{"id":8329,"date":"2014-07-07T09:00:45","date_gmt":"2014-07-07T14:00:45","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=8329"},"modified":"2014-07-06T00:00:47","modified_gmt":"2014-07-06T05:00:47","slug":"ciudades-solo-para-ricos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/ciudades-solo-para-ricos\/","title":{"rendered":"\u00bfCiudades solo para ricos?"},"content":{"rendered":"<p><em>Existen muchos mitos en torno al rezago habitacional\u2026<\/em><!--more--><\/p>\n<p>El primero de ellos\u2026 El Mito Madre, es pretender reducir todas las complejidades del m\u00edtico rezago en un simple numerito.<\/p>\n<p>Ah\u00ed nacen todas las distorsiones, en un dato que nos dice que 9.5 millones de familias no tienen casa\u2026<\/p>\n<p>Y vienen los mitos en cascada\u2026<\/p>\n<p>De entrada, esta premisa nos permite establecer dos par\u00e1metros -dos mitos- para poner dimensi\u00f3n al rezago; la primera, es que si de acuerdo con la estad\u00edstica nacional cada familia se forma por cuatro personas, existen en M\u00e9xico casi 40 millones de personas viviendo en la calle. El segundo, suponer que esto tiene f\u00e1cil soluci\u00f3n, construir y financiar 9.5 millones de casas.<\/p>\n<p>Ya estuvo\u2026 Por ah\u00ed hubi\u00e9ramos empezado, por simplificar el reto para tambi\u00e9n en consecuencia simplificar la soluci\u00f3n.<\/p>\n<p>Tristemente las cosas no son as\u00ed, porque tomando como bueno el dato que nos da el Mito Madre, la realidad es que estar\u00edamos hablando de una cifra que solo sirve si se segmenta con total precisi\u00f3n, considerando distribuci\u00f3n geogr\u00e1fica del rezago, capacidades econ\u00f3micas de quienes lo integran y una gama incre\u00edble de factores que van de lo cultural a la regulaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Porque el an\u00e1lisis grueso de los datos nos dice que del total de poblaci\u00f3n econ\u00f3micamente, m\u00e1s de la mitad milita en la econom\u00eda informal, 70% tiene ingresos de cinco salarios m\u00ednimos o menos y 20% vive en zonas rurales.<\/p>\n<p>El rezago es un n\u00famero absoluto, pero la demanda se forma por radiograf\u00edas muy precisas a segmentos de poblaci\u00f3n, regiones, ciudades y, y \u00e9ste es quiz\u00e1 el punto m\u00e1s importante, el an\u00e1lisis de las verdaderas necesidades de la gente.<\/p>\n<p>Porque hay familias que quiz\u00e1 necesitan y pueden pagar una vivienda nueva, pero hay otras que lo que requieren es remodelar la que ya tienen, construir en terreno propio o rentar.<\/p>\n<p>Y hay en este an\u00e1lisis quienes necesitan una vivienda intraurbana, pero tambi\u00e9n quienes lo que requieren es una exaurbana o una rural.<\/p>\n<p>El reto es muy complejo, y es reto que tiene que ver con capacidades de compra de la poblaci\u00f3n, con los marcos regulatorios implicados en la generaci\u00f3n de vivienda y con el acceso que tengan quienes forman la demanda, a subsidio y financiamiento.<\/p>\n<p>Y el hecho es que si esto no se entiende quiz\u00e1 tampoco se entienda que bajo las actuales condiciones las ciudades se est\u00e1n convirtiendo en art\u00edculo de lujo que dif\u00edcilmente permiten dar opciones de vivienda a los sectores de menores ingresos.<\/p>\n<p>Quede como ejemplo lo que pasa en el Distrito Federal, en que meses despu\u00e9s de suspender la Norma 26, cuyo objetivo era facilitar la construcci\u00f3n de vivienda de bajo precio, la Asamblea Legislativa sigue retrasado la aprobaci\u00f3n de las normas 30 y 31 que habr\u00edan de sustituirla, creando condiciones que permiten densificar la ciudad y reducir el impacto del costo del suelo en la vivienda.<\/p>\n<p>Que quede claro\u2026 Nuestras ciudades ya son art\u00edculo fuera del alcance de los pobres, si queremos revertir este proceso, el \u00fanico camino est\u00e1 en planeaci\u00f3n urbana, regulaci\u00f3n, inversi\u00f3n p\u00fablica en infraestructura, instrumentos financieros a modo -como ser\u00eda una hipoteca intraurbana- e incentivar a los desarrolladores inmobiliarios para reactivar la producci\u00f3n de vivienda.<\/p>\n<p><strong>CLUSTER DE VIVIENDA GUANAJUATO<\/strong><\/p>\n<p>Las jornadas estatales de vivienda organizadas por la Sedatu llegaron la semana pasada a Guanajuato. El objetivo, crear condiciones que permitan aterrizar en estados y municipios lo que dicen las nuevas pol\u00edticas federales de vivienda, se vio reflejado en una serie de buenas noticias, de las que quiero destacar dos.<\/p>\n<p>Por una parte, la Comisi\u00f3n de Vivienda del Estado de Guanajuato, que dirige Adri\u00e1n Pe\u00f1a, formaliz\u00f3 un convenio con el Infonavit, de Alejandro Murat, que permitir\u00e1 otorgar cr\u00e9ditos del Instituto a trabajadores de los gobiernos del estado y sus municipios.<\/p>\n<p>Pero adem\u00e1s, las autoridades federales tuvieron oportunidad de conocer los avances que registra en su operaci\u00f3n el Cl\u00faster de Vivienda de Guanajuato, organismo privado, que con el apoyo de las diferentes instancias p\u00fablicas y privadas que integran la cadena de valor del desarrollo urbano y habitacional, busca crear condiciones para hacer de la vivienda un motor de desarrollo econ\u00f3mico y social.<\/p>\n<p>En verdad hay que seguir con mucha atenci\u00f3n lo que se est\u00e1 haciendo en Guanajuato, porque sin duda, se est\u00e1n convirtiendo en referente para entender los nuevos objetivos de la vivienda y lo que hay que hacer para alcanzarlos.<\/p>\n<p>Y bueno; no puedo cerrar esta columna sin reiterar mi posici\u00f3n ante un hecho que nos ha movido a todos\u2026 No era penal\u2026<\/p>\n<p>Ya saben; seguimos en contacto en twitter @horacio_urbano, y nos vemos ma\u00f1ana en la noche en Vivienda en Verde TV\u2026 Se transmite los martes a las 23:30 horas por Green TV, canales 410 de Cablevisi\u00f3n y 392 en Total Play.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existen muchos mitos en torno al rezago habitacional\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[170],"class_list":["post-8329","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","tag-horacio-urbano"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfCiudades solo para ricos? 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