{"id":92502,"date":"2019-07-01T08:34:31","date_gmt":"2019-07-01T13:34:31","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=92502"},"modified":"2019-07-01T11:56:29","modified_gmt":"2019-07-01T16:56:29","slug":"ventana-reactivacion-inmobiliario-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/ventana-reactivacion-inmobiliario-cdmx\/","title":{"rendered":"Se abre una ventana para la reactivaci\u00f3n del sector inmobiliario en CDMX"},"content":{"rendered":"

No es noticia, desde que estaba en campa\u00f1a, Claudia <\/b><\/span>Sheinbaum<\/b><\/span> ha manifestado en forma reiterada un evidente rechazo al sector inmobiliario.<\/b><\/span><\/p>\n

Por eso no sorprende que de poco m\u00e1s de 1,100 desarrollos inmobiliarios que debieran estar activos en la <\/span>Ciudad de M\u00e9xico<\/span>, 42% est\u00e9n suspendidos o clausurados.<\/span><\/p>\n

La bandera para e<\/span>sta cruzada <\/span>ha sido la corrupci\u00f3n, a pesar de que resulta evidente lo poco sensato <\/span>de <\/span>generalizar<\/span> las malas pr\u00e1cticas de unos pocos, <\/span>satanizando con ello toda una cadena productiva<\/span> en la que participan unos muchos<\/span>.<\/span><\/p>\n

Y ojo, que como parte de esta <\/span>predisposic<\/span>i\u00f3n, adem\u00e1s de parar obras en proceso, se <\/span>e<\/span>st\u00e1n revisando <\/span>todos los <\/span>permisos concedidos y<\/span>, evidentemente, <\/span>se est\u00e1 retrasando el otorgamiento de nuevas licencias<\/span>, desestabilizando gravemente una actividad que mueve a cerca de 40 ramas de la econom\u00eda, generando miles de empleos.<\/span><\/p>\n

En medio de este desastre hay una buena noticia, ya que en una reuni\u00f3n <\/span>realizada la semana pasada, en que participaron d<\/span>esarrolladores inmobiliarios y la jefa de gobierno, junto con parte de su gabinete,<\/span> se dieron indicios que permiten suponer que se est\u00e1n generando condiciones para la reactivaci\u00f3n de la actividad inmobiliaria en la capital del pa\u00eds.<\/span><\/p>\n

Es simple, el puro hecho de que esta reuni\u00f3n se haya llevado a cabo, es una se\u00f1al de acercamiento y de voluntad de volver a encender los motores de esta industria…<\/span><\/p>\n

Por supuesto, aun en medio de la buena voluntad, <\/span>Sheinbaum<\/span> dej\u00f3 claro que habr\u00e1 prioridades y requisitos…<\/span><\/p>\n

La prioridad estar\u00e1 en la vivienda…<\/span><\/p>\n

Los requisitos implican cerrar la puerta al modelo de pol\u00edgonos de actuaci\u00f3n, respetar usos de suelo y, en lo posible, reducir densidades en proyectos ya autorizados, e incluso, en construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La verdad sea dicha, se v<\/span>e<\/span> dif<\/span><\/a>\u00edcil<\/span> la <\/span>reactivaci\u00f3n de desarrollos inmobiliarios de uso no residencial…<\/span><\/p>\n

Lo que se ve poco m\u00e1s cercano (como llevo meses diciendo) es un programa emergente para impulsar vivienda, <\/span>buscando crear condiciones que permitan atender incluso al <\/span>segmento social.<\/span><\/p>\n

La verdad es que yo no apostar\u00eda en favor ni de centros comerciales, ni de complejos de oficinas…<\/span><\/p>\n

Todo apunta a que el gobierno de <\/span>Sheinbaum<\/span> impulsar\u00e1 vivienda potencializando 9 corredores<\/span>:<\/span><\/p>\n

1 Centro Hist\u00f3rico<\/span>
\n<\/span>2 Reforma Norte<\/span>
\n<\/span>3 Eje Central<\/span>
\n<\/span>4 Tlalpan<\/span>
\n<\/span>5 Vallejo<\/span>
\n<\/span>6 <\/span>Atlampa<\/span>
\n<\/span>7 Zona Rosa<\/span>
\n<\/span>8 Tacubaya y\u00a0<\/span>
\n<\/span>9 San Cosme<\/span><\/b><\/p>\n

Y bueno… Cabe esperar que la forma de potencializar estos 9 Corredores impli<\/span>que<\/span> generar incentivos y facilidades del tipo de los que hab\u00eda con la <\/span>tan pol\u00e9mica, como necesaria, <\/span>N<\/span>orma <\/span>26.<\/span><\/p>\n

Queda la duda de c\u00f3mo se vincular\u00e1 esto con la instalaci\u00f3n del Consejo de Planeaci\u00f3n Democr\u00e1tica, que de acuerdo con la flamante Constituci\u00f3n chilanga, ser\u00e1 <\/span>el \u00f3rgano encargado de generar la planeaci\u00f3<\/span>n urbana en la entidad.<\/span><\/p>\n

No sobra recordar que este \u00f3rgano deber\u00eda instalarse en julio<\/span>,<\/span> y que hace unos meses se dispuso postergar esa instalaci\u00f3n hasta diciembre…<\/span><\/p>\n

Claro, habr\u00eda que esperar que esos 9 corredores no acaben siendo otro pegote en el Frankenstein que ha sido el desarrollo urbano de la heroica CDMX, sino parte y etapa de un proceso de planeaci\u00f3n<\/span>, ahora s\u00ed, verdaderamente<\/span> integral de la ciudad…<\/span><\/p>\n

PERO SE PUEDE CERRAR UNA PUERTA…<\/b><\/span><\/p>\n

Aguas… C<\/span>omo parte del dise\u00f1o de la nueva Pol\u00edtica Nacional de Vivienda, y con base en el Dec\u00e1logo emitido para tal fin por la <\/span>Sedatu<\/span> (Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano)<\/span>, se analiza la posibilidad de que los cr\u00e9ditos <\/span>Infonavit<\/span> para adquisici\u00f3n de vivienda solo se puedan ejercer en viviendas ubicadas en los Pol\u00edgonos de Contenci\u00f3n Urbanos. <\/span><\/p>\n

Habr\u00e1 que ver con toda atenci\u00f3n si avanza esta propuesta, qu\u00e9 plazo establecen para su entrada en vigor, y cu\u00e1les pueden ser sus implicaciones tanto para quienes necesitan las viviendas, como para las empresas que las construyen.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a1YA ESTRENAMOS TEMPORADA DE TELE!<\/b><\/p>\n

Gracias… En Centro Urbano estamos que brincamos de gusto porque como parte de los festejos por nuestro XX Aniversario, el pasado 2 de mayo estrenamos la Tercera Temporada de Vivienda y Ciudad, la \u00fanica serie de la televisi\u00f3n mexicana que habla a profundidad y en exclusiva de estos temas.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

No nos dejen hablando solos, estaremos transmitiendo los jueves a las \u00a06:30 de la tarde por Efekto Televisi\u00f3n, a trav\u00e9s de los canales 234 de SKY, 163 de Totalplay, 125 de IZZi y 159 de Megacable… Y estaremos tambi\u00e9n en l\u00ednea desde www.efekto.tv<\/span><\/a>.<\/p>\n

Y claro, podr\u00e1n encontrar todos los programas de nuestras Tres Temporadas y todos nuestros contenidos dig\u00edtales en centrourbano.com y en el canal de YouTube de Centro Urbano.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

No es noticia, desde que estaba en campa\u00f1a, Claudia Sheinbaum ha manifestado en forma reiterada un evidente rechazo al sector inmobiliario. Por eso no sorprende que de poco m\u00e1s de 1,100 desarrollos inmobiliarios que debieran estar activos en la Ciudad de M\u00e9xico, 42% est\u00e9n suspendidos o clausurados. 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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.","sameAs":["http:\/\/horaciourbano.com\/home\/","https:\/\/www.facebook.com\/urbano.horacio\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/horacio_urbano"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/horacio-urbano\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92502","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=92502"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92502\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":92518,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/92502\/revisions\/92518"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66099"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=92502"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=92502"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=92502"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}