{"id":79298,"date":"2018-10-03T19:11:53","date_gmt":"2018-10-04T00:11:53","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=79298"},"modified":"2018-10-03T19:12:23","modified_gmt":"2018-10-04T00:12:23","slug":"sector-hipotecario-gran-potencial-delante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/sector-hipotecario-gran-potencial-delante\/","title":{"rendered":"Sector hipotecario, con un gran potencial por delante"},"content":{"rendered":"

Para los a\u00f1os siguientes, las perspectivas para la industria son muy positivas, sin embargo, deber\u00e1 adoptarse al contexto para crecer y lograr los niveles esperados <\/em><\/p>\n

Ante un panorama lleno de retos para la industria, entre ellos la transici\u00f3n hacia modelos digitales, y en aras de discutir las tendencias y oportunidades que se avecinan en el sector, la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM) llev\u00f3 a cabo la cuarta edici\u00f3n del Simposio de Financiamiento a la Vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Como cada a\u00f1o desde 2014, los banqueros convocaron a diversos sectores de la cadena de valor de la vivienda, as\u00ed como autoridades gubernamentales, e instituciones p\u00fablicas con la mira de abrir el dialogo e intercambiar experiencias para entender de mejor manera los escenarios que viene para el sector. En esta edici\u00f3n 2018, con la peculiaridad de a\u00f1adir a los puntos de discusi\u00f3n la importancia de la industria ante el marco de la transici\u00f3n y el cambio de gobierno, as\u00ed como la posici\u00f3n del sector para enfrentar los desaf\u00edos venideros. <\/p>\n

Entre los puntos finos que se pusieron sobre la mesa en la jornada de trabajo se destacan retos como la atenci\u00f3n a no afiliados, as\u00ed como la posici\u00f3n y perspectivas de la industria hacia 2019; adem\u00e1s de dialogar en torno a las tendencias en el tema de seguros hipotecarios y debatir sobre las necedades en el financiamiento a desarrolladores. <\/p>\n

Lo que viene para el sector<\/strong><\/p>\n

En t\u00e9rminos generales, los especialistas que participaron en el evento coincidieron en la idea que la industria hipotecaria llega con fortaleza al cambio de gobierno, con un entorno macroecon\u00f3mico s\u00f3lido que presenta las condiciones para que la industria de la vivienda crezca. En esta l\u00ednea, luego de los planteamientos realizados, los expertos se\u00f1alaron que el sector cuenta con los elementos para enfrentar los retos del siguiente sexenio y cumplir con uno de los objetivos m\u00e1s ambiciosos: el Proyecto 20\/25. <\/p>\n

En esa l\u00f3gica, y en el marco de la discusi\u00f3n sobre la migraci\u00f3n hacia un mercado digital hipotecario, los especialistas se\u00f1alaron que el transitar hacia un modelo de este tipo es una gran oportunidad de la industria para aumentar la eficiencia en procesos y mejorar la experiencia del cliente, lo que podr\u00eda devenir en una potencializaci\u00f3n en la entrega de cr\u00e9dito. Sin embargo, aseguraron que el debate obliga a cuestionar si una transformaci\u00f3n digital implicar\u00eda hacer los mismos procesos que se realizan ahora s\u00f3lo que con herramientas tecnol\u00f3gicas o representar\u00eda un cambio de paradigma en la forma de otorgar cr\u00e9dito. <\/p>\n

Aunado a lo anterior, y con la mira de ampliar la oferta crediticia para llegar a segmentos como los no afiliados, Andreas J. Zehnder, presidente de la International Union for Housing Finance, comparti\u00f3 con los asistentes la experiencia europea denominada Bauspar. El modelo, seg\u00fan lo explicado, incentiva la adquisici\u00f3n de vivienda a partir del ahorro, en donde los gobiernos se involucran con la entrega de subsidio para los trabajadores que se inscriben en el mecanismo. Este esquema, dijeron, se podr\u00eda asemejar a un modelo como el del Infonavit, s\u00f3lo que abierto para que los trabajadores puedan sumarse. <\/p>\n

Las diversas ponencias, adem\u00e1s de estar dirigidas a discutir sobre las acciones para incrementar la participaci\u00f3n del sector en relaci\u00f3n al Producto Interno Bruto (PIB), tambi\u00e9n se encaminaron en ofrecer mejores soluciones crediticias. En este sentido, y luego de los sismos de septiembre de 2017, Omar Ghaznawi, del Global Head of Residential, IPL at Chubb, profundiz\u00f3 sobre las experiencias internacionales en el otorgamiento de seguros hipotecarios. <\/p>\n

De acuerdo con los diversos expertos que se dieron cita en el Simposio, en los pr\u00f3ximos a\u00f1os la industria tiene una gran oportunidad que no deber\u00e1 desaprovechar. Si bien, aseguraron que el sector hipotecario se encuentra en un gran momento, coincidieron que a\u00fan hay un margen amplio por crecer. <\/p>\n

Sector vivienda, sector estrat\u00e9gico para la banca <\/strong><\/p>\n

A decir de Marcos Mart\u00ednez, presidente de la ABM, para la banca comercial, el sector hipotecario es y ser\u00e1 uno de los m\u00e1s importantes. Por ello, enfatiz\u00f3, a la fecha, de los 1.8 billones de pesos que se entregan en cr\u00e9ditos a las familias, 44% corresponden a cr\u00e9ditos a la vivienda, es decir 777,000 millones de pesos. <\/p>\n

En el marco del Simposio de Financiamiento a la Vivienda 2018, Mart\u00ednez G\u00e1vica subray\u00f3 que el sector de la vivienda e hipotecario es uno de los motores m\u00e1s importantes de la econ\u00f3mica mexicana. A\u00f1adi\u00f3 que, a partir de la importancia del sector, la banca ha fortalecido el trabajo coordinado con autoridades para lograr impulsar a la industria. <\/p>\n

\u201cEl trabajo coordinado nos permite dise\u00f1ar esquemas que mejoren las condiciones de cr\u00e9dito y fomentar la competencia entre las instituciones. En este sentido, y por la iniciativa de la ABM, el sector hipotecario y de financiamiento a la construcci\u00f3n sesiona regularmente con la asistencia de representantes de la banca comercial y de los organismos nacionales de vivienda. En este comit\u00e9 se discuten temas relevantes para la industria y se definen acciones que permiten el sano crecimiento del sector\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

El banquero expuso que la industria de la vivienda ha mostrado un gran dinamismo desde el inicio de la d\u00e9cada actual. En este marco, asegur\u00f3 que la banca se ha convertido en un actor relevante, y en la actualidad, se ha posicionado como el segundo originador de financiamiento a la vivienda en el pa\u00eds. <\/p>\n

En tal sentido, dijo que 2018 ha sido un a\u00f1o bueno para la industria. Se\u00f1al\u00f3 que el primer semestre cerr\u00f3 con buen ritmo al alcanzar n\u00fameros similares a lo observado el a\u00f1o anterior. <\/p>\n

\u201cDurante los primeros seis meses del a\u00f1o, la banca financi\u00f3 58,000 cr\u00e9ditos hipotecarios, con un valor de 72,000 millones de pesos, un monto pr\u00e1cticamente igual a los 72,600 millones que se financiaron en 2017. Esto demuestra de forma contundente que el sector inmobiliario es un \u00e1rea de enormes oportunidades para el gremio\u201d, dijo. <\/p>\n

Mart\u00ednez Gavica asegur\u00f3 que el compromiso de la banca no s\u00f3lo ha sido apoyar al otorgamiento de cr\u00e9dito, sino conducirse con responsabilidad y generar una cartera hipotecaria sana. As\u00ed, apunt\u00f3, \u201cel financiamiento ha sido otorgado con absoluta prudencia y responsabilidad\u201d. <\/p>\n

Por otro lado, el Presidente de la ABM encomi\u00f3 las acciones que se han emprendido en la actual administraci\u00f3n para detonar la entrega de cr\u00e9dito. En ese sentido, dijo que la Reforma Financiera ha permitido mejorar las condiciones de los cr\u00e9ditos en beneficio de las familias. <\/p>\n

De cara a la transici\u00f3n, Marcos Mart\u00ednez expres\u00f3 su optimismo de mantener el trabajo coordinado con la pr\u00f3xima administraci\u00f3n. Reiter\u00f3 que el trabajo coordinado permitir\u00e1 dar un empuje a la industria. <\/p>\n

\u201cHay evidencias claras que el trabajo entre el sector privado y p\u00fablico nos han permitido lograr un equilibrio entre colaboraci\u00f3n y competencia, que ha resultado en m\u00faltiples beneficios para el pa\u00eds. El trabajo con el actual gobierno, y la continuidad con el nuevo, permitir\u00e1 tener mejores condiciones para los acreditados y ampliar la oferta de productos de manera significativa a las m\u00e1s familias mexicanas\u201d, manifest\u00f3. <\/p>\n

En la ceremonia inaugural tambi\u00e9n particip\u00f3 Rosario Robles Berlanga, titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu). Durante su intervenci\u00f3n, la funcionaria destac\u00f3 la transformaci\u00f3n que ha vivido el sector. Expuso que a diferencia de la posici\u00f3n que ocupaba el sector en 2012, hoy es una industria pujante, que ha mantenido un paso firme desde 2013.<\/p>\n

\u201cEn los cuatro primeros a\u00f1os de esta administraci\u00f3n, el PIB del sector vivienda creci\u00f3 en 238,000 millones de pesos, lo que contrasta con los \u00faltimos cuatro a\u00f1os de la administraci\u00f3n anterior (\u2026) Adem\u00e1s, en 2016, el PIB de la vivienda registr\u00f3 un crecimiento real anual de 4.5% con respecto a 2015, lo que representa el mayor crecimiento del PIB de la vivienda desde 2008\u201d, apunt\u00f3. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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