{"id":81236,"date":"2018-11-07T13:17:35","date_gmt":"2018-11-07T19:17:35","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=81236"},"modified":"2018-11-07T17:56:02","modified_gmt":"2018-11-07T23:56:02","slug":"infonavit-gana-terreno-la-banca-segmento-medio-residencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/infonavit-gana-terreno-la-banca-segmento-medio-residencial\/","title":{"rendered":"Infonavit gana terreno a la banca en segmento medio"},"content":{"rendered":"

Carlos Serrano, economista en jefe de BBVA Bancomer, se\u00f1al\u00f3 que el aumento en el tope de cr\u00e9dito provoc\u00f3 que el Instituto desplazar\u00e1 a la banca en el segmento <\/em><\/p>\n

El aumento en el monto de cr\u00e9dito por parte del Infonavit<\/strong> cambi\u00f3 la configuraci\u00f3n del sistema hipotecario y, a la fecha, mientras el Instituto gana terreno en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito en los niveles medio y residencial, la banca<\/strong> queda rezagada y registra disminuciones en la originaci\u00f3n.<\/p>\n

De acuerdo con Carlos Serrano<\/strong>, economista en jefe de BBVA Bancomer, al cierre de la primera mitad del a\u00f1o, la colocaci\u00f3n hipotecaria en el mercado mexicano se ubic\u00f3 por debajo de los niveles observados en 2017. Sin embargo, en este escenario, Infonavit increment\u00f3 la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito y el monto de inversi\u00f3n, contrario a la situaci\u00f3n de la banca, que en ambos casos registro disminuciones de doble d\u00edgito.<\/p>\n

En conferencia para presentar el reporte ‘Situaci\u00f3n Inmobiliaria del 2S208′<\/strong>, Serrano destac\u00f3 que este resultado obedece a la intervenci\u00f3n del Infonavit en segmentos de mayor valor, originado por el incremento a 1.7 millones de pesos en el tope de cr\u00e9dito. Dijo que esta situaci\u00f3n, lejos de incrementar la colocaci\u00f3n crediticia en el mercado general, s\u00f3lo ha provocado un desplazamiento de la banca.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos presentados por BBVA Bancomer en el documento, al cierre del 1S2018, la colocaci\u00f3n de la banca disminuy\u00f3 13.3% en relaci\u00f3n a lo observado en 2017; en t\u00e9rminos de inversi\u00f3n, al cierre de junio, la cifra descendi\u00f3 10.3 por ciento. Por otro lado, en el mismo periodo, Infonavit increment\u00f3 3.95 su inversi\u00f3n, mientras que 0.5% su colocaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cEl Infonavit al aumentar su tope de cr\u00e9dito provoc\u00f3 que su operaci\u00f3n se enfoque en el segmento medio y residencial.\u00a0Lo que creemos que ocurri\u00f3 es que esta decisi\u00f3n no increment\u00f3 la originaci\u00f3n, sino provoc\u00f3 un desplazamiento en el segmento\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Serrano consider\u00f3 que la participaci\u00f3n de la banca retrocedi\u00f3 por esta participaci\u00f3n del Infonavit en el mercado que tradicionalmente atend\u00edan las instituciones financieras privadas. Subray\u00f3 que el n\u00famero de cr\u00e9ditos otorgados no creci\u00f3, pero s\u00ed la inversi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cLa banca retrocedi\u00f3<\/strong> por la intervenci\u00f3n de Infonavit en mercado medios y residenciales. Ser\u00eda afortunado que la nueva administraci\u00f3n abra el debate para\u00a0replantear<\/strong> el rol del Infonavit. Nos parece que debemos cuestionarnos si es necesario tener una instituci\u00f3n de este tipo si no hay fallas de mercado (\u2026) Creemos que no deber\u00eda tener rol en este mercado medio y residencial\u201d.<\/p>\n

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A la mitad de 2018, la demanda de cr\u00e9dito hipotecario no iguala a los observado en 2017: Carlos Serrano, economista en jefe de @BBVABancomer<\/a>. #CoberturaCU<\/a> pic.twitter.com\/f2X7Dk4sqK<\/a><\/p>\n

\u2014 Centro Urbano (@CentroUrbano) 7 de noviembre de 2018<\/a><\/p><\/blockquote>\n