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Por: Javier P\u00e9rez Almaraz*<\/strong><\/p>\n <\/p>\n La vivienda es desde tiempos inmemoriales una de las primeras necesidades a satisfacer del ser humano, pues incrementa la calidad de vida y eleva el nivel de bienestar.<\/p>\n <\/p>\n En lo particular, la vivienda constituye la parte principal del patrimonio de una familia, de ah\u00ed la importancia de protegerlo al escriturar el inmueble y otorgar un testamento, en el que podremos determinar quienes ser\u00e1n los leg\u00edtimos herederos de ese inmueble a nuestra muerte.<\/p>\n <\/p>\n Empecemos por hablar de la escrituraci\u00f3n. La escrituraci\u00f3n es la forma m\u00e1s segura de comprobar la propiedad de un inmueble. No escriturar es riesgoso y resulta mucho m\u00e1s caro, puesto que los contratos privados o poderes no son soluciones a largo plazo. El poder, por ejemplo, concluye con la muerte del otorgante, por lo que ante el fallecimiento \u00a0del vendedor tendr\u00edamos que iniciar un juicio para obtener la propiedad de manera formal.<\/p>\n <\/p>\n La escrituraci\u00f3n de un inmueble es, por lo tanto, la \u00fanica forma en la que tendremos la certeza jur\u00eddica de la propiedad ante terceros, incluyendo los Bancos para contratar cr\u00e9ditos con garant\u00eda hipotecaria.<\/p>\n <\/p>\n Actualmente el costo de la escritura de compraventa de una vivienda en la zona metropolitana oscila entre el cuatro y el siete por ciento del valor de la propiedad. Es importante se\u00f1alar que la mayor proporci\u00f3n de este costo corresponde a los impuestos y derechos que el notario retiene para pagar al fisco.<\/p>\n <\/p>\n La segunda forma de proteger nuestro patrimonio es mediante el testamento, acto a trav\u00e9s del cual una persona designa, ante un notario, a las personas que a su fallecimiento ser\u00e1n due\u00f1os de sus bienes y propiedades, convirti\u00e9ndose as\u00ed en los leg\u00edtimos herederos, aunque \u00e9stos tendr\u00e1n que tramitar la sucesi\u00f3n hereditaria para ser propietarios y reconocidos en escritura.<\/p>\n <\/p>\n Aunque hay diferentes tipos de testamentos, el m\u00e1s com\u00fan es el que se conoce como testamento p\u00fablico abierto, al ser el que se otorga ante notario p\u00fablico y puede contener dos clases de disposiciones:<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n La distribuci\u00f3n de una herencia a trav\u00e9s de un testamento beneficia a todos los involucrados. En el caso del testador le permite dejar en orden la transmisi\u00f3n de su patrimonio. En el caso de los herederos o legatarios, el testamento permite conocer la voluntad del testador, as\u00ed como facilitar el tr\u00e1mite sucesorio y la adjudicaci\u00f3n de los bienes a su favor.<\/p>\n <\/p>\n Acude con tu notario de confianza para recibir asesor\u00eda gratuita sobre c\u00f3mo proteger tu patrimonio.<\/p>\n <\/p>\n * Presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por: Javier P\u00e9rez Almaraz*<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[242,5],"tags":[],"class_list":["post-8647","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog-de-invitado","category-opinion"],"yoast_head":"\n\n
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