{"id":92977,"date":"2019-07-15T08:00:04","date_gmt":"2019-07-15T13:00:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=92977"},"modified":"2019-07-15T01:55:21","modified_gmt":"2019-07-15T06:55:21","slug":"como-evitar-fraudes-al-comprar-o-rentar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/como-evitar-fraudes-al-comprar-o-rentar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo evitar fraudes al comprar o rentar una vivienda?"},"content":{"rendered":"

Para evitar caer en fraudes, Marco Torres, gerente de operaciones de Homie, recomienda contar con la asesor\u00eda de notarios y expertos del sector<\/em><\/p>\n

Al realizar\u00a0una b\u00fasqueda\u00a0de inmuebles<\/strong>, cada vez es m\u00e1s frecuente encontrarse con fraudes<\/strong>, es decir, personas\u00a0que se dedican a estafar y quedarse con el dinero de los interesados en adquirir o rentar\u00a0una casa o departamento para, posteriormente, desaparecer.<\/p>\n

Algunos de los fraudes m\u00e1s comunes a los que se enfrentan las personas en la Ciudad de M\u00e9xico son las propiedades sin due\u00f1o, defectos ocultos en el inmueble, anunciantes falsos, robo de datos personales o inmobiliarias falsas.<\/strong><\/p>\n

Para evitar caer en este tipo de fraudes, Marco Torres<\/strong>, gerente de operaciones de\u00a0Homie<\/em>,\u00a0<\/strong>plataforma que permite realizar la b\u00fasqueda de inmuebles en renta en la capital del pa\u00eds, recomienda contar con la asesor\u00eda de notarios y expertos del sector<\/strong> para revisar que los tr\u00e1mites y documentos est\u00e9n en orden, as\u00ed como para asegurar que el inmueble est\u00e9 en buenas condiciones y no tenga ning\u00fan tipo de da\u00f1o estructural.<\/p>\n

En entrevista con Centro Urbano<\/strong>, Torres se\u00f1al\u00f3 que los documentos principales<\/strong> que se requieren, en orden y notariados, en un proceso de compraventa son las escrituras del inmueble<\/strong> y un contrato<\/strong> que especifique el tipo de pago que se realizar\u00e1.<\/p>\n

Los notarios y expertos\u00a0 ayudar\u00e1n a revisar que la persona que venda o rente el inmueble sea propietario original, que haya un contrato que tenga una vigencia, y, en el caso de la renta, que garanticen el cuidado del dep\u00f3sito en garant\u00eda, ya que \u201cen M\u00e9xico, normalmente, el propietario no te da la garant\u00eda de que al finalizar las rentas te lo vaya a regresar, en muchos casos, incluso, el dep\u00f3sito de garant\u00eda no se regresa\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Torres coment\u00f3 que es importante, de igual manera, acercarse y conocer a las inmobiliarias:<\/strong> \u201cver si tienen alg\u00fan tipo de demanda, alg\u00fan tipo de queja, conocer si ya hay alg\u00fan comprador, platicar con los compradores que ya llevan cierto tiempo en el desarrollo inmobiliario para ver si tienen alguna queja\u201d.<\/p>\n

Y en el caso de la compra de un inmueble, el gerente de operaciones de Homie<\/strong>, <\/em>recomienda, una vez que finalice el proceso de compraventa, poner todos los servicios a nombre del nuevo propietario<\/strong>: \u201clos m\u00e1s importantes siempre van a ser los del predial y del agua, que son los m\u00e1s complicados y los m\u00e1s tardados porque tienes que presentar todos tus documentos de propiedad\u201d.<\/p>\n

En el caso de la renta, verificar que el inmueble est\u00e9 en perfectas condiciones y \u201cque la persona que te lo est\u00e9 rentando sea el propietario, que es con el que vas a firmar el contrato para evitar cualquier tipo de fraude, sobre todo en el caso de que te lo rente un familiar y el contrato no tenga ning\u00fan tipo de validez\u201d.<\/p>\n

Otras recomendaciones que da<\/strong> Homie<\/strong> <\/em>para evitar fraudes inmobiliarios son:<\/p>\n