{"id":84246,"date":"2019-01-07T12:39:32","date_gmt":"2019-01-07T18:39:32","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=84246"},"modified":"2019-01-07T12:41:50","modified_gmt":"2019-01-07T18:41:50","slug":"84246","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/84246\/","title":{"rendered":"El Paso de la Muerte"},"content":{"rendered":"<p>Los hechos; el 2018 fue el peor a\u00f1o en una d\u00e9cada para la <strong>Bolsa Mexicana de Valores<\/strong>; se han elevado las tasas de referencia, lo que significa que este a\u00f1o el dinero va a estar caro, y se ajust\u00f3 a la baja el pron\u00f3stico para el desempe\u00f1o que habr\u00e1 de tener nuestra econom\u00eda en estos complejos 12 meses.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Y claro&#8230; No se puede dejar de mencionar el hecho de que la cancelaci\u00f3n del <strong>Aeropuerto de Texcoco<\/strong> levant\u00f3 olas que a\u00fan no se calman en el mundo financiero&#8230;<\/p>\n<p>Y si ya de por s\u00ed este es un contexto dif\u00edcil para el conjunto de la econom\u00eda, habr\u00e1 que ver los aspectos ya muy particulares que habr\u00e1n de definir el futuro inmediato de cada una de las actividades productivas.<\/p>\n<p>Y es que a las complejas condiciones que presenta el entorno econ\u00f3mico, el sector inmobiliario debe agregar las inquietudes que provoc\u00f3 la desaparici\u00f3n de la partida de subsidios en el <strong>PEF 2019<\/strong> y las condiciones adversas que en materia regulatoria enfrenta esta industria en la Ciudad de M\u00e9xico&#8230; Aspectos ambos que adem\u00e1s, inevitablemente minar\u00e1n la confianza de desarrolladores, analistas, calificadores, instituciones financieras e inversionistas.<\/p>\n<p>No s\u00e9 si se fijaron, pero hace un par de p\u00e1rrafos us\u00e9 el t\u00e9rmino \u201cfuturo inmediato\u201d&#8230; Y es que esto tambi\u00e9n cuenta, porque aun sabiendo que en un futuro sin cotas \u2013un futuro en escenarios de mediano y largo plazos- las cosas pueden venir mejor, el primer reto que habr\u00e1 que enfrentar es el de crear condiciones que den viabilidad a ese futuro inmediato del sector inmobiliario.<\/p>\n<p>Porque si ese futuro inmediato es incierto o lleva la marca del fracaso, poco cabe esperar de ese futuro <em>medianoylargoplacista<\/em> que todos queremos alcanzar.<\/p>\n<p>Tenemos el ejemplo del <strong>Infonavit<\/strong>, de <strong>Carlos Mart\u00ednez Vel\u00e1zquez<\/strong>, que present\u00f3 un plan de trabajo que supone destinar 161,396mdp a otorgamiento de cr\u00e9ditos en este 2019, lo que implica un crecimiento de 13.9% respecto al a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>S\u00ed, la meta es grande e implica enormes oportunidades tanto para derechohabientes del Instituto, como para las cadenas de producci\u00f3n relacionadas con la vivienda&#8230;<\/p>\n<p>Pero el problema est\u00e1 en lo inmediato, en cubrir el vac\u00edo que deja la cancelaci\u00f3n del subsidio con productos dirigidos a los segmentos de menores ingresos, ya que si esto no se hace, van a sufrir estos trabajadores, habr\u00e1 incrementos en los precios de las casas, parte de la industria se saldr\u00e1 de este segmento del mercado y habr\u00e1 muchas empresas, de todo tipo y tama\u00f1o, que padecer\u00e1n los problemas provocados por este ajuste presupuestal a la pol\u00edtica de vivienda.<\/p>\n<p>El caso de la Ciudad de M\u00e9xico es particularmente delicado, porque siendo la capital del pa\u00eds, es sin lugar a dudas el gran laboratorio urbano que marca pauta en pol\u00edticas y pr\u00e1cticas que habr\u00e1n de aplicarse en otros lugares del pa\u00eds.<\/p>\n<p>Y no&#8230; No es sensato frenar la construcci\u00f3n, porque esto agrava la crisis de vivienda, eleva los precios de los inmuebles y debilita una actividad productiva altamente generadora de empleo y que cumple con el importante papel de generar los activos f\u00edsicos que definen el grado de competitividad de una ciudad.<\/p>\n<p>No&#8230; No es sensato frenar la construcci\u00f3n&#8230; Lo que habr\u00eda que hacer es acelerar la actualizaci\u00f3n de los ya muy obsoletos instrumentos de planeaci\u00f3n urbana, tendiendo en tanto esto se hace un puente traducido en un s\u00f3lido <strong>Plan Emergente de Vivienda<\/strong>, en l\u00ednea con los objetivos del <strong>Programa General de Desarrollo Urbano<\/strong> que est\u00e9n cocinando.<\/p>\n<p>Esto no es lineal&#8230; Se trata de actividades complementarias y simultaneas que permitan hacer lo que en la charrer\u00eda conocen como el Paso de la Muerte&#8230; Cambiar de caballo sin bajar la velocidad&#8230;<\/p>\n<p>Dif\u00edcil, sin duda&#8230;\u00a0 Pero ese es el reto, hacer los cambios que plantean los nuevos programas de gobierno, pero hacerlos en forma ordenada y programada, y minimizando los impactos de su implementaci\u00f3n.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><strong>\u00a0\u00a1ESTAMOS EN RADIO Y TV!<\/strong><\/p>\n<p>Los invito a que conozcan nuestros contenidos digitales en <a href=\"http:\/\/centrourbano.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>centrourbano.com<\/strong><\/a> y en el canal de YouTube de Centro Urbano. Est\u00e1n todos los cap\u00edtulos de nuestro programa de radio y de la serie de TV que hacemos en conjunto con <strong>Efekto Noticias<\/strong>.<\/p>\n<p>Y est\u00e9n atentos, porque estamos preparando la tercera Temporada de nuestro programa de TV: Vivienda y Ciudad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los hechos; el 2018 fue el peor a\u00f1o en una d\u00e9cada para la Bolsa Mexicana de Valores; se han elevado las tasas de referencia, lo que significa que este a\u00f1o el dinero va a estar caro, y se ajust\u00f3 a la baja el pron\u00f3stico para el desempe\u00f1o que habr\u00e1 de tener nuestra econom\u00eda en estos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":66099,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[636,64,15115,100,14487,15116,420,5926,3167],"class_list":["post-84246","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","tag-aeropuerto","tag-bolsa-mexicana-de-valores","tag-carlos-martinez-velazquez","tag-infonavit","tag-pef-2019","tag-plan-emergente-de-vivienda","tag-planeacion-urbana","tag-programa-general-de-desarrollo-urbano","tag-texcoco"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>El Paso de la Muerte<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Los hechos; 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