{"id":83442,"date":"2018-12-17T11:56:46","date_gmt":"2018-12-17T17:56:46","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=83442"},"modified":"2018-12-17T12:00:28","modified_gmt":"2018-12-17T18:00:28","slug":"golpe-los-mas-pobres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/golpe-los-mas-pobres\/","title":{"rendered":"Golpe muy bajo a los m\u00e1s pobres"},"content":{"rendered":"

No se hagan bolas… Al igual que pasa con los grandes temas nacionales, la esencia del reto habitacional est\u00e1 en la pobreza.<\/p>\n

Una pobreza que limita el acceso a todo tipo de oportunidades y que es epicentro de una devastadora espiral que provoca que quien nace en la pobreza dif\u00edcilmente pueda salir de ella…<\/p>\n

Y as\u00ed ser\u00eda… A no ser que el Estado salte a la cancha con soluciones claras dirigidas a enfrentar esa falta de equidad.<\/p>\n

Una de esas soluciones es el subsidio<\/strong>… Un subsidio que, como dijo la semana pasada el presidente Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador<\/strong> en relaci\u00f3n a la agenda energ\u00e9tica, debe estar siempre dirigido a la gente y no caer en el error de dirigirlo a las empresas.<\/p>\n

Un subsidio como el que se hab\u00eda dado en los a\u00f1os recientes en materia de vivienda, dirigido a los mexicanos de menores ingresos, con el fin de incrementar en forma directa sus capacidades financieras permiti\u00e9ndole tener acceso a una soluci\u00f3n a su demanda habitacional.<\/p>\n

Dicho a\u00fan m\u00e1s claro, el subsidio a la vivienda hac\u00eda posible que los pobres tuvieran acceso a una vivienda que de otra forma hubiera estado cruel y contundentemente fuera de su alcance.<\/p>\n

Pocos subsidios como el de la vivienda, que llegaban directamente a la gente y ten\u00edan adem\u00e1s un efecto multiplicador, que hac\u00eda posible que cada peso que el gobierno invert\u00eda en otorgarlo, se multiplicara por la v\u00eda de los impuestos y el desarrollo de m\u00e1s de 40 ramas de la econom\u00eda.<\/p>\n

Pero estos efectos \u201csecundarios\u201d del subsidio, efectos que ciertamente benefician a la econom\u00eda nacional, no debieran desviar la atenci\u00f3n de lo fundamental; el subsidio a la vivienda es un factor determinante de justicia social que inevitablemente tendr\u00eda que formar parte del proceso de abatir la brecha de desigualdad que tanto da\u00f1o le hace a nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

Por eso es dif\u00edcil entender que este modelo de subsidio desapareciera de la iniciativa de Presupuesto de Egresos de la Federaci\u00f3n 2019<\/strong><\/a>, que la Secretar\u00eda de Hacienda<\/strong> present\u00f3 para su revisi\u00f3n y aprobaci\u00f3n a la C\u00e1mara de Diputados.<\/p>\n

\"Proponen<\/a>

<\/p><\/div>\n

Es posible que algo se rescate en los ajustes que habr\u00e1n de hacer los legisladores, pero el hecho es que este subsidio dej\u00f3 de ser prioridad y est\u00e1 en riesgo de desaparecer, lo que ser\u00eda un golpe muy bajo y muy duro para las aspiraciones que pudieran tener los m\u00e1s pobres en cuanto a mejores escenarios de futuro.<\/p>\n

Y s\u00ed… La industria de la vivienda sufrir\u00e1, porque, y llevo a\u00f1os dici\u00e9ndolo, el subsidio se ha convertido en una droga que si llegara a faltar, pondr\u00eda al sector en los muy complejos dolores de un s\u00edndrome de abstinencia.<\/p>\n

… Pero el sector se va a recuperar… Y en esa recuperaci\u00f3n se alejar\u00e1 del segmento que le estar\u00eda haciendo tanto da\u00f1o, migrando a segmentos de mercado de menores riesgos y mayores m\u00e1rgenes, y dejando una gran pregunta en el aire; \u00bfAhora qui\u00e9n, c\u00f3mo y con qu\u00e9 recursos va a generar los millones de viviendas que se necesitan para atender la demanda de los segmentos de poblaci\u00f3n de menores ingresos?<\/p>\n

Por supuesto, cabe esperar que ante este giro presupuestal, el gabinete de vivienda, coordinado por la Sedatu (Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano) que encabeza Rom\u00e1n Meyer Falc\u00f3n, genere nuevos productos para atender el hueco que dejar\u00e1 el subsidio.<\/p>\n

Cabe esperar que estos nuevos programas est\u00e9n bien dise\u00f1ados y funcionen bien, y vayan siendo los suficientemente atractivos como para volver a despertar el inter\u00e9s de desarrolladores de vivienda dispuestos a subirse a ese nuevo modelo.<\/p>\n

Lo malo es que eso tomar\u00e1 tiempo… Y mientras eso pasa, la gente m\u00e1s pobre ver\u00e1 limitadas sus posibilidades de acceso a una vivienda, y un sector productivo que vale 6% del PIB (Producto Interno Bruto) tendr\u00e1 que ver qu\u00e9 va a hacer con una l\u00ednea de producci\u00f3n en marcha y enfocada a generar viviendas para esos segmentos de poblaci\u00f3n que habr\u00edan de contar con el apoyo de un subsidio.<\/p>\n

Habr\u00e1 que ver qu\u00e9 pasa con todas las cadenas de producci\u00f3n involucradas en la generaci\u00f3n de la vivienda social y qu\u00e9 pasa con los millones de empleos que todo esto genera…<\/p>\n

El reto est\u00e1 en generar instrumentos adecuados para las complejas estructuras de la demanda de vivienda de los m\u00e1s pobres, tomando para ello las capacidades de las instituciones del Estado y un fondo de recursos p\u00fablicos que corresponda a la importancia que desde el gobierno se d\u00e9 a la atenci\u00f3n a este segmento poblacional.<\/p>\n

Es muy simple, atender el reto habitacional de los segmentos de menores ingresos implica bajar precios de las viviendas o elevar capacidades de compra… Lo primero es muy dif\u00edcil y requiere ajustes a las regulaciones urbanas y grandes inversiones en infraestructuras… Lo segundo implica elevar salarios, incrementar niveles de inclusi\u00f3n financiera y capacidades crediticias y otorgar subsidios.<\/p>\n

F\u00e1cil no va a estar…<\/p>\n

Y si se muere el subsidio est\u00e1 bien… Ahora lo importante ser\u00e1 medir el impacto de los s\u00edndromes de abstinencia en la industria inmobiliaria y, sobre todo, de los segmentos de poblaci\u00f3n que solo gracias al subsidio hab\u00edan podido dar soluci\u00f3n a su reto habitacional.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00a1NOS VEMOS EN TELE!<\/strong><\/p>\n

Todos los jueves tenemos una cita en la tele para hablar de Vivienda y Ciudad. Es a las 6:30pm por Efekto TV, canales 234 de SKY, 125 de IZZI, 163 de TotalPlay y 159 de Megacable. Lo pueden ver en l\u00ednea desde efekto.tv y encuentran programas anteriores en el canal de Youtube de Centro Urbano.<\/p>\n\"\"<\/a>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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