{"id":7900,"date":"2014-06-23T09:00:35","date_gmt":"2014-06-23T14:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=7900"},"modified":"2014-06-22T22:42:43","modified_gmt":"2014-06-23T03:42:43","slug":"y-si-tomamos-la-hipoteca-como-motor-de-desarrollo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/y-si-tomamos-la-hipoteca-como-motor-de-desarrollo\/","title":{"rendered":"\u00bfY si tomamos la hipoteca como motor de desarrollo?"},"content":{"rendered":"<p><em>La frialdad de los n\u00fameros, dir\u00edan los cronistas deportivos, indica dos cosas; que la econom\u00eda mexicana mantiene \u00edndices de crecimiento claramente d\u00e9biles, y que el pron\u00f3stico de crecimiento ha tenido que ser recortado, para ubicarse ya en un estimado inferior a 3 por ciento<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Es evidente que con crecimientos de esta dimensi\u00f3n ser\u00e1 imposible que nuestro pa\u00eds alcance las metas planteadas por el gobierno federal, metas que suponen lo mismo los grandes indicadores macroecon\u00f3micos, que las cifras cotidianas, aquellas que tienen que ver con lo que se lleva y saca de la bolsa el ciudadano com\u00fan.<\/p>\n<p>Y la debilidad de la econom\u00eda abre la puerta a un c\u00edrculo vicioso en que ser\u00e1 dif\u00edcil crecer m\u00e1s cuando no se generan suficientes empleos, y cuando los que se generan son de bajos ingresos o en la econom\u00eda informal.<\/p>\n<p>Es tema de planeaci\u00f3n estrat\u00e9gica que con seguridad tiene muy ocupadas a las autoridades financieras y al c\u00edrculo verdaderamente cercano al presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto.<\/p>\n<p>Y en este contexto quiz\u00e1 valdr\u00eda la pena voltear la mirada hacia un activo que ha sido fundamental para apalancar el desarrollo de casi todas las econom\u00edas importantes del mundo; su parque inmobiliario, fundamentalmente en el segmento habitacional, y su inevitable complemento, el cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>Y mucha atenci\u00f3n, porque estamos hablando del cr\u00e9dito hipotecario convertido en motor de desarrollo en sus dos facetas, el que permite financiar la producci\u00f3n de los empresarios del sector inmobiliario, y aquel que toma una familia o una empresa, ya no s\u00f3lo para comprar su casa o un activo inmobiliario, sino tambi\u00e9n, para usarlos como palanca para detonar negocios u otro tipo de inversiones patrimoniales.<\/p>\n<p>El cr\u00e9dito hipotecario es factor fundamental para generar riqueza y desarrollo econ\u00f3mico\u2026<\/p>\n<p>Porque entendiendo que lo que hoy necesita el pa\u00eds son m\u00e1s y mejores empleos, el sector inmobiliario juega un papel muy importante en la medida en que el cr\u00e9dito multiplique el n\u00famero de potenciales compradores de sus productos, lo que les permitir\u00e1 realizar nuevas inversiones, que por la naturaleza de su actividad, se reflejan necesariamente en la creaci\u00f3n de nuevos empleos.<\/p>\n<p>Y ojo, porque para bien o para mal la industria inmobiliaria incide en m\u00e1s de 40 ramas de la econom\u00eda\u2026 Para bien, porque si el sector vivienda va bien, inyecta dinamismo y genera empleos para todos esos sectores productivos\u2026 Para mal, porque si se cae la producci\u00f3n de vivienda, inevitablemente se lleva entre las patas desarrollo y empleos en esas mismas ramas de la econom\u00eda.<\/p>\n<p>Hay que decir que si bien como resultado del boom que vivi\u00f3 el sector vivienda entre los a\u00f1os 1995 a incluso 2011, actualmente una de cada cinco casas tiene el respaldo de un cr\u00e9dito hipotecario\u2026 Y el dato es importante, si consideramos que el parque habitacional del pa\u00eds es de m\u00e1s de 30 millones de viviendas.<\/p>\n<p>Lo interesante es entender este n\u00famero y compararlo con lo que sucede en otros pa\u00edses\u2026<\/p>\n<p>El hecho es que en M\u00e9xico, 20.4 por ciento de las casas tienen una hipoteca, mientras que en Inglaterra este porcentaje se eleva a 41 por ciento, en Estados Unidos a 36.4 por ciento, y en Espa\u00f1a a 32.3 por ciento.<\/p>\n<p>En M\u00e9xico, la cartera hipotecaria equivale a 9.9 por ciento de su Producto Interno Bruto (PIB), mientras que en Inglaterra representa 83.7 por ciento, en Estados Unidos 76.1 por ciento, en Espa\u00f1a 62.1 por ciento y en Chile 20 por ciento.<\/p>\n<p>Hay tambi\u00e9n que decir que con el paso de los a\u00f1os, y gracias a que M\u00e9xico se mantuvo muy al margen de la crisis subprime, la oferta crediticia se transform\u00f3, pasando de ser un sistema que s\u00f3lo financiaba la adquisici\u00f3n de vivienda nueva, para convertirse en un sistema en proceso de maduraci\u00f3n, que tambi\u00e9n ofrece cr\u00e9dito para adquirir vivienda usada, construir, remodelar, sustituir pasivos hipotecarios, e incluso liquidez.<\/p>\n<p>Hay que entender al activo inmobiliario como factor de desarrollo y hay que entender tambi\u00e9n que para que esto se logre es fundamental tomarlo como respaldo para multiplicar el cr\u00e9dito y lograr que \u00e9ste cr\u00e9dito inyecte dinamismo a los sectores productivos y permita atender una demanda de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La oportunidad est\u00e1 ah\u00ed\u2026 El reto es hacerla realidad y lograr que su efecto llegue a todos los lugares del pa\u00eds y a todos los segmentos de poblaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>REUNI\u00d3N DE LA DSE INFONAVIT<\/strong><\/p>\n<p>Esta semana Acapulco ser\u00e1 sede de una muy interesante reuni\u00f3n de la Direcci\u00f3n del Sector Empresarial del Infonavit, que tendr\u00e1 como objetivo reflexionar en torno al momento que vive el sector vivienda nacional\u2026 No se la pierdan\u2026<\/p>\n<p>Ya saben; seguimos en contacto en twitter @horacio_urbano, y nos vemos ma\u00f1ana en la noche en Vivienda en Verde TV\u2026 Se transmite los martes a las 23:30 horas por Green TV, canales 410 de Cablevisi\u00f3n y 392 en Total Play.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La frialdad de los n\u00fameros, dir\u00edan los cronistas deportivos, indica dos cosas; que la econom\u00eda mexicana mantiene \u00edndices de crecimiento claramente d\u00e9biles, y que el pron\u00f3stico de crecimiento ha tenido que ser recortado, para ubicarse ya en un estimado inferior a 3 por ciento<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[170],"class_list":["post-7900","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","tag-horacio-urbano"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfY si tomamos la hipoteca como motor de desarrollo? -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La frialdad de los n\u00fameros, dir\u00edan los cronistas deportivos, indica dos cosas; 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