{"id":93081,"date":"2019-07-05T12:30:36","date_gmt":"2019-07-05T17:30:36","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=93081"},"modified":"2019-07-11T14:18:14","modified_gmt":"2019-07-11T19:18:14","slug":"vivienda-20-anos-centrourbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/vivienda-20-anos-centrourbano\/","title":{"rendered":"20 a\u00f1os de avances en el sector vivienda"},"content":{"rendered":"

La industria ha mantenido un paso importante, en donde se destaca un proceso profundo lleno de oportunidades y desaf\u00edos que han permitido que hoy este sector sea uno de los protagonistas de la econom\u00eda mexicana <\/em><\/p>\n

En las \u00faltimas dos d\u00e9cadas, la industria de la vivienda ha experimentado un proceso de maduraci\u00f3n importante. En este lapso, el sector se ha profesionalizado, institucionalizado y mejorado procesos, lo que ha permitido consolidarse como uno de los motores m\u00e1s importantes de la econom\u00eda nacional.<\/p>\n

Durante los \u00faltimos 20 a\u00f1os, la industria ha enfrentado escenarios complejos. Sin embargo, tambi\u00e9n ha sabido aprovechar las oportunidades para dinamizar la actividad y no s\u00f3lo ofrecer la posibilidad de acceder a una vivienda a un mayor n\u00famero de mexicanos, sino inyectar dinamismo econ\u00f3mico al pa\u00eds.<\/p>\n

No obstante, si bien se reconoce que han existido importantes avances en aras de potenciar la actividad del sector y caminar hacia la atenci\u00f3n de la demanda habitacional del pa\u00eds, tambi\u00e9n existe un consenso en el que se coincide que existen una gran cantidad de retos, sobre todo para llegar a los segmentos m\u00e1s bajos, as\u00ed como consolidar la idea de la construcci\u00f3n de vivienda como eje para el desarrollo urbano ordenado.<\/p>\n

Si algo queda enmarcado, es que el camino recorrido desde el \u00faltimo a\u00f1o del siglo XX ha dejado ense\u00f1anzas en el sector, que permiten fincar las bases para avanzar con pasos firmes en la meta de elevar la calidad de vida a trav\u00e9s de la vivienda. En ese marco, es importante conocer el andar de la industria para conocer hacia d\u00f3nde debe transitar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

Los sexenios y la vivienda <\/strong><\/p>\n

Desde 1999, M\u00e9xico ha experimentado tres administraciones federales y cuatro cambios de gobierno. En este marco, en tres ocasiones ha visto la alternancia en el poder entre opciones pol\u00edticas distintas.<\/p>\n

As\u00ed, en los \u00faltimos cuatro lustros, cada administraci\u00f3n al frente del Gobierno Federal ha colocado a la vivienda en una posici\u00f3n particular. Cada uno ha dado un empuje distinto a la industria, con la mira de llevar a otro nivel la atenci\u00f3n de las necesidades en la materia y garantizar el derecho a una vivienda digna.<\/p>\n

En este sentido, el \u00faltimo a\u00f1o de la administraci\u00f3n de Ernesto Zedillo<\/strong> lleg\u00f3 con una cara distinta a lo observado en gran parte de la segunda mitad del siglo XX. Por un lado, en el panorama, el Infonavit ya hab\u00eda dejado de construir vivienda y en el entorno se encontraba en proceso lo que se consider\u00f3 como la \u201cnueva etapa de la vivienda\u201d, en donde constructoras independientes aparecieron en el escenario como los principales actores generadores de la oferta de vivienda.<\/p>\n

Cabe destacar que, durante la etapa \u2018Zedillista\u2019, el tema de la vivienda a\u00fan se entend\u00eda principalmente como un tema social. Fue con la llegada de la alternancia en el poder y el arribo del Partido Acci\u00f3n Nacional (PAN) a Los Pinos, a trav\u00e9s de la victoria de Vicente Fox, que esta concepci\u00f3n tuvo un giro importante.<\/p>\n

En relaci\u00f3n, el cambio de milenio para M\u00e9xico no s\u00f3lo represent\u00f3 una nueva etapa para el pa\u00eds al observar una nueva concepci\u00f3n del poder con la llegada de una opci\u00f3n pol\u00edtica distinta, pues para el sector de la vivienda signific\u00f3 una evoluci\u00f3n en la manera de afrontar los retos.<\/p>\n

En este sentido, Vicente Fox<\/strong> dio un viraje en la conducci\u00f3n del tema de la vivienda, con lo que se empez\u00f3 a ver a este sector no s\u00f3lo por su importancia social, al ser un satisfactor de primer orden, sino como un rubro clave para detonar la econom\u00eda.<\/p>\n

En el sexenio de Vicente Fox se destaca la creaci\u00f3n de diversos entes que han permitido darle forma y estructura al actuar del sector de la vivienda. Por un lado, en 2002 naci\u00f3 la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda<\/strong> (Canadevi). Si bien desde 1986 hab\u00eda un gremio agrupado en la Federaci\u00f3n Nacional de Promotores Industriales de Vivienda (Provivac), fue hasta el segundo a\u00f1o de la administraci\u00f3n cuando se reconoci\u00f3 a la agrupaci\u00f3n como c\u00e1mara empresarial, lo que elevaba al organismo como un ente de consulta obligado para el gobierno.<\/p>\n

Aunado a lo anterior, en 2001 se cre\u00f3 la Comisi\u00f3n Nacional de Fomento a la Vivienda (Conafovi). A la postre, este \u00f3rgano se transformar\u00eda en 2006 y dar\u00eda vida a lo que hoy se conoce como la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda<\/strong> (Conavi). Sumado a esto, en 2001 naci\u00f3 Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), banco de segundo piso especializado en el tema de vivienda.<\/p>\n

Es preciso mencionar que, en este primer a\u00f1o de la administraci\u00f3n foxista, uno de los rubros importantes por atender por parte de los desarrolladores fue el dar mayor presencia al sector de la vivienda y emprender las gestiones para que el sector saliera de la Secretar\u00eda de Desarrollo Social, adem\u00e1s de trabajar en los esquemas de subsidio.<\/p>\n

Para muchos personajes del sector, el sexenio de Vicente Fox puede catalogarse como un sexenio de la vivienda<\/strong>, pues el mandatario tuvo como parte de su agenda estrat\u00e9gica durante todo el periodo el impulso a este rubro. Estimaciones realizadas se\u00f1alan que en el sexenio, la producci\u00f3n de vivienda rond\u00f3 las 3 millones de unidades, lo que represent\u00f3 un hito en la historia del sector. Incluso, la labor observada en este sexenio llev\u00f3 a que en 2006 el Consejo Editorial de Centro Urbano entregara a Vicente Fox el Premio Hombres y Mujeres de la Casa, como reconocimiento por crear los mecanismos y detonar el desarrollo del sector.<\/p>\n

La continuidad <\/strong><\/p>\n

Con la llegada de Felipe Calder\u00f3n<\/strong>, la industria de la vivienda vio un seguimiento en el plan echado a andar en 2000 para detonar al sector de la vivienda. Con la continuidad en el poder de Acci\u00f3n Nacional, en el sector de la vivienda se mantuvo el empuje para consolidar a la industria bajo este doble enfoque, como engrane clave del orden social y econ\u00f3mico.<\/p>\n

Por un lado, con Calder\u00f3n al frente del ejecutivo se mantuvieron las bases para fortalecer a organismos como Infonavit y Fovissste. El empuje iniciado en la \u00e9poca de Fox, permiti\u00f3 un dinamismo de gran calado que permiti\u00f3 una administraci\u00f3n de buenos n\u00famero para el sector. Las estimaciones de la industria refieren que, en el segundo sexenio panista, la industria de la vivienda duplic\u00f3 su capacidad de atenci\u00f3n a las familias, lo que permiti\u00f3 elevar la producci\u00f3n de vivienda a alrededor de 6 millones de unidades.<\/p>\n

Nueva visi\u00f3n <\/strong><\/p>\n

En 2012, con un nuevo cambio de estafeta a nivel federal y luego de dos sexenios calificados por la industria como de un crecimiento acelerado, el sector observ\u00f3 un giro m\u00e1s en el rumbo de las pol\u00edticas habitacionales. La llegada de Enrique Pe\u00f1a Nieto<\/strong> al poder represent\u00f3 un cambio de esquema, en donde se dej\u00f3 atr\u00e1s el modelo de producci\u00f3n masiva de casas, y se puso al centro de la agenda la importancia del desarrollo urbano ordenado.<\/p>\n

Cabe destacar que, con el regreso del Partido Revolucionario Institucional (PRI) a Los Pinos, se generaron cambios importantes en el tema de vivienda. Por un lado, se cre\u00f3 la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu)<\/strong>, dependencia que fungir\u00eda como cabeza de sector para generar una mayor coordinaci\u00f3n en la materia.<\/p>\n

En el sexenio, a pesar que en 2013 se observ\u00f3 un escenario complejo luego que un grupo de vivienderas atravesaran por una seria de dificultades, el sector retom\u00f3 el rumbo, con una posici\u00f3n m\u00e1s fortalecida. As\u00ed, en 2016, el sector de la vivienda lleg\u00f3 a representar 7% del Producto Interno Bruto Nacional (PIB) y se consolid\u00f3 como generador de alrededor 3 millones de plazas laborales, lo que lo posicion\u00f3 como motor importante de la econom\u00eda.<\/p>\n

En el escenario actual, en donde la industria est\u00e1 inmersa en un cambio de sexenio, se percibe un nuevo viraje de tim\u00f3n en la conducci\u00f3n de la pol\u00edtica de vivienda. Hacia delante, el nuevo gobierno ha puesto sobre la mesa la necesidad de recuperar la rector\u00eda del Estado sobre la planeaci\u00f3n del territorio. En este marco, las autoridades encabezadas por el presidente Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador<\/strong> y Rom\u00e1n Meyer Falc\u00f3n, han enfatizado que entre la agenda prioritaria se encuentra el ordenamiento de las ciudades.<\/p>\n

En las \u00faltimas dos d\u00e9cadas, la industria de la vivienda ha experimentado un proceso de maduraci\u00f3n importante. En este lapso, el sector se ha profesionalizado, institucionalizado y mejorado procesos, lo que ha permitido consolidarse como uno de los motores m\u00e1s importantes de la econom\u00eda nacional.<\/p>\n

Durante los \u00faltimos 20 a\u00f1os, la industria ha enfrentado escenarios complejos. Sin embargo, tambi\u00e9n ha sabido aprovechar las oportunidades para dinamizar la actividad y no s\u00f3lo ofrecer la posibilidad de acceder a una vivienda a un mayor n\u00famero de mexicanos, sino inyectar dinamismo econ\u00f3mico al pa\u00eds.<\/p>\n

No obstante, si bien se reconoce que han existido importantes avances en aras de potenciar la actividad del sector y caminar hacia la atenci\u00f3n de la demanda habitacional del pa\u00eds, tambi\u00e9n existe un consenso en el que se coincide que existen una gran cantidad de retos, sobre todo para llegar a los segmentos m\u00e1s bajos, as\u00ed como consolidar la idea de la construcci\u00f3n de vivienda como eje para el desarrollo urbano ordenado.<\/p>\n

Si algo queda enmarcado, es que el camino recorrido desde el \u00faltimo a\u00f1o del siglo XX ha dejado ense\u00f1anzas en el sector, que permiten fincar las bases para avanzar con pasos firmes en la meta de elevar la calidad de vida a trav\u00e9s de la vivienda. En ese marco, es importante conocer el andar de la industria para conocer hacia d\u00f3nde debe transitar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n

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Nota: Este texto se incluye en la edici\u00f3n especial de HyM Magazine por los 20 a\u00f1os de Centro Urbano.<\/h6>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La industria ha mantenido un paso importante, en donde se destaca un proceso profundo lleno de oportunidades y desaf\u00edos que han permitido que hoy este sector sea uno de los protagonistas de la econom\u00eda mexicana<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":93085,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[7861,4],"tags":[],"class_list":["post-93081","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hombres-y-mujeres-magazine","category-publicaciones"],"yoast_head":"\n20 a\u00f1os de avances y profesionalizaci\u00f3n en el sector vivienda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En las \u00faltimas dos d\u00e9cadas, la industria de la vivienda ha experimentado un proceso de maduraci\u00f3n importante. 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