{"id":88262,"date":"2019-03-29T15:57:13","date_gmt":"2019-03-29T21:57:13","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=88262"},"modified":"2019-03-29T15:58:18","modified_gmt":"2019-03-29T21:58:18","slug":"las-esperanzas-la-industria-puestas-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-desde-el-terreno\/las-esperanzas-la-industria-puestas-infonavit\/","title":{"rendered":"Las esperanzas de la industria puestas en el Infonavit"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Toda la industria de la vivienda espera con ansias el mes de abril. Y es que este es el mes marcado como el de los grandes anuncios por parte de las autoridades en materia de vivienda.<\/p>\n<p>Y esto no s\u00f3lo se da por la tan esperada presentaci\u00f3n de la <strong>Pol\u00edtica Nacional de Vivienda<\/strong>, sino, y dir\u00eda principalmente, por la expectativa que genera el esquema en el que se trabaja al interior de <strong>Infonavit<\/strong> para compensar la baja en los <strong>subsidios<\/strong> para <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/IMG-20190328-WA0010.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-88168\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/IMG-20190328-WA0010-683x1024.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/IMG-20190328-WA0010-683x1024.jpg 683w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/IMG-20190328-WA0010-200x300.jpg 200w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/IMG-20190328-WA0010-768x1151.jpg 768w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/IMG-20190328-WA0010.jpg 854w\" sizes=\"auto, (max-width: 200px) 100vw, 200px\" \/><\/a>adquisici\u00f3n mediante un probable aumento en los montos de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Ante el freno que ha representado para la colocaci\u00f3n de vivienda social la falta de subsidio, la industria ha puesto gran parte de sus <strong>esperanzas<\/strong> en este posible aumento de la capacidad de cr\u00e9dito que beneficie a los derechohabientes del Infonavit, sobre todo con miras a alcanzar resultados favorables este a\u00f1o y permitir que las familias compren una vivienda. Y es que este esquema es la luz al final del t\u00fanel, el que permitir\u00eda mover inventarios y continuar con la colocaci\u00f3n de vivienda para las familias que menos ganan.<\/p>\n<p>En las \u00faltimas semanas he tenido la oportunidad de platicar con desarrolladores y representantes de la industria de diversas regiones del pa\u00eds. Y todos <strong>coinciden<\/strong> en el diagn\u00f3stico y esperan lo mismo: necesitan certidumbre y reglas claras, adem\u00e1s de que se concrete este aumento en los montos de cr\u00e9dito, y a partir de ah\u00ed poder empezar a pensar positivo de cara a la segunda mitad del a\u00f1o.<\/p>\n<p>Ante este panorama en donde se ha puesto la luz de la esperanza en el Infonavit, surge la interrogante: \u00bfy qu\u00e9 pasa si <strong>no se logra<\/strong> un esquema que permita aumentar lo suficiente la capacidad de compra de los trabajadores del Instituto? \u00bfLas autoridades ya pensar\u00e1n en un Plan B para el sector, que compense la ca\u00edda de los apoyos para compra y permita mantener la colocaci\u00f3n de vivienda en los segmentos bajos? \u00bfO dejar\u00e1n a su suerte al sector?<\/p>\n<p>Lo cierto es que Carlos Mart\u00ednez se muestra con la voluntad de alcanzar un programa que permita a las familias alcanzar el monto y comprar una vivienda. Pero, tambi\u00e9n ha sido claro en que el instituto <strong>revisa a detalle<\/strong>, con lupa este esquema, porque incrementar la capacidad de compra representar\u00eda un impacto a la <strong>rentabilidad<\/strong> del Instituto, declaraci\u00f3n que genera un halo de incertidumbre de si ser\u00e1 factible lograr el aumento adecuado y no atentar contra el organismo.<\/p>\n<p>En este rubro se genera una duda, sobre todo en el sentido si ser\u00e1 posible lograr la ecuaci\u00f3n pertinente para lograr que un trabajador que gana menos de 2.8 UMAs alcance un mayor monto de cr\u00e9dito y pueda comprar una vivienda: \u00bfHasta cu\u00e1ndo podr\u00edan aumentar? \u00bf100,000 pesos? \u00bfQu\u00e9 cifra ser\u00eda la id\u00f3nea si se entiende que un trabajador de bajos ingresos aspira a un cr\u00e9dito no mayor de 300,000 pesos? Y m\u00e1s, si entendemos que hoy la vivienda <strong>m\u00e1s barata<\/strong> ronda los 500,000 pesos.<\/p>\n<p>En la \u00faltima entrevista como presidente de Canadevi, <strong>Carlos Medina<\/strong> dec\u00eda que, en efecto, la falta de subsidio ha provocado un freno en el segmento social. Hablaba que los desarrolladores ten\u00edan alrededor de 60,000 viviendas en este rango, de las cuales 30,000 est\u00e1n listas para entregarse, pero que, no se han podido mover por la falta del subsidio.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Carlos-Mart\u00ednez_Rom\u00e1n-Meyer_Casa-AMLO.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft wp-image-88263 size-medium\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Carlos-Mart\u00ednez_Rom\u00e1n-Meyer_Casa-AMLO-295x300.jpg\" alt=\"\" width=\"295\" height=\"300\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Carlos-Mart\u00ednez_Rom\u00e1n-Meyer_Casa-AMLO-295x300.jpg 295w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Carlos-Mart\u00ednez_Rom\u00e1n-Meyer_Casa-AMLO-768x781.jpg 768w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Carlos-Mart\u00ednez_Rom\u00e1n-Meyer_Casa-AMLO-1007x1024.jpg 1007w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Carlos-Mart\u00ednez_Rom\u00e1n-Meyer_Casa-AMLO.jpg 1259w\" sizes=\"auto, (max-width: 295px) 100vw, 295px\" \/><\/a>Como dir\u00eda el cl\u00e1sico dicho millennial: abril, sorpr\u00e9ndenos. No queda m\u00e1s que esperar los anuncios de las autoridades, del Infonavit, para conocer el destino de la industria del a\u00f1o. Porque algo es seguro, si el Infonavit logra un esquema optimo, no s\u00f3lo es la respuesta a una coyuntura, sino es una soluci\u00f3n que le cambia <strong>la cara al sector<\/strong> y dinamizar\u00eda de manera importante al sector de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; Toda la industria de la vivienda espera con ansias el mes de abril. Y es que este es el mes marcado como el de los grandes anuncios por parte de las autoridades en materia de vivienda. 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