{"id":83503,"date":"2018-12-17T18:39:27","date_gmt":"2018-12-18T00:39:27","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=83503"},"modified":"2018-12-19T14:42:40","modified_gmt":"2018-12-19T20:42:40","slug":"eliminacion-subsidio-adquisicion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/eliminacion-subsidio-adquisicion\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo impacta el subsidio para adquisici\u00f3n de vivienda?"},"content":{"rendered":"

En los \u00faltimos a\u00f1os, a decir de empresarios, el apoyo represent\u00f3 el complemento que permiti\u00f3 a familias poder acceder a una vivienda<\/em><\/p>\n

La eliminaci\u00f3n del Programa de Acceso al Financiamiento para Soluciones Habitacionales<\/strong> ha tra\u00eddo posicionamientos de diversos sectores que componen a la industria de la vivienda. El principal tiene que ver con una preocupaci\u00f3n sobre el futuro en la atenci\u00f3n a los segmentos de menores ingresos, sobre todo en el tema de adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

Este esquema, que fue retirado del Proyecto de Presupuesto de Egresos de la Federaci\u00f3n (PEF<\/strong>) para el ejercicio 2019, desde su creaci\u00f3n fue operado por la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi<\/strong>), y a trav\u00e9s de \u00e9l, el organismo dispers\u00f3 recursos para que los trabajadores que pertenecen a los deciles de ingreso m\u00e1s bajos pudieran complementar su ahorro y acceder a una soluci\u00f3n habitacional.<\/p>\n

Pero, \u00bfqu\u00e9 tan importante result\u00f3 este apoyo que otorg\u00f3 el gobierno en por lo menos las \u00faltimas dos administraciones?<\/p>\n

Para dimensionar<\/strong> el impacto de este programa en las familias mexicana es preciso recordar que entre 2007 y 2018,\u00a0el esquema permiti\u00f3 apoyar<\/strong> a 2 millones 10,678 familias. De este gran total, alrededor de 1 mill\u00f3n 133,154 acciones se enfocaron en apoyos para la\u00a0 adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

El impacto de este n\u00famero de acciones no s\u00f3lo se qued\u00f3 en el terreno de lo social, pues en t\u00e9rminos econ\u00f3micos<\/strong>, la concreci\u00f3n de estas m\u00e1s de 2 millones de acciones representaron una derrama econ\u00f3mica del orden de los 78,051 millones de pesos. Tan s\u00f3lo en el tema de subsidio para la compra de vivienda nueva, la inversi\u00f3n alcanz\u00f3 los 54,659 millones de pesos.<\/p>\n

El capital semilla <\/strong><\/p>\n

Una de las figuras que ha estado al centro del tema y que m\u00e1s ha puesto \u00e9nfasis sobre la importancia del subsidio es Carlos Medina Rodr\u00edguez<\/strong>, presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de la Vivienda (Canadevi<\/strong>). El empresario ha insistido que el subsidio es un capital semilla<\/strong>, que no s\u00f3lo tiene repercusiones en el \u00e1mbito social, sino que representa un elemento que permite inyectar dinamismo al sector al abrir la puerta\u00a0y mover los inventarios en la vivienda social.<\/p>\n

En charla con Centro Urbano<\/strong>, el representante de los desarrolladores subray\u00f3 que el apoyo que se otorga a trav\u00e9s del subsidio resulta fundamental para atender a las familias de bajos ingresos. Incluso, enfatiza, sin este apoyo, incluso los trabajadores que cuentan con un cr\u00e9dito Infonavit, pero que ganan menos de 2.8 salarios m\u00ednimos, no podr\u00edan acceder a una vivienda.<\/p>\n

\u201cEl subsidio va dirigido al trabajador, a la persona que sin este apoyo simplemente no podr\u00eda<\/strong>\u00a0comprar una vivienda.<\/p>\n

\u201cCon este apoyo que entrega el gobierno, los trabajadores pueden aspirar a comprar una casa de hasta 350,000 pesos. Pero hablamos que es gente que, aunque tiene un cr\u00e9dito Infonavit, por su nivel de ingreso\u00a0aspira a\u00a0un cr\u00e9dito que ronda los 250,000 o 280,000 pesos y que, sin el subsidio, no podr\u00eda complementar los recursos y acceder a la vivienda\u201d, dijo a este medio\u00a0el empresario.<\/p>\n

Hasta antes de darse a conocer la eliminaci\u00f3n del Programa de Acceso a financiamiento para Soluciones Habitacionales, Medina hab\u00eda insistido que el subsidio deb\u00eda verse como capital semilla<\/strong>. Esta percepci\u00f3n, asegur\u00f3, tiene que ver con que el recurso que inyecta el gobierno a trav\u00e9s del subsidio se convierte en generador de inversi\u00f3n, pues por cada peso de apoyo, la industria aporta cinco.<\/p>\n

\u201cEl subsidio ha sido de los capitales semilla que mejor ha impactado en los \u00faltimos a\u00f1os. Es correcto que se puede mejorar, perfeccionar y trabajar en un dise\u00f1o cada vez m\u00e1s \u00f3ptimo, pero como se ha venido aplicando en los \u00faltimos a\u00f1os, es decir en los segmentos de ingreso por debajo de los 2.8 salarios, ha sido ben\u00e9fico<\/strong>.<\/p>\n

\u201cHay que recordar que el subsidio se multiplica<\/strong> por cinco. Y cabe decir que representa aproximadamente 20% del valor de la vivienda. Es como un enganche para una persona que no tiene y que le permite alcanzar el monto y poder satisfacer su demanda; una demanda que nosotros los desarrolladores atendemos y que necesitamos certeza que va a poder ser adquirida esa vivienda\u00bb, indic\u00f3.<\/p>\n

Medina manifest\u00f3 que el subsidio ha permitido a familias de bajos ingresos poder acceder a una vivienda y, con ello evitar, que\u00a0 busquen por otros medios\u00a0satisfacer sus necesidades habitacionales, lo que podr\u00eda desencadenar en asentamientos irregulares<\/strong> y generar\u00a0cinturones de marginaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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