{"id":93667,"date":"2019-07-22T08:18:20","date_gmt":"2019-07-22T13:18:20","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=93667"},"modified":"2019-07-22T11:07:38","modified_gmt":"2019-07-22T16:07:38","slug":"esta-preparado-sector-inmobiliario-la-ola-verde-viene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/esta-preparado-sector-inmobiliario-la-ola-verde-viene\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1 preparado el sector inmobiliario para la ola verde que viene?"},"content":{"rendered":"

\u00bfSe pueden imaginar que la industria automotriz no hubiera dado un contundente golpe de tim\u00f3n para girar hacia esquemas menos contaminantes, a\u00fan y cuando esto implic\u00f3 dar la espalda a muchos aspectos que en alg\u00fan momento fueron considerados parte fundamental del\u00a0ADN del sector?<\/p>\n

Pues no…<\/p>\n

Es un fen\u00f3meno global. Y aun reconociendo que hay un mont\u00f3n de temas pendientes en el proceso de hacer frente a la crisis clim\u00e1tica, todas las actividades productivas se est\u00e1n reinventando sobre la base de nuevos paradigmas que incorporen a sus pr\u00e1cticas la preservaci\u00f3n del medio ambiente.<\/p>\n

Y sobra decir que las ciudades son \u2013o debieran ser- parte esencial en cualquier estrategia de sostenibilidad.<\/p>\n

Ciudades y viviendas son fuentes de contaminaci\u00f3n… Pero son inevitables…<\/p>\n

Por supuesto; el reto no est\u00e1 en dejar de hacer viviendas<\/strong> y ciudades<\/strong>, sino en hacerlas bien, d\u00f3nde y c\u00f3mo se necesitan, y respondiendo a las necesidades de la gente a trav\u00e9s de esquemas que logren el mayor grado posible de equilibrio entre eficiencia, competitividad y sostenibilidad<\/strong>.<\/p>\n

Hay que decir que mucho se ha avanzado en M\u00e9xico a este respecto, pero lejos est\u00e1 de ser esto suficiente; hay avances en cuanto al verdor de las hipotecas y los modelos de producci\u00f3n de las viviendas… Pero hay much\u00edsimos pendientes en todo lo relacionado con planeaci\u00f3n, regulaci\u00f3n e inversi\u00f3n en infraestructura urbana.<\/p>\n

Cabe esperar avances en la implementaci\u00f3n de una urgente Reforma Urbana<\/strong>, que para que responda a lo verdaderamente hace falta, tendr\u00eda que ser una Reforma Urbana Verde<\/strong>.<\/p>\n

Verde, muy verde… Verde y de alcance verdaderamente transversal, que adem\u00e1s de ordenar, aprovechar y dosificar debidamente el territorio, planeando lo mismo expansi\u00f3n que consolidaci\u00f3n de las \u00e1reas urbanizadas, vaya ligada a los recursos que permitan invertir en todo tipo de infraestructuras, incluyendo, entre otras muchas cosas, transporte p\u00fablico y sistemas que garanticen el debido y responsable manejo del agua y la generaci\u00f3n de energ\u00edas limpias.<\/p>\n

Cabe esperar que se profundice m\u00e1s en el reverdecimiento de las hipotecas y la normatividad para la producci\u00f3n de nuevas viviendas, partiendo de la s\u00f3lida base de lo que ya se ha hecho al respecto y de algo inevitable, pero que quiz\u00e1 pocos han entendido; el futuro del financiamiento del sector inmobiliario est\u00e1 inevitablemente ligado a la sostenibilidad.<\/p>\n

Y es que as\u00ed y como es perfectamente entendible que cada vez habr\u00e1 menos instituciones dispuestas a otorgar un cr\u00e9dito para la construcci\u00f3n de una refiner\u00eda y que quien lo otorgue tendr\u00e1 que hacerlo bajo condiciones menos favorables que las que pueda ofrecer a quien desarrolle una planta generadora de energ\u00eda limpia, tambi\u00e9n habr\u00e1 que entender que ser\u00e1 gradual la mejora de condiciones para los esquemas de cr\u00e9dito dirigidos a la construcci\u00f3n y adquisici\u00f3n de vivienda verde.<\/p>\n

No hay que buscarle. De lo poco, muy poco destacable que ha pasado este a\u00f1o en el mercado de valores con relaci\u00f3n a la vivienda, est\u00e1n las emisiones de Bonos Verdes<\/strong> de Vinte<\/strong>, de Sergio Leal, y la inversi\u00f3n de un banco franc\u00e9s en acciones de esa misma viviendera.<\/p>\n

No hay que buscarle, ya hay antecedentes en temas como la Hipoteca Verde del Infonavit<\/strong> y los esquemas de financiamiento sostenible<\/strong> de la Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong> (SHF).<\/p>\n

Pues bien, cabe esperar que estos organismos profundicen en esta l\u00ednea y presenten nuevas generaciones de financiamiento verde.<\/p>\n

Cabe esperar que a nivel mundial cada vez haya m\u00e1s recursos destinados a financiar con mejores condiciones proyectos inmobiliarios sostenibles.<\/p>\n

Y claro, cabe esperar, que llegar\u00e1 el d\u00eda en que aquellos desarrolladores inmobiliarios que no entiendan esta nueva realidad, se topen con que ya no solo las mejores, sino incluso las \u00fanicas fuentes de financiamiento para su actividad, son aquellas destinadas a impulsar el reverdecimiento del sector inmobiliario.<\/p>\n

Muy simple, en un futuro cercano, el financiamiento al sector inmobiliario ser\u00e1 verde… O no ser\u00e1…<\/p>\n

Por ah\u00ed va el futuro… Y qu\u00e9 bueno que as\u00ed sea.<\/p>\n

\u00a1YA ESTRENAMOS TEMPORADA DE TELE!<\/strong><\/p>\n

Gracias… La semana pasada concluy\u00f3 la Tercera Temporada de Vivienda y Ciudad, la \u00fanica serie de la televisi\u00f3n mexicana que habla a profundidad y en exclusiva de estos temas.<\/p>\n

Estamos satisfechos con el resultado y muy agradecidos con nuestra audiencia y con quienes con su patrocinio han hecho posible este proyecto.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

No encuentro mejor forma de agradecer todo esto, que reiterando el compromiso de que nuestras pr\u00f3ximas temporadas de radio y televisi\u00f3n est\u00e9n a la altura de lo que este sector necesita.<\/p>\n

Y en tanto sale al aire nuestra Cuarta Temporada de TV, podr\u00e1n encontrar todos los programas de las temporadas anteriores de TV y radio, y muchos m\u00e1s contenidos digitales en https:\/\/centrourbano.com<\/a> y en https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCzUVKxogV-3-ZZ40plp5W8g<\/a> , el canal de YouTube de Centro Urbano.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfSe pueden imaginar que la industria automotriz no hubiera dado un contundente golpe de tim\u00f3n para girar hacia esquemas menos contaminantes, a\u00fan y cuando esto implic\u00f3 dar la espalda a muchos aspectos que en alg\u00fan momento fueron considerados parte fundamental del\u00a0ADN del sector? Pues no… Es un fen\u00f3meno global. 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