{"id":94301,"date":"2019-08-01T18:58:09","date_gmt":"2019-08-01T23:58:09","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=94301"},"modified":"2019-08-01T18:58:31","modified_gmt":"2019-08-01T23:58:31","slug":"regulacion-intromision-tercera-parte-tiempo-la-edad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/regulacion-intromision-tercera-parte-tiempo-la-edad\/","title":{"rendered":"\u00bfRegulaci\u00f3n o Intromisi\u00f3n? \u2013 Tercera parte: El tiempo y la edad"},"content":{"rendered":"

Jorge A. Mc Loughlin<\/strong><\/span><\/p>\n

Con esta tercera entrega concluyo mis comentarios referidos a la \u201cPropuesta de Modificaci\u00f3n a las Reglas de Car\u00e1cter General que Establecen la Metodolog\u00eda para la Valuaci\u00f3n de Inmuebles Objeto de Cr\u00e9ditos Garantizados a la Vivienda.\u201d<\/em><\/strong><\/p>\n

En las dos entregas anteriores me refer\u00ed a la cuesti\u00f3n del honorario m\u00ednimo y de los intermediarios.\u00a0 En esta ocasi\u00f3n hablar\u00e9 de tiempo y edad, conceptos que parecen estar relacionados entre s\u00ed pero que en realidad no lo est\u00e1n en lo que a esta nota se refiere, pues nos referimos al tiempo requerido para elaborar un aval\u00fao y a la edad de los inmuebles.<\/p>\n

 <\/p>\n

EL TIEMPO<\/strong><\/p>\n

Con respecto al \u201cTiempo\u201d la propuesta dice as\u00ed en el XVIII quater:<\/p>\n

\u201cTiempo: Per\u00edodo m\u00ednimo necesario y requerido por el Valuador Profesional y la Unidad de Valuaci\u00f3n para atender una solicitud, visitar el inmueble, integraci\u00f3n del expediente, elaboraci\u00f3n, certificaci\u00f3n y entrega de un servicio valuatorio solicitado, que deber\u00e1 ser considerado en d\u00edas h\u00e1biles bancarios… \u201c<\/em><\/p>\n

En cambio en la XXV del Capitulo VI se se\u00f1ala que:<\/p>\n

\u201cSe considera que el tiempo requerido para el cumplimiento de todo el proceso de la elaboraci\u00f3n de un aval\u00fao de un inmueble objeto de cr\u00e9dito garantizado a la vivienda hasta su certificaci\u00f3n, es de hasta diez d\u00edas h\u00e1biles bancarios \u2026\u201d<\/em><\/p>\n

Mientras que en el XVIII quater se habla de un per\u00edodo m\u00ednimo necesario<\/strong>, en la regla XXV se habla del tiempo que se considera requerido para concluir todo el proceso es de hasta diez d\u00edas<\/strong>, entendiendo entonces que este es el per\u00edodo m\u00e1ximo, el cual parece m\u00e1s que razonable.<\/p>\n

 <\/p>\n

Surgen en torno a la definici\u00f3n del tiempo m\u00ednimo algunos interregonantes:<\/p>\n

 <\/p>\n