{"id":84335,"date":"2018-12-04T12:26:49","date_gmt":"2018-12-04T18:26:49","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=84335"},"modified":"2019-01-08T12:49:34","modified_gmt":"2019-01-08T18:49:34","slug":"a-que-se-debe-el-boom-de-la-vivienda-vertical-en-el-area-metropolitana-de-monterrey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/a-que-se-debe-el-boom-de-la-vivienda-vertical-en-el-area-metropolitana-de-monterrey\/","title":{"rendered":"\u00bfA qu\u00e9 se debe el boom de la vivienda vertical en el \u00e1rea Metropolitana de Monterrey?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: left;\"><strong>Por<\/strong>\u00a0<strong>Jaume Molet P\u00e9rez<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>La construcci\u00f3n de vivienda vertical en Monterrey y su \u00e1rea metropolitana est\u00e1 en su punto m\u00e1ximo. Conforme al <u><a href=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/reporte-del-mercado-inmobiliario-nuevo-leon-2018\/\">Reporte de Mercado Inmobiliario Residencial del estado de Nuevo Le\u00f3n <\/a><\/u>2018 de Lamudi; el cual indica que, en la actualidad cerca de 25% de las personas que busca casa en los segmentos medio y alto, prefiere los departamentos.<\/p>\n<p>Esto se debe a que las propiedades est\u00e1n en constante modificaci\u00f3n para sus pobladores, ya que pueden encontrar un alquiler mensual de alrededor de 5 mil pesos, hasta residencias arriba de los 60 mil pesos.<\/p>\n<p>Las inmobiliarias en M\u00e9xico deben saber que a pesar de que la zona metropolitana de Nuevo Le\u00f3n tiene una clara tendencia al desarrollo de vivienda horizontal, como se nota en el auge de residencias en Monterrey, el crecimiento vertical en la regi\u00f3n ha tenido un crecimiento importante gracias a la repercusi\u00f3n de la densidad poblacional en ciudades como San Pedro Garza Garc\u00eda, Santa Catarina y la capital del estado. \u00c9sta junto con el desarrollo industrial ha hecho prosperar el mercado de los bienes ra\u00edces en Monterrey.<\/p>\n<p>La raz\u00f3n de este boom inmobiliario es que la gente est\u00e1 buscando habitar m\u00e1s cerca de donde trabajan, estudian, se divierten o van de compras, ante ello, la demanda de vivienda vertical ha estado creciendo desde hace algunos a\u00f1os en esa ciudad y en su \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n<p>Los habitantes quieren estar m\u00e1s cerca de donde siempre han hecho su vida, y ante ello, el tema de la ubicaci\u00f3n es uno de los m\u00e1s importantes valores agregados que ofrecen los diversos complejos verticales que se construyen en la ciudad.<\/p>\n<p>Otro de los factores que favorece la construcci\u00f3n de departamentos es la escasez de tierra en buenas ubicaciones para desarrollar vivienda tradicional.<\/p>\n<p>Desde el punto de vista de la demanda, una de las razones que explican este fen\u00f3meno es el crecimiento que registra la ciudad en t\u00e9rminos de nuevas familias, personas de origen for\u00e1neo, estudiantes, e incluso, el tema de los divorcios, un fen\u00f3meno que se da cada vez con mayor frecuencia en la metr\u00f3poli.<\/p>\n<p>Hasta ahora, el perfil de los clientes que demandan propiedades en desarrollos verticales lo conforman parejas j\u00f3venes y de la tercera edad, personas solteras, estudiantes y ejecutivos.<\/p>\n<p>Sobre la perspectiva en este tipo de desarrollos de vivienda vertical en Monterrey, si nos comparamos con otras ciudades mucho m\u00e1s densas, como la Ciudad de M\u00e9xico (CDMX), a\u00fan falta mucho camino por recorrer.<\/p>\n<p>Al d\u00eda de hoy, en el municipio de San Pedro, la zona Valle, Valle Oriente y Campestre, es donde existe m\u00e1s desarrollo de vivienda vertical. Para el resto del \u00e1rea conurbada, las comunidades predilectas son San Jer\u00f3nimo, Cumbres, Valle Poniente, Chepevera, Centro de Monterrey, Country y sur de la ciudad.<\/p>\n<p>Podemos decir en conclusi\u00f3n que, en cuanto a la vivienda, el desarrollo vertical de Nuevo Le\u00f3n como en todos los dem\u00e1s estados industrializados de la rep\u00fablica, la tendencia a adquirir un departamento ha ido a la\u00a0 alza. La capital ocupa el primer lugar con un 79% en cuanto a la vivienda social, muy cercanas se encuentran San Pedro Garza Garc\u00eda y Santa Catarina; en cuanto a la vivienda media, Guadalupe es un municipio con un mantenimiento a este tipo de propiedad.<\/p>\n<p>Un lugar interesante para el complejo inmobiliario vertical es Garc\u00eda, en donde el 17% de los habitantes prefieren adquirir un departamento Residencial Plus.<\/p>\n<p>Con esto, los desarrolladores inmobiliarios de Nuevo Le\u00f3n han encontrado en la arquitectura vertical un nuevo modelo de desarrollo urbano para transformar el\u00a0\u00a0 \u00e1rea metropolitana de Monterrey, por lo que actualmente est\u00e1n en proceso de construcci\u00f3n alrededor de 58 edificios de uso residencial y comercial, con una inversi\u00f3n trianual estimada en 15,000 millones de pesos, siendo los usos mixtos la tendencia focalizada.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Por Jaume Molet P\u00e9rez<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Director General para Lamudi M\u00e9xico<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong><u>Twitter: <\/u>@LamudiMX<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong><u>Mail: <\/u><u><a href=\"mailto:Jaume.molet@lamudi.com.mx\">Jaume.molet@lamudi.com.mx<\/a><\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Egresado de la Universidad Polit\u00e9cnica de Catalu\u00f1a, en donde obtuvo el t\u00edtulo de Ingeniero Industrial. Por m\u00e1s de 10 a\u00f1os, Jaume ha sido consultor de estrategia y operaciones en grandes firmas de nivel internacional como AT Kearney, desarrollando estrategias de negocio para las firmas en Alemania, Reino Unido, Arabia Saudita y M\u00e9xico, en el mercado Latinoamericano.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por\u00a0Jaume Molet P\u00e9rez<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":48575,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[242,5],"tags":[829,60,656],"class_list":["post-84335","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-invitado","category-opinion","tag-lamudi","tag-vivienda-2","tag-vivienda-vertical"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfA qu\u00e9 se debe el boom de la vivienda vertical en el \u00e1rea Metropolitana de Monterrey?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Por\u00a0Jaume Molet P\u00e9rez La construcci\u00f3n de vivienda vertical en Monterrey y su \u00e1rea metropolitana est\u00e1 en su punto m\u00e1ximo. 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