{"id":84332,"date":"2019-01-08T12:25:40","date_gmt":"2019-01-08T18:25:40","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=84332"},"modified":"2019-01-08T12:25:40","modified_gmt":"2019-01-08T18:25:40","slug":"nos-trae-2019-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/nos-trae-2019-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 nos trae el 2019 para el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a0Por\u00a0Jaume Molet P\u00e9rez<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>El 2018 fue un a\u00f1o de demasiado desasosiego; es importante saber que de acuerdo con la Bolsa Mexicana de Valores durante el 2018 el sector inmobiliario cerr\u00f3 con un crecimiento entre el 4 y el 6 por ciento. Esto se debi\u00f3 a su constante movimiento; diferentes factores importantes en la econom\u00eda nacional como global han creado estos altibajos.<\/p>\n<p>La buena noticia es que ya lleg\u00f3 el 2019, trayendo consigo el comienzo de un nuevo sexenio y la conclusi\u00f3n de la firma del <strong>AEUMC<\/strong> (antes conocido como Tratado de Libre Comercio para Am\u00e9rica del Norte) los cuales son factores que ayudar\u00e1n a que las inversiones tanto nacionales como extranjeras retomen la creaci\u00f3n (o continuaci\u00f3n) de nuevos proyectos de desarrollo.<\/p>\n<p>En el rubro\u00a0 inmobiliario se espera que el mercado crezca\u00a0 un 6% que dar\u00eda paso a tener un incremento en la inversi\u00f3n extranjera de unos 21 millones de d\u00f3lares mensuales aproximadamente. Aunado a las inversiones de otros pa\u00edses en M\u00e9xico, algunos puntos principales que marcar\u00e1n el\u00a0 impulso al crecimiento del mercado inmobiliario ser\u00edan\u00a0 las siguientes:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Viviendas verticales<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>De usos mixtos o multifamiliares. La demanda de este tipo de inmuebles hasta el 2024 representar\u00e1 un aproximado de 3.6 millones de nuevos hogares donde la gente fuera de habitar, tiene la opci\u00f3n de darle diferentes usos como culturales, comerciales e inclusive empresariales, pues se busca que la mayor\u00eda se construyan en la modalidad de uso de suelo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"2\">\n<li><strong>Inversi\u00f3n extranjera<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>A pesar de estar comenzando la famosa cuesta de enero, para los mercados internacionales esto no es un freno, pues se prev\u00e9e que tendr\u00e1 un incremento del 10%, comparado al 2018, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Esto representar\u00e1 m\u00e1s de 21 mil millones de d\u00f3lares en inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"3\">\n<li><strong>Tecnolog\u00eda<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>La tendencia de los \u00faltimos a\u00f1os ha definido que la b\u00fasqueda de un bien inmueble comienza por medio de portales especializados en inmuebles como <u><a href=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/\">Lamudi<\/a><\/u>, lo cual ayuda a un potencial comprador a hacer comparativos de las diferentes zonas en donde se puede adquirir un bien inmueble. Consumer Barometer de Google, menciona que el 80% de las personas hace una investigaci\u00f3n previa en l\u00ednea antes de realizar una compra de cualquier tipo de producto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"4\">\n<li><strong>Presupuesto Federal<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>El PEF (Presupuesto de Egresos de la Federaci\u00f3n) public\u00f3 en su diario oficial que para este 2019 se contempla un programa de reconstrucci\u00f3n y otro de urbanizaci\u00f3n; proyectando una inversi\u00f3n de 10,000 millones de pesos. Se busca que en municipios marginados (comenzando con 10 ciudades fronterizas) se construyan aproximadamente 400 casas con el objetivo de urbanizaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se considera la re construcci\u00f3n de inmuebles en los municipios que siguen afectados por el terremoto del 2017.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol start=\"5\">\n<li><strong>Banxico<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p>Por otra parte el Banco de M\u00e9xico har\u00e1 una disminuci\u00f3n de la tasa de inter\u00e9s en los cr\u00e9ditos hipotecarios, provocando que las tasas hipotecarias se mantengan estables en un promedio del 11% anual. Esto ayudar\u00e1 a que\u00a0 adquirir un patrimonio tengan m\u00e1s acceso a diferentes alternativas de pago.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si bien, el sector inmobiliario es baste cambiante, se encuentra expectante y est\u00e1 en constante transformaci\u00f3n pero los puntos anteriores marcar\u00e1n el rumbo para 2019 en este sector de nuestro pa\u00eds.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Jaume Molet P\u00e9rez<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Director General para Lamudi M\u00e9xico<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong><u>Twitter: <\/u>@LamudiMX<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong><u>Mail: <\/u><u><a href=\"mailto:Jaume.molet@lamudi.com.mx\">Jaume.molet@lamudi.com.mx<\/a><\/u><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Egresado de la Universidad Polit\u00e9cnica de Catalu\u00f1a, en donde obtuvo el t\u00edtulo de Ingeniero Industrial. Por m\u00e1s de 10 a\u00f1os, Jaume ha sido consultor de estrategia y operaciones en grandes firmas de nivel internacional como AT Kearney, desarrollando estrategias de negocio para las firmas en Alemania, Reino Unido, Arabia Saudita y M\u00e9xico, en el mercado Latinoamericano.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a0Por\u00a0Jaume Molet P\u00e9rez<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":50042,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[242,5],"tags":[],"class_list":["post-84332","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-invitado","category-opinion"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Qu\u00e9 nos trae el 2019 para el sector inmobiliario.<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00a0Por\u00a0Jaume Molet P\u00e9rez El 2018 fue un a\u00f1o de demasiado desasosiego; 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