{"id":7826,"date":"2014-06-18T13:26:40","date_gmt":"2014-06-18T18:26:40","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=7826"},"modified":"2014-06-18T13:26:40","modified_gmt":"2014-06-18T18:26:40","slug":"encaminan-vivienda-al-orden-y-calidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/encaminan-vivienda-al-orden-y-calidad\/","title":{"rendered":"Encaminan vivienda al orden y calidad"},"content":{"rendered":"

Dependencias como la Seduvi trabajan para establecer la normatividad que permita un mejor aprovechamiento del suelo en beneficio de la poblaci\u00f3n\u00a0<\/em>
\n<\/p>\n

\u00a0<\/strong>Por: Carlos H. Garc\u00eda \/ Aura Fuentes<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong>Para mejorar la situaci\u00f3n actual de los desarrollos, en espec\u00edfico de la vivienda en la ciudad, la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda del Distrito Federal, cuenta con diversos planes en los cuales toma en cuenta el desarrollo urbano.<\/p>\n

Y es que a decir del titular de la Seduvi, Sim\u00f3n Neumann Landenzon, \u201cel desempe\u00f1o de una ciudad se mide por lo que se hace en desarrollo inmobiliario\u201d y en la ciudad de M\u00e9xico suman 200 de ellos, mismos que superan los 10 mil metros cuadrados en proceso de construcci\u00f3n.<\/p>\n

Para el Secretario los desarrollos deben tomar en cuenta tres elementos esenciales: Las caracter\u00edsticas del inmueble, los atributos del conjunto y sobre todo, las caracter\u00edsticas urbanas del contexto.<\/p>\n

\u201cNo podemos pensar solamente hacia adentro, sino que tenemos que pensar de lo que ocurre a nuestros alrededores como mejorar los espacios p\u00fablicos y aumentar las \u00e1reas verdes\u201d, destac\u00f3 en su momento Sim\u00f3n Neumann.<\/p>\n

Con el objetivo de construir una ciudad de manera equilibrada, es que se deben de redefinir los esfuerzos para lograr el ordenamiento territorial, ya que de acuerdo a diversas declaraciones del titular de la Seduvi, existen 185 mil hect\u00e1reas en el Distrito Federal, en las cuales viven entre 18 y 22 millones de habitantes, y diariamente se realizan cerca de 22 millones de viajes<\/p>\n

\u201cPor ello, nos hemos dado a la tarea de hacer pol\u00edticas e instrumentos que definan las diferentes necesidades para garantizar un mejor aprovechamiento del suelo, que garantice m\u00e1s desarrollo y calidad\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

 <\/p>\n

Problem\u00e1ticas en torno a los desarrollos <\/strong><\/p>\n

Desarrolladores y autoridades han manifestado la problem\u00e1tica de que no exista un transporte p\u00fablico cerca de las viviendas, lo que genera \u201cmuchas horas hombre perdidas\u201d, a lo que no est\u00e1 ajena la Seduvi.<\/p>\n

\u201cLa falta de transporte p\u00fablico cerca de los desarrollos inmobiliarios o el elevado costo de vivienda en la ciudad de M\u00e9xico, ha provocado una inmensa traslaci\u00f3n de personas y rutas\u201d, indic\u00f3 Sim\u00f3n Neumann.<\/p>\n

De igual forma, es bien sabido que el asentamiento en zonas irregulares es un gran riesgo para la seguridad de quienes las habitan, por lo que las autoridades trabajan para dar una soluci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cHay que hacer frente a los asentamientos en zona de riesgo; tenemos que ir recuperando esos espacios para reubicarlos con una vivienda digna dentro de la ciudad y desarrollar proyectos sustentables que atiendan las 12 mil 500 toneladas de residuos s\u00f3lidos que generamos cada d\u00eda\u201d, dijo.<\/p>\n

Al respecto, la Seduvi trabaja en las normas y reglamentos que forman barreras que impiden crecer al sector vivienda, una de ellas es la Norma 30, la cual se refiere a vivienda de inter\u00e9s social, en la cual permitir\u00e1n que se ubiquen a 750 metros cuadrados de donde est\u00e1 el transporte p\u00fablico, parques y mercados.<\/p>\n

De igual, forma, impulsan la Norma 31, que es similar pero al libre mercado, ya que se requiere vivienda de tipo medio y residencial. En cuanto a la suspendida Norma 26, se decidi\u00f3 dejarla de lado pues al estar detenida no permit\u00eda construir m\u00e1s vivienda en la ciudad.<\/p>\n

Sin embargo, no son las \u00fanicas dos a las que se les dar\u00e1 salida, ya que Sim\u00f3n Neumann adelant\u00f3 sobre una norma enfocada a la vivienda en renta, la cual buscar\u00e1 atender a un sector desprotegido que no tiene dinero para adquirir una vivienda.<\/p>\n

\u201cTrabajamos tambi\u00e9n con una Norma 32 que se refiere a la renta, que es muy importante para la poblaci\u00f3n que no puede pagar un enganche o no es sujeto de cr\u00e9dito y as\u00ed, se pueda pagar a precios razonables con caracter\u00edsticas de vivienda de inter\u00e9s social que se pudiera desarrollar a lo largo de la ciudad\u201d, se\u00f1al\u00f3 en su momento.<\/p>\n

Debido a que el entorpecimiento de los tr\u00e1mites muchas veces detiene el desarrollo de nuevos proyectos, la Seduvi junto con la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda delegaci\u00f3n Valle de M\u00e9xico (Canadevi VM) y otras asociaciones, habilitaron la Ventanilla \u00danica, misma que estar\u00e1 ubicada en tres zonas.<\/p>\n

\u201cSe tiene que reducir los tiempos de los tr\u00e1mites, es algo que pedimos a gritos. En coordinaci\u00f3n con la UNAM estamos trabajando en lo que ser\u00e1 una Ventanilla \u00danica, donde cualquier desarrollador podr\u00e1 tramitar todo lo que se refiera al conjunto en una sola ventanilla. Se decidi\u00f3 ponerla en la misma Seduvi, el Colegio de Arquitectos y el Colegio de Ingenieros\u201d.<\/p>\n

A la par de estos ajustes, el seguir impulsando el modelo vertical de vivienda es indispensable en el Valle de M\u00e9xico, sin embargo, no significa que los desarrolladores dejen de lado el realizar vivienda horizontal siempre y cuando los espacios lo permitan, tal y como lo coment\u00f3 Lydia \u00c1lvarez, vicepresidente de Instituciones Financieras de la Canadevi VM.<\/p>\n

\u201cLo que estamos como organizaci\u00f3n apelando y lo que vamos a tener como bandera en la parte de instituciones financieras es lograr una hipoteca intraurbana, es decir que la capacidad de cr\u00e9dito de quien compre dentro de la metr\u00f3poli sea mayor de quien compre lejos de la ciudad, porque consideramos que hay un menor riesgo, hay plusval\u00eda y hay ahorro, lo que le permite afrontar mejor una hipoteca\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Por lo anterior, la verticalidad es la meta tanto de instituciones financieras, organismo de gobierno y los organismos estatales de vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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