{"id":94754,"date":"2019-08-12T18:16:59","date_gmt":"2019-08-12T23:16:59","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=94754"},"modified":"2019-08-13T14:19:21","modified_gmt":"2019-08-13T19:19:21","slug":"vivienda-joven-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-joven-mexico\/","title":{"rendered":"\ud83d\udccaInfograf\u00eda | Adquirir vivienda, el reto casi inalcanzable para j\u00f3venes mexicanos"},"content":{"rendered":"

Los bajos salarios son el principal obst\u00e1culo que impide a los j\u00f3venes poder comprar una casa<\/em><\/p>\n

Contrario a la creencia generalizada, los j\u00f3venes<\/strong> s\u00ed contemplan como uno de los objetivos primordiales dentro de sus planes de vida la compra de una vivienda<\/strong>. Sin embargo, la realidad laboral<\/strong> y el bajo nivel de ingresos<\/strong> que se registra en esta poblaci\u00f3n, son parte del obst\u00e1culo que impide a este segmento, en especial los llamados millnnials, vean posible concretar la meta y formar un patrimonio a trav\u00e9s de comprar una casa.<\/p>\n

Con las condiciones laborales que se registran para la poblaci\u00f3n joven, se vuelve casi imposible que una persona pueda comprar vivienda en las principales ciudades<\/strong> del pa\u00eds y sus zonas centrales. As\u00ed que, la poblaci\u00f3n joven est\u00e1 condenada a comprar vivienda en las zonas perif\u00e9ricas<\/strong> de las zonas metropolitanas.<\/p>\n

De acuerdo con datos de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2018<\/strong> que recientemente present\u00f3 el Inegi, la poblaci\u00f3n de 20 a 29 a\u00f1os percibe en promedio un ingreso mensual de 6,000 pesos, es decir, 2.3 UMAs; mientras que quienes tienen de entre 30 a 39 a\u00f1os, perciben un ingreso mensual promedio de 7,724 pesos, es decir, 3 UMAs de Ingreso.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

En este sentido, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupaci\u00f3n y Empleo<\/strong> con cifras al primer trimestre de 2019, en M\u00e9xico existen 21 millones 523,819 j\u00f3venes de entre 15 y 34 a\u00f1os que laboran. De este total, 15 millones 496,621 ganan menos de tres salarios m\u00ednimos, es decir, menos de 9,241 pesos al mes.<\/p>\n

Con esto, 7 de cada 10 j\u00f3venes<\/strong> que trabajan ganan menos de 10,000 pesos al mes, y el resto, es decir, 1 mill\u00f3n 984,326 se ubican con salarios que van de 3 salarios en adelante.<\/p>\n

Con este margen de salarios, en donde m\u00e1s de 70% de los j\u00f3venes ganan menos de tres salarios m\u00ednimos, \u00bfles alcanza para comprar una vivienda?<\/strong><\/p>\n

Tomando en cuenta el tabulador que utiliza el Infonavit<\/strong>, los m\u00e1s de 15 millones de j\u00f3venes que ganan menos de tres salarios m\u00ednimos podr\u00edan aspirar a un cr\u00e9dito de no m\u00e1s 450,000 pesos<\/strong>. Esto, hablando de j\u00f3venes que perciban 10,000 pesos, porque en con ingresos inferiores, el saldo se ajusta.<\/p>\n

\"\"<\/a>En el caso de los cr\u00e9ditos bancarios, hoy en d\u00eda, para que una instituci\u00f3n financiera privada otorgue un cr\u00e9dito, el interesado debe percibir al menos 9,000 pesos mensuales. Hay algunas opciones, que arrancan en los 7,000 pesos.<\/p>\n

Sin embargo, en un ejercicio realizado por este medio a trav\u00e9s del simulador de Condusef, para un cr\u00e9dito que permita comprar una casa de 500,000 pesos, el interesado debe comprobar ingresos de al menos 12,000 pesos. Con estos par\u00e1metros, para acceder al financiamiento, el interesado debe desembolsar como pago inicial alrededor de 70,000 pesos, que incluye 25,000 pesos de enganche (5% que es el m\u00ednimo requerido), para contar con un pago mensual que ronda los 5,500 pesos en un plazo de 20 a\u00f1os.<\/p>\n

Y con estos montos, \u00bfen d\u00f3nde se puede comprar vivienda?<\/p>\n

Si se toma en consideraci\u00f3n las principales ciudades del pa\u00eds, es casi imposible que con un salario de menos 20,000 pesos sea posible comprar una vivienda, y las \u00fanicas opciones se remiten a las periferias de las zonas metropolitanas.<\/p>\n

El caso de la Ciudad de M\u00e9xico es el m\u00e1s emblem\u00e1tico. En la Zona Metropolitana de la Ciudad de M\u00e9xico, el precio promedio por vivienda ronda los 4 millones de pesos. Si bien es posible encontrar viviendas desde 1 mill\u00f3n de pesos, son las menos, pues la oferta se concentra en m\u00e1s del 80% en los segmentos medio, residencial y plus, es decir, arriba de 1.9 millones de pesos. Por ello, en la Ciudad de M\u00e9xico, la vivienda con valor por debajo de los 800,000 pesos<\/strong>, que es para lo que podr\u00eda aspirar un joven que gane 20,000 pesos mensuales, simplemente no existe.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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