{"id":8536,"date":"2014-07-14T09:00:58","date_gmt":"2014-07-14T14:00:58","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=8536"},"modified":"2014-07-13T23:43:15","modified_gmt":"2014-07-14T04:43:15","slug":"taquitos-de-huevo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/taquitos-de-huevo\/","title":{"rendered":"Taquitos de huevo"},"content":{"rendered":"

Las cosas han cambiado en el sector inmobiliario\u2026 Y no s\u00f3lo estamos hablando de las consecuencias de la crisis global que inici\u00f3 en Estados Unidos en el ya tan lejano 2008 precisamente en el seno de esta poderosa industria, sino, sobre todo, en la esencia misma de un sector que cambia del mismo modo que cambian las necesidades de la poblaci\u00f3n.<\/em><\/p>\n

La semana pasada, durante uno de los desayunos con el que al reunirse con quienes dirigen sus sectores productivos, Capital de M\u00e9xico reitera su compromiso con la sociedad, Jos\u00e9 Luis Romero Hicks, uno de los sabios del sector vivienda, explicaba que hasta hace algunos a\u00f1os, un trabajador ten\u00eda en promedio poco menos de dos patrones a lo largo de su vida laboral, en tanto que actualmente la cifra se hab\u00eda elevado a m\u00e1s 8 y en algunos casos llegaba hasta un escandaloso 18.<\/p>\n

Y esto es resultado de la din\u00e1mica econ\u00f3mica de un pa\u00eds en constante transformaci\u00f3n, que al vivir cambios de fondo en sus procesos econ\u00f3micos, vive tambi\u00e9n profundos procesos migratorios que dan como resultado la necesidad de inmuebles de todo tipo.<\/p>\n

Y el hecho es que no se pueden hacer viviendas m\u00f3viles y que hay que atender la demanda de servicios de esta poblaci\u00f3n que va transformando estructuras urbanas y sociales.<\/p>\n

Se requieren viviendas, comercios, parques industriales, oficinas, inmuebles para usos recreativos y espacio p\u00fablico\u2026<\/p>\n

Pero se requieren tambi\u00e9n instrumentos financieros que permitan esa movilidad\u2026<\/p>\n

En esa misma mesa, que esta vez estuvo destinada al sector vivienda, Alejandro Vargas, desarrollador inmobiliario poblano, hablaba de la posibilidad de crear instrumentos que permitieran la posesi\u00f3n, pero no necesariamente la propiedad de la vivienda.<\/p>\n

Por qu\u00e9 no pensar, dec\u00eda, en un esquema que retomara la esencia de los tiempos compartidos y la tropicalizara modelando un esquema que permitiera atender las diferentes necesidades de vivienda de los mexicanos.<\/p>\n

En ese mismo orden de ideas, Enrique Ay\u00f3n, director de banca hipotecaria de BBVA Bancomer, lanzaba una pregunta; \u00bfpor qu\u00e9 el cr\u00e9dito a la vivienda tiene que ser necesariamente hipotecario, no cabr\u00eda la posibilidad de usar otro tipo de instrumentos, por ejemplo, el fideicomiso?<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 no, siguiendo en este orden de ideas, pensar en una hipoteca revolvente que permitiera al acreditado cambiar hasta cuatro veces la garant\u00eda a lo largo de la vida del cr\u00e9dito?<\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 no, dijo Alejandro Rivero, presidente de Genworth, hacer obligatorio un seguro a la vivienda que redujera el riesgo de quien otorga el cr\u00e9dito, permitiendo multiplicar el n\u00famero de potenciales tomadores de hipotecas?<\/p>\n

Fue Sebasti\u00e1n Fern\u00e1ndez, director del sector empresarial en el Infonavit, quien en forma contundente habl\u00f3 de la necesidad de levantar la mira, no para buscar respuestas a los problemas de coyuntura del sector, sino para pensar en las futuras necesidades de vivienda de la poblaci\u00f3n y lo que habr\u00eda que ir construyendo pensando en darles puntual y oportuna soluci\u00f3n.<\/p>\n

Y es que la vivienda, al igual que todo tema fundamental para el pa\u00eds, tiene dos claras vertientes, una que tiene que ver con la inmediatez y otra que debiera tender a el an\u00e1lisis de lo que tendr\u00eda que hacer el sector en el mediano y largo plazos.<\/p>\n

Y hay que entender que un sector no lo construyen solos ni las autoridades, ni los empresarios, ni las autoridades\u2026 Tiene que ser un esfuerzo conjunto en el que a partir de reconocer objetivos comunes, cada parte reconozca el papel que le corresponde como parte de un ejercicio integral de b\u00fasqueda de soluciones.<\/p>\n

As\u00ed lo se\u00f1al\u00f3 el diputado Carlos Aceves del Olmo, presidente de la Comisi\u00f3n de Vivienda de la C\u00e1mara de Diputados, que estuvo en el desayuno para hablar, pero sobre todo, dijo, para escuchar, al destacar la necesidad de unificar objetivos y esfuerzos en la b\u00fasqueda de soluciones de fondo que dejen atr\u00e1s la coyuntura y los resultados cortoplacistas, y que cerr\u00f3 el debate con una contundente invitaci\u00f3n: \u00a8En la C\u00e1mara necesitamos propuestas\u2026 los invito a que me manden propuestas y yo me comprometo a que ser\u00e1n revisadas en la Comisi\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Ya saben; seguimos en contacto en twitter @horacio_urbano, y nos vemos ma\u00f1ana en la noche en Vivienda en Verde TV\u2026 Se transmite los martes a las 23:30 horas por Green TV, canales 410 de Cablevisi\u00f3n y 392 en Total Play.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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