y no se desvalorizan en caso de que caigan los precios en el mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>Pero la <strong>desventaja principal de comprar una casa o departamento usado<\/strong> es que su <strong>precio de venta suele ser m\u00e1s alto<\/strong>, ya sea por la ubicaci\u00f3n, la revalorizaci\u00f3n a trav\u00e9s de una remodelaci\u00f3n, el tama\u00f1o y la calidad de los materiales con los que fue construida.<\/p>\n<p><strong>Elegir entre inmuebles nuevos o usados depender\u00e1 en gran medida del presupuesto y las necesidades de cada persona<\/strong>, por lo que antes de tomar una decisi\u00f3n es recomendable preguntarse en cu\u00e1nto tiempo se quiere ocupar el inmueble, si es que es posible ahorrar al comprar en preventas y qu\u00e9 tanto se estar\u00eda dispuesto a gastar en reparaciones.<\/p>\n<p>Otras consideraciones a tomar en cuenta son:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Precio de venta:<\/strong> adquirir un inmueble en preventa, cuando \u00e9ste se encuentra en construcci\u00f3n, podr\u00eda reducir su costo hasta 30%, descuento que depender\u00e1 de la etapa en la que se realice el contrato de copra. En el caso de los inmuebles usados, es posible recibir un descuento si la propiedad requiere reparaciones.<\/li>\n<li><strong>Decoraci\u00f3n y dise\u00f1o:<\/strong> algunos proyectos de desarrollo habitacional permiten elegir el tipo de acabado, el piso, el material de los closets, entre otros elementos decorativos. En las viviendas usadas, por el otro lado, la distribuci\u00f3n del espacio y el dise\u00f1o interior ya est\u00e1n impuestas.<\/li>\n<li><strong>Frecuencia del mantenimiento:<\/strong> Los inmuebles nuevos no requieren mantenimiento estructural hasta pasados cinco o 10 a\u00f1os de uso, a diferencia de los usados, que pueden requerir mantenimiento con mayor frecuencia.<\/li>\n<li><strong>Amenidades y servicios:<\/strong> Actualmente, los edificios destinados a la residencia ofrecen opciones de entretenimiento en sus servicios y \u00e1reas comunes, como alberca, cancha de usos m\u00faltiples, gimnasio, sal\u00f3n de fiesta, entre otros. Por su parte, las edificaciones antiguas raramente tienen estos atractivos servicios.<\/li>\n<li><strong>Legalidad del inmueble:<\/strong> Es importante que, antes de adquirir una vivienda nueva, se investigue la reputaci\u00f3n de la desarrolladora, as\u00ed como revisar el contrato de compraventa, especialmente las caracter\u00edsticas del inmueble, la fecha en que ser\u00e1 entregado y las sanciones, en caso de que hubiese una falta por ambas partes.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Elegir entre inmuebles nuevos o usados es una decisi\u00f3n importante que depender\u00e1 en gran medida del presupuesto y las necesidades de cada 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