{"id":85283,"date":"2019-01-28T12:22:55","date_gmt":"2019-01-28T18:22:55","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=85283"},"modified":"2020-05-04T12:08:47","modified_gmt":"2020-05-04T17:08:47","slug":"en-2019-se-preve-crecimiento-de-20-en-el-mercado-inmobiliario-jaume-molet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/en-2019-se-preve-crecimiento-de-20-en-el-mercado-inmobiliario-jaume-molet\/","title":{"rendered":"En 2019 se prev\u00e9 crecimiento de 20% en el mercado inmobiliario: Jaume Molet"},"content":{"rendered":"<p><em>\u00a0El director\u00a0general para Lamudi M\u00e9xico explica que Canc\u00fan, Guadalajara y Le\u00f3n fueron\u00a0las ciudades m\u00e1s atractivas en inversi\u00f3n durante 2018 y se prev\u00e9 que contin\u00faen con su posici\u00f3n este 2019<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con el \u00faltimo &#8216;<strong>Monitoreo de Tendencias de Inversi\u00f3n<\/strong>&#8216; de la <strong>Conferencia de las Naciones Unidas sobre el Comercio y Desarrollo<\/strong> (UNCTAD), durante 2018 la inversi\u00f3n extranjera directa sufri\u00f3 una ca\u00edda del 16% a nivel mundial.<\/p>\n<p>Uno de los factores de esta ca\u00edda es la reforma a la estructura arancelaria en los Estados Unidos de Am\u00e9rica que afect\u00f3 hasta un 50% a las inversiones, siendo las empresas multinacionales las m\u00e1s perjudicadas.<\/p>\n<p>En <strong>entrevista exclusiva<\/strong> <strong>para Centro Urbano<\/strong>,\u00a0<strong>Jaume Molet<\/strong>, director general\u00a0para\u00a0<span class=\"il\"><strong>Lamudi M\u00e9xico<\/strong>, explic\u00f3 que l<\/span>a industria de la construcci\u00f3n se vio da\u00f1ada debido a este descenso; durante 2017 mostr\u00f3 una inversi\u00f3n extranjera directa del 19%, mientras que en el 2018 se tuvo solamente un 12.1%.<\/p>\n<p>[quote]\u00bbAhora bien, ya despu\u00e9s de la firma de tratados internacionales, estabilidad pol\u00edtica por parte de nuestro pa\u00eds y ya con acuerdos mundiales estabilizados, se prev\u00e9 que para este 2019 el crecimiento en el mercado inmobiliario va a ser lento, pero tendr\u00e1 una estima del 20%\u00bb, afirm\u00f3 el directivo.[\/quote]<\/p>\n<p>De acuerdo con\u00a0Jaume Molet, el crecimiento inmobiliario va de la mano con el crecimiento econ\u00f3mico que se da por estado, debido a que abren oportunidades de inversi\u00f3n para la iniciativa privada.<\/p>\n<p>[quote]\u00bbLos estados en los que se capt\u00f3 un mayor crecimiento econ\u00f3mico en el pa\u00eds y hacen que la demanda de bienes inmuebles suba son Baja California Sur, Puebla, Nuevo Le\u00f3n y Guanajuato. Debido a su densidad poblacional, el Estado de M\u00e9xico, Jalisco, Quer\u00e9taro y la misma Ciudad de M\u00e9xico mantienen un constante crecimiento, pero un poco m\u00e1s moderado\u00bb.[\/quote]<\/p>\n<p>En tanto, el director general para Lamudi M\u00e9xico explic\u00f3 que si\u00a0se divide\u00a0por regiones, se puede analizar lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Regi\u00f3n Norte: prevalece un fuerte desarrollo de complejos industriales, lo cual convierte la necesidad de crear m\u00e1s viviendas.<\/li>\n<li>Regi\u00f3n Baj\u00edo: despu\u00e9s de la firma del AEUMC apunta a un crecimiento industrial.<\/li>\n<li>Regi\u00f3n Occidente: la zona de mayor comercio extranjero, gracias a sus importantes puertos.<\/li>\n<li>Regi\u00f3n Centro: zonas con la mayor construcci\u00f3n en el desarrollo vertical, debido a su densidad de poblaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Regi\u00f3n Oriente: similar a la zona centro tienen una proyecci\u00f3n al crecimiento de la vivienda vertical.<\/li>\n<li>Regi\u00f3n Sur: los estados m\u00e1s importantes en cuanto a su mercado tur\u00edstico, su demanda va evolucionando de acuerdo con la constante demanda de la gente que trabaja en esa zona como el gran movimiento de migraci\u00f3n que se establecen en la zona.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el caso espec\u00edfico del Valle de M\u00e9xico, las alcald\u00edas con mayor plusval\u00eda para vivir fueron Miguel Hidalgo, Cuajimalpa de Morelos y \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, ya que \u00e9stas se posicionan como las m\u00e1s caras en la venta de inmuebles. Aqu\u00ed las casas pueden llegar a tener un costo mayor a los 7 millones de pesos y un m\u00ednimo de 4 millones de pesos. La\u00a0oferta de esta zona es solamente para los que quieren adquirir una vivienda residencial plus, su plusval\u00eda se debe a la exclusividad de las construcciones y al estilo de vida que se ofrece.<\/p>\n<p>Mientras tanto, en Cuauht\u00e9moc, Benito Ju\u00e1rez y Magdalena Contreras\u00a0se puede ver la notoria preferencia de comprar desarrollos verticales. Debido a su buena ubicaci\u00f3n, el f\u00e1cil acceso al transporte p\u00fablico, cercan\u00eda a importantes vialidades. La demanda en cuanto al tipo de inmuebles residenciales es fuerte ya que mucha gente tambi\u00e9n lo ve como una inversi\u00f3n al comprar y rentar.<\/p>\n<p>[quote]<strong>\u00ab<\/strong>De acuerdo con nuestro Reporte del Mercado Inmobiliario de la Ciudad de M\u00e9xico, el ranking que podemos presentar en base a la proporci\u00f3n de las b\u00fasquedas de nuestros usuarios es: Benito Ju\u00e1rez 14.5%, Cuauht\u00e9moc 15.4%, Miguel Hidalgo 11.1% y despu\u00e9s Coyoac\u00e1n con el 10.4%. Esto quiere decir que nuestros usuarios buscan alcald\u00edas en zonas c\u00e9ntricas de la ciudad\u00bb, aclar\u00f3 el directivo.[\/quote]<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><strong>Panorama del mercado inmobiliario\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Para Jaume Molet, el a\u00f1o comienza esperanzador, la inversi\u00f3n econ\u00f3mica, el incremento en el salario m\u00ednimo y la posible descentralizaci\u00f3n de las dependencias p\u00fablicas son causas que van a elevar el crecimiento en sector,\u00a0lo cual abre\u00a0un panorama nuevo para la inversi\u00f3n nacional y extranjera.<\/p>\n<p>Las peque\u00f1as ciudades que por ahora no cuentan con la infraestructura para m\u00e1s vivienda, van a tener que dar un salto grande, y no s\u00f3lo darle un push al sector residencial, sino tambi\u00e9n a la urbanizaci\u00f3n de peque\u00f1as ciudades.<\/p>\n<p>[quote]\u00bbDe acuerdo con el AMPI, se espera un crecimiento del 10% en cuanto al desarrollo del mercado inmobiliario\u00bb, destac\u00f3 el director general para Lamudi M\u00e9xico.[\/quote]<\/p>\n<p>En ese sentido, explic\u00f3 que como la inversi\u00f3n de bienes ra\u00edces siempre tiende a incrementar su valor, es importante saber que, en base a su plusval\u00eda, crecimiento econ\u00f3mico y las utilidades que esta inversi\u00f3n genere a mediano y largo plazo, Canc\u00fan, Guadalajara y Le\u00f3n se han posicionado como las m\u00e1s atractivas en inversi\u00f3n durante 2018 y se prev\u00e9 que contin\u00faen con su posici\u00f3n este 2019.<\/p>\n<ol>\n<li>Canc\u00fan: desde ya varios a\u00f1os atr\u00e1s es consolidado como el destino tur\u00edstico m\u00e1s importante del pa\u00eds. Para este p\u00fablico se han creado y est\u00e1n en proceso lujos desarrollos, donde no s\u00f3lo se est\u00e1 abasteciendo al sector tur\u00edstico, sino tambi\u00e9n al corporativo y al residencial.<\/li>\n<li>Guadalajara: fuera de ser la segunda ciudad m\u00e1s grande de M\u00e9xico, su desarrollo en la industria el\u00e9ctrica ha logrado que el crecimiento del sector industrial exista una demanda por parte del comprador de vivienda vertical.<\/li>\n<li>Le\u00f3n: una de las ciudades m\u00e1s importantes de la regi\u00f3n Baj\u00edo, su estabilidad pol\u00edtica y laboral son dos factores que promueven el crecimiento de la econom\u00eda del estado.<\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0El director\u00a0general para Lamudi M\u00e9xico explica que Canc\u00fan, Guadalajara y Le\u00f3n fueron\u00a0las ciudades m\u00e1s atractivas en inversi\u00f3n durante 2018 y se prev\u00e9 que contin\u00faen con su posici\u00f3n este 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